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2017年10月16日，武汉正式实施大学生“零门槛”落户，吸引了百万大学生留汉。79所大学130万在校大学生，数量世界，这一直是湖北省会武汉引以为豪的一件事。有业内人士认为，这一大批高学历高素质人才留在武汉，不仅将提升武汉整体人文素质，促进武汉城市活力，对武汉楼市来说无疑也是一大重要利好。
更多的人要留下来，就要在武汉买房，而从目前武汉楼市现状来看，供应不足已成常态，与此同时政府也在促进新盘入市，不断加大楼市供应，缓解当前供不应求的结构性矛盾，根据公开数据显示，今年下半年全市将有304个商品房项目可达到销售条件。而据房掌柜统计，仅仅在10月，武汉就预计有80个楼盘将开盘入市，但从公布的楼盘数据来看，位于武汉二环的楼盘却是少之又少，但对不少购房者来说，买房在二环内，才算进入武汉主流居住区。
武汉二环价值凸显
在北京，二环现在是有钱都不一定买的到房。在上海，二环集合了世界金融中心、贸易中心等，商业综合实力位列前茅。城市环线在一二线城市中，作为房地产价值发展的轨迹导向越来越明显，武汉各环线价值在楼盘销售过程中也得到体现。城市中心具备强吸附力，不管时代如何变，向中心靠拢一直是奋斗目标。
武汉二环线于2005年启动规划，自此，一条打通城市主动脉的大交通圈，开启了艰难而漫长的建设征程。根据规划，武汉二环线建在城市中央活动区外围，承担中心区过江交通功能。如今的二环线，是城市政治、经济活动的中心，见证城市发展的日渐繁荣。
武汉整体规划“五环绕城”，目前已经正式迈入四环时代。在这种情况之下，武汉二环线之于城市的意义，绝不仅仅停留于出行速度的提升、交通路网的刷新，更意味着武汉这座城市的中心要重新定义了。随着环线规律性圈层式结构，武汉的经济、地理、文化、楼市等格局已发生翻天覆地的改变。
作为中部地区中心城市，武汉虽然还处于二线城市行列，但如今的武汉，中国地产50强，已有超过40家入驻武汉，武汉地铁从无到有由线成环成网，目前有14条地铁线同步施工，2017年武汉招商引资到位资金已达5000亿，全年将冲刺8000亿。世界500强企业已经有一半在武汉落户。近几年的快速发展和城市规划，武汉环线概念日益凸显。
武汉业内专家表示，二环线内江汉、江岸、武昌等城区内，商品房开发渐渐减少是一个趋势，这也导致城市核心区的土地价值正在进一步激发。对于大部分的老武汉人来说，二环内中心区的确是购房的不二之选。买房的三要素，依然是地段、地段、地段。
万科翡翠云台
据房掌柜统计，武汉城市的重点功能区几乎均位于二环线周边，仅在武昌，随着二七长江大桥主线建成通车，与二环线武昌段相连，从二七大桥沿二环线武昌段一直到野芷湖段的区域发展规划显示，沿线将打造桥头景观区、滨水景观区、滨湖教育区等多个功能区。目前二环线周边景观资源尤为丰富，二环线画圆，沿线串起了东湖、南湖、长江、汉江，环东湖绿道，汉口江滩公园，二环所经过之处，绵延数十里的鲜花和绿树，势必带给大家赏心悦目的居住环境，沿线湖景江景房也成为高端住宅代表。
物以稀为贵，随着二环土地的日益稀缺，土地价值愈发攀升。从环线来看，汉口二环的楼盘大多集中在发展大道、CBD周边，经过时间的验证，其保值增值能力也是比较强的。而武昌二环内的楼盘主要集中在徐东、街道口以及积玉桥一带，但是沿线住宅产品处于常年断供的状态。
武昌二环纯新盘推荐
近几年武昌的区域价值不断攀升，城市规划、配套以及交通不断完善，集繁荣商业、高端商务和文旅休闲为一体的全新武昌，正在向世人展示着武汉城市发展的巨大潜力。其中作为武昌二环的街道口区域，作为高校聚集地，湖景资源丰富，交通配套齐全，却缺乏与之相匹配的具有人文底蕴的楼盘，这一点一直让人遗憾。实际上，这也成为业内的共识。城市的不断发展，也在呼吁有与之相匹配的房地产市场。
据华中指数院统计，进入三月份以来，武汉二环已经难觅新房，基本处于供不应求状态。据房掌柜统计，从今年年初至今，武昌二环内仅有万达御湖壹号和融创中心推出，但因为高端豪宅的定位，实际上并不能满足片区置业者的购房需求。二环区域，集中了优质的工作、生活和教育配套资源，可以说，在二环内买房安家是很多武汉人的理想，但在售和推出新盘逐渐减少的现状，让实现这个理想变得越来越艰难。
在2015年，位居百强房企前三名的万科，果断入驻了街道口南湖北岸这一优质区域，开启了万科武昌生活圈的布局。此时，已经是万科进驻武汉的第14年，14年来，武汉万科已经在汉口、汉阳以及光谷等几大大板块连续开发二十余个项目，实现了汉口、光谷、汉阳生活圈的战略布局。
万科翡翠云台是万科武昌生活圈的个项目，一线临近南湖，主打高端湖景洋房，目前已经接近售罄;主打70产权小公寓的万科主场也已经在今年上半年推出，主要满足了片区首次置业和投资的需求。
2016年9月，万科拿下了武汉香华林商业发展有限公司位于街道口的项目，该项目被雄楚大道分为K7、K8两个地块，合计占地面积90余亩，建筑面积30余万方。其中k7地块，已经被开发成为万科主场。剩下K8地块，万科将其打造成为颇具人文底蕴的万科金域学府，目前万科金域学府目前正在筹备中，项目将精筑武昌学府人文学府，于繁华都会中雕刻时光谧境。
目前雄楚大道片区在售新盘不多，即将入市的万科金域学府是片区继万科翡翠云台后的又一高端住宅，未来或将打造出一个全新的价值高地。更值得关注的是，该项目沿雄楚大道沿线还配建有一栋3层楼高的独立商业体，约5000平方。未来或将打造万科在武汉的第二个商业中心。
随着交通建设的利好兑现，武昌区域的吸引力会随之不断增长，各项资源都会向区域倾斜，商业、教育、环境等全方位配套均会加速完善，万有生活配套区名副其实。武昌中心区域继政务中心、商务中心后，将以万科为圆心，形成万科武昌生活圈，尽享美好生活。
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五个苹果2017-10-20 16:37:30
