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武汉新房贷调查 外地人有房贷买房禁贷

房天下   2016-10-12 07:00

[摘要] 根据新的政策,笔者走访了武汉市的部分重点银行,据悉,不论国有银行,还是商业银行,都严格按照国家发布的新政策执行。

10月3日武汉正式启动限购政策,仅过3日,武汉新政加码!10月6日起首套房首付比例由25%提高至30%,其他政策依循10月3日出台的政策。

政策要点回顾:

本地人:
1、首套房首付30%;
2、第二套首付50%;
3、第三套禁贷;
  外地人:
1、首套房首付30%;
2、第二套禁贷;
3、禁买第三套。

 

各大行严格执行新政 利率优惠需看签约楼盘

根据新的政策,笔者走访了武汉市的部分重点银行,据悉,不论国有银行,还是商业银行,都严格按照国家发布的新政策执行,本地、外地人在主城区购房首套房首付比例按三成执行。二套房武汉市户口在主城区置业首付比例按五成执行。本地人三套禁贷,外地人二套禁贷,三套禁购。

从调查结果得知,建设银行、招商银行、汉口银行一般针对合作楼盘的优质客户,首套房可以申请低9.5折房贷优惠。农业银行针对按揭客户,虽理论上首套按基准利率执行,但根据合作楼盘的不同,贷款人良好的征信记录,会推出例如9.3折、9.5折的优惠等。

征信系统联网 外地人有房贷买房禁贷

近网上朋友圈中很多网友在咨询外地人有房贷,在武汉买首套到底算几套?首付几成?而武汉人外地有房贷武汉买首套又要首付几成?针对这个问题,笔者采访的上述银行个人信贷业务的工作人员,他们均表示,目前国家征信联网,认房又认贷,所以不论是在武汉人在外地有一套房贷,还是在外地人在外地有一套房贷,不论本地、外地人,在武汉再次购房,就算二套,这就意味着外地人有房贷,即使在武汉买首套,买房也是禁贷的。

所以,随着武汉限购限贷的模式一推出,市面上可售的普通住宅又越来越少,而商业住宅的优越性也在逐步体现出来,大家都开始关注商业住宅了,商业住宅终于迎来了春天。那么,今天笔者就为大家推荐一些优质的商住公寓以供参考!

辉煌时代

 

推荐理由:辉煌时代公寓位于武汉经济技术开发区康师傅工业园旁,毗临汉阳万达商圈5,王家湾商圈15,距汉口,武昌火车站约25,距离武汉天河(国际)机场约35。众多大中型企业、园区,开发区凭借其产业优势,正不断吸纳着管理人员、技术型人员以及高级蓝领,将为本项目后续开发提供大量内生客源;开发区西扩后将密布汽车和汽车辅助产业,结合物流产业将极大的拉升区域价值。集沌口和蔡甸区优势为一身,片区周边3大工业区驻扎,仅东风工业园和神龙工业园在职员工20几万人。此地段是未来地产开发的热门板块。本案为2栋酒店式公寓楼,其以国际化的视野,配合汉阳沌口城市版块升级战略,打造都市时代复合区,强化都市中心功能,以公寓、写字楼、商业等完善配套,集合办公、居住、购物、休闲、娱乐、文化等多种城市生活功能。

 

效果图

 

辉煌时代基本信息
单价均价6500元/平方米产权年限40区域商圈经济开发区
户型二居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(30.00㎡)收房时间2014年9月已交房开盘时间2014年9月20日一期公寓已开盘

动态:辉煌时代目前推出一口价房源,17万/套,仅6套,限时特惠!项目主推2号楼建面约27-57平米公寓,均价6500元/平米,部分房源带装修,另有少量LOFT产品,参与团购7000享95折,敬请关注!

 

交通图

 

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