[摘要] 2015年，汉阳房地产开发投资主规模372.37亿元，为2010年的5倍；2016年1-5月，汉阳全区实现房地产投资116.1亿元，同比增长23.9%，与此同时，1-5月汉阳商品房销售面积175万平方米，同比增长89%；大牌开发商来武汉拿地，大批购房者也纷纷涌入大汉阳片区购房自住或者投资。
编者按：作为中部有投资新引力的城市，截至1月25日，武汉已有19家品牌20强房企进驻，他们的到来促进了武汉三镇的发展，同时，三镇的建设规划、产业发展、人口聚集等因素也增强了品牌房企投资武汉的信心。本篇，房天下将从武汉区域楼市发展角度，结合品牌房企在各区域的布局发展等情况，为购房者进行盘点。
一个国际博览中心、三条地铁、三条环线、长江上三座桥，汉江上四座桥……曾经被标签为“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”的汉阳，经过近几年快速发展，各大品牌房企强势入驻，早已发生令人瞩目的变化。
2015年，汉阳房地产开发投资主规模372.37亿元，为2010年的5倍；2016年1-5月，汉阳全区实现房地产投资116.1亿元，同比增长23.9%，与此同时，1-5月汉阳商品房销售面积175万平方米，同比增长89%；大牌开发商来武汉拿地，大批购房者也纷纷涌入大汉阳片区购房自住或者投资。
汉阳成供销主力区 成交占比排武汉前三
目前，整个大汉阳地区，早已形成了以钟家村、王家湾、四新、经开为中心的多个居住板块，尤其是地铁4号线、3号线、6号线的相继开通，以及高架桥的通车，加之汉阳独特的地理位置，区内江湖交错，自然资源丰富，中心区房价早已破万。
房天下评估网数据显示，自2015年12月起，汉阳区域房价走势明显，其中，2016年3月，汉阳均价达到了10002元/平，此后房价在10月达到近一年的峰值，均价为13590元/平。
（备注：以上信息仅供参考）
近几年，汉阳一直是刚需和改善型购房者置业的主力区域，购房需求旺盛。房天下数据监控中心统计数据显示，自2013年以后，汉阳新建商品房在武汉楼市成交中排名均在前三。
以2013年为例，当年汉阳新建商品房成交22021套，占比11.34%，仅次于洪山和黄陂；2014年成交占比为10.41%，仅次于洪山和东湖高新；2015年，汉阳成交达到30260套，占比12.01%，成交仅次于洪山和东湖高新；2016年上半年，汉阳成交占比为11.76%，仅次于东湖高新和洪山。
（来源：房天下数据监控中心）
从2016年上半年成交数据来看，汉阳新建商品房成交20124套，在武汉各区域中占比达11.76%，排名第三，相当于上半年武汉售出的新建商品房中每8.5套就有一套是“汉阳造”。
汉阳楼市的发展，离不开地铁修建、大桥通车等城市建设和规划的推进，离不开刚需购房者涌入，也离不开开发商的耕耘以及对区域配套的完善。
拿地忙 品牌房企助阵汉阳全面崛起
从初的钟家村商圈，到王家湾商圈，再到经开万达、经开永旺，各类大型商业的遍布，离不开开发商的布局和开拓。
2016年4月，四新约10万方的商业、住宅地块被绿地、恒大、中海、中铁二十二局等5家开发商相中，起拍价6.2亿。经过激烈的竞争，后被恒大集团以11.05亿的高价竞得，楼面地价4483元/平方米；
5月24日，在多轮竞价后，闽系房企——正荣集团溢价173%竞得四新一地块，总价97210万元，楼面地价高达6829.26元/平米，成功刷新四新单价地王记录；
7月28日，碧桂园以25.31亿的价格击退联发、中锐，竞得一宗汉阳滨江商住地块，楼面地价20017元/平米，溢价288.79%；
11月22日，平安以110.65亿元的总价，击败越秀中建三局联合体、金茂招商联合体、华润、万科、碧桂园、中海等大牌房企，拿下汉阳杨泗港地块，楼面价13588元/平方米。
目前，招商、万科、保利、复地、华润、金地、世茂、新城、绿地、旭辉、碧桂园、恒大、正荣、佳兆业、福星惠誉、庭瑞等品牌房企均已进驻汉阳；其中，不少房企曾拿过汉阳地王项目，像世茂、复地、万科、碧桂园等。
从下表可以看到，目前这些品牌房企在汉阳均有项目在售，物业类型涵盖住宅、LOFT、SOHO、别墅、商业、写字楼等。
（备注：以上信息由房天下综合整理，仅供参考）
从未来供应来看，据武汉市国土资源和规划局统计数据，汉阳2017年上半年将迎来大量房源上市，预计2017年底前有68个项目入市销售，其中，仅汉阳区就有19个楼盘预计开盘，跻身中心城区已获批项目总数的名，将成为新增供应的主力区域。
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