[摘要] 研究院昨日发布报告，6月份监测的50个典型城市土地成交占地面积为1810万平方米，环比增长72%，同比增长18%。研究院智库中心研究总监认为，环比数据表明，6月份土地成交有所升温，也说明了房企补库存的动作在加大。
土地市场成交量增大土地交易活跃期重现
研究院昨日发布报告，6月份监测的50个典型城市土地成交占地面积为1810万平方米，环比增长72%，同比增长18%。研究院智库中心研究总监认为，环比数据表明，6月份土地成交有所升温，也说明了房企补库存的动作在加大。
观察历史数据，今年上半年50个典型城市土地成交占地面积为8750万平方米，相比2010-2016年同期，同比增幅分别为-41%、-36%、-7%、-34%、-30%、 30%和20%。这说明今年上半年50城土地成交明显弱于2010-2014年的同期水平，但好于2015年和2016年。当前土地交易相对活跃，和各地积极供地、房企强化土储战略等有关。
武汉土地成交排名前十 房产市场发展前景火热
今年上半年，50 个城市土地成交面积同比增长 20%，显著高于约5%的同比增幅。从地域分布来看，50 个城市中土地成交面积排名前 10 的城市中，武汉位列第六。专家认为，预计下半年土地供应规模会进一步加大，尤其是对于热点城市武汉来说，在新房市场去库存周期明显偏低的情况下，土地供应量会上升，土地交易规模预计会大于上半年。
6月，武汉土地市场暂停休息一个月，至此，武汉上半年总计成交63宗地块（含招标），成交净用地面积约381公顷，卖地总金额达730亿元，土地出让金排名第二，仅次于北京。成交面积（360公顷）增加5.78%；卖地金额（292亿元）大幅上涨149.67%。
7月，武汉土拍重启，伴随着武汉市场的持续火热，各大知名房企一改往日观望态度，摩拳擦掌高调入市，就连外地房企也跃跃欲试。出现这种情况的原因有二：一方面因为2016至2017年武汉多数房企销售火爆，企业库存消化量大，房企补充土地的积极性也较高。另一方面，武汉市场成交一直居高不下，房企对热点区域、优质属性地块的需求更为强烈，反映出了大家对武汉楼市以及未来房地产行业持久发展的信心。
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