外来房企围剿下 本土房企靠什么立于不败之地？

房天下  2017-01-13 10:02

[摘要] 2016年楼市群雄逐鹿，竞争激烈。截至目前，全国二十强房企已有18家布局江城。面对外来房企的围剿，作为深耕本土三十余年的国企，武汉地产集团以自己独有的方式，探索出了一条突围之道。

2016年楼市群雄逐鹿，竞争激烈。截至目前，二十强房企已有18家布局江城。面对外来房企的围剿，作为深耕本土三十余年的国企，武汉地产集团以自己独有的方式，探索出了一条突围之道。

2016年武汉楼市销售排行榜

12月30日，中指研究院华中分院发布2016年武汉楼市年度销售排行榜。据悉，本次榜单排名前10名的门槛值为64亿元，相比去年的45亿门槛值来说，上榜门槛在不断提高。而武汉地产集团以全年2.35%的市场份额跻身销售排行榜0，实力不容小觑。

另外，对比去年的榜单，武汉地产集团的市场份额从2.22%提高至2.35%。可以看出，面对外来房企的攻城略地，武汉地产集团仍在稳重求进，同时不断寻求突破，捍卫自己的阵地。

武汉地产集团是经武汉市委、市政府批准，由原武汉统建城市建设集团有限责任公司（简称统建集团）、武汉城市综合开发集团有限公司（简称城开集团）合并重组而成。业务涉及市政基础设施建设、公益性公共建筑建设、房地产开发、保障房建设及土地储备等，截至2016年6月，集团总资产逾千亿元，所属二级公司15家，历经多年发展，为城市建设立下赫赫战功，其品牌形象也深入人心。

耕耘几十载 品质楼盘遍布大武汉

随着国家中部崛起战略实施、武汉城市圈成型等利好频传，武汉城市价值日益得到提升，众多地产大鳄纷至沓来，楼市竞争越发激烈。

武汉地产集团作为本土老牌房企，相较于外来开发商，有一个独特的优势，就是扎根武汉多年，熟悉这个城市，知道这里的人们需要什么样的房子，了解什么样的项目可以打动他们。

武汉地产集团开发建设的住宅小区在武汉遍地开花。先后建设的统建大江园、玉桥新都、汉口花园、同鑫花园、锦绣江南、同安家园、汉口城市广场、天汇龙城、天成美雅、汇悦天地、光谷188国际社区、菁英城等耳熟能详的项目，已经成为老武汉人心中有品质、可信赖的象征。

2014年，武汉地产集团首次进驻盘龙城，打造天汇龙城项目，仅用了4个多月的时间，就完成了景观示范区、示范道路及售楼部的建设，工程效率创造了武汉地产集团的新速度。并且，在其品牌影响力下，项目受到热捧，开盘均热销。

2016年10月，作为武汉地产集团成品住宅的首发力作，光谷188国际社区推出一期4栋楼，其中1/2/4号楼房型为建面约86㎡两房、115㎡三房，3号楼房型建面约109㎡三房、135㎡三房。据悉，开盘当天推出614套房源，去化过九成，该项目也是所在区域目前带装修交付的住宅项目。

大举拿地 快速扩张楼市版图

近几年，武汉地产集团通过土地招拍挂交易市场或采取合作开发的形式，快速扩张楼市版图。

2014年7月，武汉地产以6.07亿元拍得位于洪山区白沙洲P(2014)060号地块，楼面价约2222元/平，这也是武汉地产集团首入白沙洲。据悉，该地块目前正在建设菁英城一期项目，将打造成生态自然、舒适宜人的集居住、休闲、购物于一体的青年乐享生活社区。该一期项目预计2017年上半年入市。

2015年8月，武汉地产集团与电建地产联手获得关山长动地块，据悉，该地块当时有包括中海、华润、融创、保利、电建在内的 6 家上市房企参与竞拍，经过长达半的358 次竞价，终电建和武汉地产公司以 56.05亿元拿下，成为当时光谷新的总价[不通顺]地王，楼面价高达 8817 元/平。

2016年1月26日，武汉地产集团再以33.5亿元取得后湖岱山村城中村改造项目，预计建筑规模达107万平方米。

2016年12月27日，武汉地产集团一举拿下四个地块，分别是位于武汉经济技术开发区的P（2016）129号地块、位于江夏区金口新城核心区P（2016）131号地块，以及位于江岸区黄埔村编号为P（2016）135号和编号为P（2016）136号的商服地块。

截至目前，企业可开发土地储备能够满足未来3-5年的快速发展需求。

商住并举 汉口城市广场填补后湖商业缺憾

在积极拿地，开发住宅项目的同时，武汉地产集团开启多元化布局，进军商业地产领域。

其以合作模式开发的汉口城市广场，作为后湖家庭体验式超级购物中心，汇聚了大型商超、品牌专卖、休闲娱乐、社区服务等多种业态。

并且，20万方商业购物中心还击破了后湖无商圈的软肋，为后湖带来了新的商业活力。对于整个后湖乃至汉口的商业发展有着重要意义。

既做地产开发商 更做城市建设者

武汉地产集团，在为现代人安家、筑城的同时，也担负着城市公益性项目建设者的使命，多年来塑造出了一批批城市经典公益性建筑。

2004年5月，琴台文化艺术中心开工，从未做过剧院的武汉地产集团，攻克大量技术和施工难关，完成了琴台文化艺术中心包括琴台大剧院、音乐厅、月湖公园的建设。

2007年，塔子湖体育中心竣工；2011年9月，辛亥革命博物馆及首义文化园竣工；2011年10月，中山舰博物馆正式对外开放；2012年9月,武汉市民之家投入使用……

武汉市民之家

辛亥革命博物馆

然而这不是它的全部，2016年12月28日，被誉为“武汉美绿道”的东湖绿道，如期开放；同日，封闭施工了2年的中山大道，华丽回归。作为两“道”建设方的武汉地产集团，使这个普通的星期三变成了全城人民沸腾的好日子。

中山大道夜景

东湖绿道实景图

得益于商住并举、城市建设等有效策略，武汉地产集团近几年品牌影响力不断增强，已经连续十二年蝉联中国房地产百强企业称号，市场份额也一直保持在武汉十强之列，今后也会坚定信念继续砥砺前行。

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