[摘要] 如今，泛海、万科、越秀、恒大、华发、保利等多个品牌房企开发的住宅均涉及装修房。而武汉早在2011年就提出，将全面推广全装修房，以逐步取消毛坯房。那么，业内人士如何看待武汉装修房市场呢？未来装修房市场走向如何？对此,武汉房天下媒体集团专访泽远(中国)控股集团董事长兼总裁蔡康先生。
编者按：走过2015豪宅年，2016年，武汉高端住宅市场持续火热，多个高端楼盘开盘热销，加之开发商拿地的楼面价日益增高，后期也将会呈现更多高端项目。数据显示：2016年1-6月武汉高端住宅成交268万㎡，较去年同期大幅增长157%，接近2015年成交总量。
而纵观武汉楼市，高端化趋势明显，装修房在武汉市场的份额日益增大。如今，泛海、万科、越秀、恒大、华发、保利等多个品牌房企开发的住宅均涉及装修房，且市场认可度较高。而武汉早在2011年就提出，将全面推广全装修房，以逐步取消毛坯房，目前政府仍鼓励开发、购买装修房。
那么，业内人士如何看待武汉装修房市场呢？未来装修房市场走向如何？对此,武汉房天下媒体集团专访泽远(中国)控股集团董事长兼总裁蔡康先生。
泽远(中国)控股集团董事长兼总裁蔡康先生
装修房是住宅产品升级缩影 将是未来发展趋势
有着多年从业经验的蔡康，作为泽远中国的，见证了集团扩张的步伐，如今泽远中国已布局到一百多个城市，也与打造装修房企业有过合作。
在蔡康看来，“装修房是住宅产品升级和变革的缩影。”以前，开发商讲究回款，纷纷开发毛坯房，便于资金的快速回笼，而装修房比原有的毛坯房耗时更久，开发商资金回笼相对较慢。
以往，人们对装修房的认知度不强，但如今随着人们生活节奏的加快，纷纷忙于各自的事业，没有太多精力用于装修，对装修房的认同逐渐提高。
“装修房将是未来的发展趋势。”首先，装修房节能又环保,减少不必要的资源浪费；其次，开发商敢于去做非毛坯房，也是实力的体现；另外，装修房为老百姓节省了大量的时间、精力和效益。
质量售后服务需强化 武汉装修房需要接受过程
武汉在2011年就提出鼓励装修房开发和消费，对于政府的鼓励措施，蔡康认为，这是很好的一种举措，有利于化解资源浪费问题，增加行业趋势的引导。
但是几年过去，武汉装修房在市场上的占有率还是相对较低，“广大老百姓对装修房的接受程度要有一个过程。”
蔡康分析指出，我国还没有形成很好的监管规范，也没有出台和实施很好的相关细则，导致一些装修房出现质量问题，售后服务跟不上。“因此，开发企业需要强化质量以及售后服务，让购买装修房的群体真正省时省心。”
蔡康通过武汉在售的部分项目，在与80后购房群体接触中发现，很多80后愿意去买装修房。他呼吁开发商能做好“三重把关”，对质量把关、对服务把关、对售后把关，以此，逐渐带动武汉当地的购房群体。
装修房风格缺乏个性 定制化将是发展方向
目前毛坯房在武汉市场上占据主流，除了装修房的质量以及售后服务问题外，蔡康认为，“这跟城市的文化和发展的阶段也有关系。”
在蔡康眼中，武汉人追求个性，比较“张扬”。很多武汉人更愿意按照自己喜欢的风格来装修，而市场上的装修房几乎是按照统一风格打造，“这也是装修房发展中面临的一大问题，这对后期的开发商提出了更高的要求。”
那么，会不会出现私人定制的装修风格？对此问题，蔡康觉得，“这会是一种趋势。”他认为，万科前段时间推出的菜单式的、定制式装修方案，就是一种很好的尝试。
“未来装修房的趋势，一定是朝个性化、定制化发展。”这就需要提前要做好大量的市场评估，对本土的客户群体进行摸底，去量身定制，满足他们的装修房需求。通过对当地人生活理念的理解，进行个性化的打造，更能化解装修风格千篇一律的问题。
值得一提的是，泽远中国对商业地产和主题地产两大板块也具有深入研究，专注于解决商业地产同质化严重等问题，那么，以后商业综合体，会不会朝装修化的方向发展？
蔡康认为，“这个问题要交给市场。”交给目标客户群体，通过市场论证完之后，找准目标群体的装修要求，并满足他们的条件，具体装修的问题要交给他们。
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