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“全城热恋”公寓,买公寓看准“CBD+江景”

房天下   2017-05-10 14:18

[摘要] 没有最火,只有更火,以前都用来形容住宅市场,如今这么高大上的词汇也落在了公寓的身上。经过2016年公寓市场的加速期,2017年武汉公寓销量日益火爆。日销百套,日光,这些以前对于公寓来说很难想象的情形,如今已经是常态了。

没有最火,只有更火,以前都用来形容住宅市场,如今这么高大上的词汇也落在了公寓的身上。经过2016年公寓市场的加速期,2017年武汉公寓销量日益火爆。日销百套,日光,这些以前对于公寓来说很难想象的情形,如今已经是常态了。

全城热恋公寓,背后是住宅限购、投资渠道改变,以及城市发展公寓价值不断提升等一系列原因。自住宅限购以来,武汉公寓成交数量不断上升,但成交均价则相对平缓涨幅不大,这也是许多投资客偏好投资公寓的重要原因。同地段住宅与商铺价格远远高于写字楼与公寓,四种物业中,又仅有公寓具备通用属性,所以在住宅和商铺之后,公寓火爆是一种必然。

但不可否认的是,2017年武汉公寓的火爆遍及全城,与2013年前的公寓火爆只集中于繁华的中心区,这样的现象极有可能就是因为武汉城市发展速度加快,地段价值普遍升级,已达到公寓市场价值的需求。比如位于三环外的某工业园项目,公寓开盘销售1400余套,令许多住宅开盘汗颜。许多靠地铁、靠商圈的公寓也是如此,开盘即日光,武汉公寓市场俨然重现了住宅的昔日荣光。

选“CBD+江景” 公寓,做实力派

回望近年来武汉房地产市场买房以江边为上,以CBD为上,CBD的住宅写字楼、公寓,售价高,快,销售快。无论是数据显示,还是民意选择,CBD物业都是热门之选。

尤其对于公寓或者写字楼而言,位于CBD的物业,比非CBD物业具备更快的增值速度,更大的增值空间。

以2015-2016年为例,武汉王家墩CBD和武昌中央文化区CBD的公寓产品,价格增长达到50%以上,而同为核心区的江汉路、汉口火车站等传统商业区,虽然人流量巨大,但公寓价格涨幅均在20%左右,对于非核心区的公寓,价格涨幅则不到15%。

在武汉,影响公寓的因素除了CBD,就是长江。目前武汉江景房价格已经高达4万,公寓价格仅为一半,不仅购买成本更低,增值空间也更大。因此综合来看,虽然武汉公寓市场全城大热,但选择公寓,依然要抓住核心价值,瞄准CBD+江景更有保障。

建面约56-69㎡,全能江景小复式

联泰·滨江中心丨江寓,不仅坐拥CBD中轴,享有一线江景,还拥有诸多高端设计,为CBD时代量身定制。10米挑高入户大堂,全城少见;5部高速品牌电梯,媲美高档写字楼;3.7米层高,比传统写字楼和住宅均高出约30%,使用空间更充足。

联泰·滨江中心丨江寓,一线江景,面江朝向可一览长江与临江公园,其它朝向可观赏和平公园、联泰自建公园。江寓产品,通过装修,可改造为小复式空间,功能齐全,实现家庭居住;也可多户购买,整合设计,打造江景办公空间,自由定制,满足不同企业的办公需求。

联泰·滨江中心贵宾热线027-86669999,营销中心:武汉市临江大道与建设四路交汇处。

标签: 联泰 公寓

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