[摘要] 根据新的政策，笔者走访了武汉市的部分重点银行，据悉，不论国有银行，还是商业银行，都严格按照国家发布的新政策执行。
10月3日武汉正式启动限购政策，仅过3日，武汉新政加码！10月6日起首套房首付比例由25%提高至30%，其他政策依循10月3日出台的政策。
政策要点回顾：
本地人：
1、首套房首付30%；
2、第二套首付50%；
3、第三套禁贷；
外地人：
1、首套房首付30%；
2、第二套禁贷；
3、禁买第三套。
各大行严格执行新政 利率优惠需看签约楼盘
根据新的政策，笔者走访了武汉市的部分重点银行，据悉，不论国有银行，还是商业银行，都严格按照国家发布的新政策执行，本地、外地人在主城区购房首套房首付比例按三成执行。二套房武汉市户口在主城区置业首付比例按五成执行。本地人三套禁贷，外地人二套禁贷，三套禁购。
从调查结果得知，建设银行、招商银行、汉口银行一般针对合作楼盘的优质客户，首套房可以申请低9.5折房贷优惠。农业银行针对按揭客户，虽理论上首套按基准利率执行，但根据合作楼盘的不同，贷款人良好的征信记录，会推出例如9.3折、9.5折的优惠等。
近网上朋友圈中很多网友在咨询外地人有房贷，在武汉买首套到底算几套？首付几成？而武汉人外地有房贷武汉买首套又要首付几成？针对这个问题，笔者采访的上述银行个人信贷业务的工作人员，他们均表示，目前国家征信联网，认房又认贷，所以不论是在武汉人在外地有一套房贷，还是在外地人在外地有一套房贷，不论本地、外地人，在武汉再次购房，就算二套，这就意味着外地人有房贷，即使在武汉买首套，买房也是禁贷的。
所以，随着武汉限购限贷的模式一推出，市面上可售的普通住宅又越来越少，而商业住宅的优越性也在逐步体现出来，大家都开始关注商业住宅了，商业住宅终于迎来了春天。那么，今天笔者就为大家推荐一些优质的商住公寓以供参考！
推荐理由：辉煌时代公寓位于武汉经济技术开发区康师傅工业园旁，毗临汉阳万达商圈5，王家湾商圈15，距汉口，武昌火车站约25，距离武汉天河(国际)机场约35。众多大中型企业、园区，开发区凭借其产业优势，正不断吸纳着管理人员、技术型人员以及高级蓝领，将为本项目后续开发提供大量内生客源；开发区西扩后将密布汽车和汽车辅助产业，结合物流产业将极大的拉升区域价值。集沌口和蔡甸区优势为一身，片区周边3大工业区驻扎，仅东风工业园和神龙工业园在职员工20几万人。此地段是未来地产开发的热门板块。本案为2栋酒店式公寓楼，其以国际化的视野，配合汉阳沌口城市版块升级战略，打造都市时代复合区，强化都市中心功能，以公寓、写字楼、商业等完善配套，集合办公、居住、购物、休闲、娱乐、文化等多种城市生活功能。
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效果图
| 辉煌时代基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 经济开发区 |
| 户型 | 二居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(30.00㎡) | 收房时间 | 2014年9月已交房 | 开盘时间 | 2014年9月20日一期公寓已开盘 |
动态：辉煌时代目前推出一口价房源，17万/套，仅6套，限时特惠！项目主推2号楼建面约27-57平米公寓，均价6500元/平米，部分房源带装修，另有少量LOFT产品，参与团购7000享95折，敬请关注！
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推荐理由：王家湾中央生活区中央之星SOHO是武汉祥泰源置业有限公司在王家湾汉阳大道与龙阳大道交汇处精心打造的大型城市综合体。王家湾中央生活区项目总建筑面积约百万方，其中住宅用地约60万方，商业用地约35万方。项目将打造大型购物中心、风情商业街、五星级酒店、星级写字楼、大型城市高尚住区，形成集消费购物、休闲娱乐、商务办公、居住投资等为一体的大型城市综合体。
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| 王家湾中央生活区中央之星SOHO基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 汉阳区汉阳核心 |
| 户型 | 一居室(52.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月30日首期交房 | 开盘时间 | 2015年11月28日首期已开盘 |
动态：王家湾中央生活区中央之星SOHO目前还有少量在售，主推1、10 号楼建面约65平房源，均价13000元/平，敬请关注！
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推荐理由：海尔地产国际广场位于“古田之心”——解放大道与古田二路交汇的黄金十字路口上，总用地面积约9万方，建筑面积约45万方，作为海尔地产落户武汉的项目，本项目致力于打造武汉智慧商务综合体，集16万方U+智慧住宅，200米超高写字楼，2栋22层城市蓝筹级SOHO，并配备3.8万方美食商业中心等多业态。海尔地产国际广场地块呈金三角状，沿古田二路以写字楼、soho为主，往里规划为住宅区，避免了主干道带来的噪音。社区内部设计为人车分流，配两层停车场,停车位3451个。写字楼、商业车辆由小区西侧2个商业地下入口，住宅业主车辆由北、东、南三侧4个地下入口进入车库。
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| 海尔地产国际广场基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 硚口区硚口 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)二居室(85.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年4月9#交房 | 开盘时间 | 2016年9月29日9#已开盘 |
动态：海尔地产国际广场2016年9月29日9#建面53-132平loft已开盘，均价14000元/平，敬请关注！
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推荐理由：汉口栈是由武汉奥里商务有限公司经营管理的一座综合性车站配套商务服务中心。项目紧邻汉口火车站旅客候车大厅，地铁二号线E、F出口，经营面积3万平方米，楼高共8层，经营服务业态有：一楼：中西快餐（肯德基、永和大王、真功夫、李先生、老四川、三镇民生甜食馆等）、便民超市、眼镜验光、旅游咨询等；二、三楼：是华中地区印刷包装城，汇集近百家印刷包装、广告创意设计、图文数码、标识标牌等制作、经营客户；四-八楼：嘉仕庭酒店和城市便捷酒店。
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| 汉口栈基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 江汉区汉口核心 |
| 户型 | 三居室(56.79㎡)一居室(44.53㎡)一居室(32.06㎡) | 收房时间 | 2012年2月1日已交房 | 开盘时间 | 2011年5月1号已首次开盘 |
动态：汉口栈均价20000元/平米，现认购2万享3万8，再65折，折后均价13000元/平，主推建面为32平、44平、56平带租约公寓，敬请关注！
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推荐理由：东湖楚天府初步设计采取两排围合式规划布局形式，由7栋高层、2栋SOHO组合而成。体现了规划社区的现代和时尚，具备了品质居住环境和标准的生活服务设施，创造出清新、雅致的人文居住环境。
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| 东湖楚天府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 洪山区武昌核心 |
| 户型 | 一居室(37.00㎡)一居室(37.00㎡)一居室(40.00㎡) | 收房时间 | 2016年6月soho公寓已交房 | 开盘时间 | 2014年9月18日已次加推 |
动态：东湖楚天府主推9号楼建面37、40、42、49、51、52、55平非毛坯soho公寓，均价24000元/平。敬请关注。
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推荐理由：项目地块总占地面积约4.2万方，总建筑面积约26万方。其中住宅总建面12.7万方，商业总建面约1万方，地下停车场2层。整个项目将涵盖住宅，独立商业，情景式商业街，酒店式公寓等多种丰富的物业形态。由两栋27层超高层LOFT、6栋高层住宅和4栋独立商业组成，项目绿地率高达30%。结合商业街，立体景观，中央景观区及疏林草坡形成多级绿化体系，带给您如在公园里亲近的感受。小区是以“以人为本，邻里社区、绿色生态”的居住理念，合理地利用基地现状地貌，营造一处布局合理，环境优美，品质卓越同时兼顾生态的新型社区。
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| 福星惠誉榜YOUNG基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 江岸区后湖 |
| 户型 | 五居室(100.00㎡)一居室(50.00㎡)三居室(56.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年6月7#、8#交房 | 开盘时间 | 预计2016年11月7#、8#开盘 |
动态：福星惠誉榜YOUNG预计2016年11月推出7#、8#建面47、52、56、63平房源，价格待定，敬请关注！
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