[摘要] 据武汉楼市近期成交情况可见，武汉新建商品房房价降温趋稳，但不论在主城区还是远城区，均呈现出了江城购房者仍旧旺盛的需求。
2016年9月，大范围进行房地产政策调控，武汉亦经过几轮调控几轮加码，商品住宅市场实行限购限贷，土地市场开启限价。一时间，调控政策对武汉楼市产生的影响备受购房者关注。不少购房者一方面在重新审视自身的购房资格，一方面在重新审视整个武汉房地产市场，思考着房价走势将如何，思考着面对不再宽松的市场，何时下手才是好时机。
随着政策发布时满半年，楼市迎来调控成效期。根据近期的成交情况，购房者可以看看武汉楼市当下是否适合买房。
在房价方面，根据日前国家统计局发布的1月70个大中城市房价指数数据显示，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，3个城市环比持平，1个城市环比上涨。
其中，深圳、无锡新房价格环比下降0.5%，武汉、天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州则是轻微下调。北京、杭州和成都的新房价格环比持平，广州环比上涨0.6%。
武汉新建商品住宅价格指数微降0.1%，目前“稳”字当头。
在成交量方面，近3个月以来，武汉楼市成交量连续下降。据房天下统计，其中2016年11月，武汉新建商品住房成交2.64万套，12月2.22万套，2017年1月降为1.45万套，2月继续下降至1.11万套。
尽管成交环比呈现下滑的态势，武汉今年2月的成交量在历史上同比也仅次于去年的1.43万套。
参照市场供应来看，2017年农历新年以来，武汉楼市开盘项目并不多，但去化表现不俗。据房天下不完全统计，2月以来，武汉仅有7个项目开盘，武汉恒大御府、天元四季花城、北辰优+国际青年互动特区、天纵城、保利香颂、武汉国博新城等6个推出住宅产品的项目，均出现了开盘当天现场售罄的情景。
据武汉楼市近期成交情况可见，武汉新建商品房房价降温趋稳，但不论在主城区还是远城区，均呈现出了江城购房者仍旧旺盛的需求。
据房天下数据监控中心统计，武汉“金三银四”预计会有62个项目开盘，除1个商铺、1个公寓之外，其他全为普通住宅。其中，3月有42个盘开盘，数量众多且覆盖多个区域。值得关注的是，刚需集中的白沙洲或将迎来供需两旺的市场情景。
据了解， 位于洪山区的白沙洲，近即将开盘的项目为喜瑞都，项目位于洪山区白沙三路前300米处，预计将于3月推出4、5号楼，建面107、118、135平的三种三房房源。该项目售楼部展示有7大实景样板间（包括清水样板间和非毛坯样板间），近期有购房计划的人不妨关注一下。
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