[摘要] 李国政指出，对武汉来说，装修房的进程刚刚开启不久。他预测，武汉装修房可能还需要10年左右的时间，才能赶上一线城市的平均水平。
编者按：走过2015豪宅年，2016年，武汉高端住宅市场持续火热，多个高端楼盘开盘热销，加之开发商拿地的楼面价日益增高，后期也将会呈现更多高端项目。数据显示：2016年1-6月武汉高端住宅成交268万㎡，较去年同期大幅增长157%，接近2015年成交总量。
而纵观武汉楼市，高端化趋势明显，装修房在武汉市场的份额日益增大。如今，泛海、万科、越秀、恒大、华发、保利等多个品牌房企开发的住宅均涉及装修房，且市场认可度较高。而武汉早在2011年就提出，将全面推广全装修房，以逐步取消毛坯房，目前政府仍鼓励开发、购买装修房。
那么，业内人士如何看待武汉装修房市场呢？未来装修房市场走向如何？对此,武汉房天下媒体集团专访中指研究院（华中）市场研究总监李国政。
中指研究院（华中）市场研究总监李国政
武汉装修房推进速度不够 还需出台鼓励政策
作为研究楼市的专家，中指研究院（华中）市场研究总监李国政对装修房有独到的见解，并直言 ,“装修房是未来趋势，住建部多年来一直推广。”
李国政指出，与毛坯房相比，装修房绿色低碳节能，可有效降低水泥等资源消耗，适应经济去产能的需求，更加安全经济环保 ；同时，也能降低入住后，对于业主的二次改造装修成本，更能保证建筑安全，减少噪音扰民等。
近年来，随着进驻武汉的品牌房企不断增加，品质需求、施工工艺、市场消费观念的提升改变，“装修房的比例也在逐渐提升。”
早在2011年，武汉政府就提出鼓励装修房消费，几年过去，装修房在市场上的占有率依然不高。“武汉虽提出了具体要求，但曾受到限购政策、地区产业发展水平限制，装修房推进的速度还不够。”
面对武汉装修房的发展现状，李国政认为，“就目前来看，政策方面，还需要引导鼓励。”他举例说明，在前期建设的容积率奖励、税费优惠方面，后期个人消费者的信贷、税费方面都可以出台鼓励政策。
装修房比例将提升 成为市民消费主流
未来随着整个行业发展水平的提升，高地价、高端化趋势的增强，企业必须要打造项目的附加值、溢价点，装修房产品无疑是好的载体，特别是在营改增及地方政策的鼓励下，“装修房比例还将提升，也将成为市民消费的主流。”
不过，李国政也指出，对武汉来说，装修房的进程刚刚开启不久。他预测，武汉装修房可能还需要10年左右的时间，才能赶上一线城市的平均水平。
今年7月，武汉房天下发起的装修房置业心态调查显示：近6成网友购买装修房怕遇到隐形质量问题（偷工减料），开发商该如何提高人们对装修房的信心？
“完全100%不出问题是不可能的。”李国政认为，对于装修房的选择，业主都会对质量有所担心和疑问，只能保证消费的透明公正，如通过合同的详细条款约定，企业自身品牌口碑的建设影响， 与一线建材品牌和施工团队合作、样板房展示、第三方权威机构的认定和推介等方式，提高人们对装修房质量的认可和消费信心。
另外，李国政还提出，对企业来说，可加强工程施工质量管理，使其规范化、流程化、标准化。比如：推行工厂化装配式建筑等，大限度减少人为失误，大限度提升工艺和品质。此外，企业必须提高物业服务管理水平，加强售后维护保修的水平。
除了以上观点外，针对武汉装修房更多干货内容，李国政将于8月31日下午，在主题为《装修房发展之路——聚焦武汉高端住宅市场》的高峰论坛上演讲分享。
据透露，李国政的演讲内容主要包括：武汉装修房的发展历程、市场占有率趋势、未来的几点预测以及典型项目企业的做法。就让我们拭目以待！
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由房天下媒体集团（武汉）主办、武汉天地与中指研究院华中分院协办的《装修房发展之路——聚焦武汉高端住宅市场》高峰论坛，目前已启动业内人士报名通道。
2016年8月31日（周三），业内大佬深入解读高端住宅市场，探讨装修房发展趋势，把握武汉楼市主流产品走向，你不容错过！
活动地点：武汉天地企业天地2号楼23楼全景会客厅（武汉市江岸区京汉大道1398号）
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