[摘要] 能在市中心拥有一个舒适温暖的小窝应该是很多都市人的愿望，但其令人咋舌的价格也让人望而却步。
能在市中心拥有一个舒适温暖的小窝应该是很多都市人的愿望，但其令人咋舌的价格也让人望而却步。
武昌内环房价走高 首付60万LOFT更划算
截止到目前为止，据房天下数据显示，大武昌区已售或正在售的楼盘：万金国际广场9997元/平方米[武昌]万金国际广场套在售、融创中心武汉壹号院、越秀星悦峯、绿地海珀御观、福星惠誉四期悦公馆、联投中心、福星惠誉水岸国际澜桥公馆二期、万达御湖壹号
万达御湖壹号待定4.15分武昌区中北路171号（中北路与东沙大道交汇处）027-87307777、绿地铂瑞公馆、复地东湖国际
复地东湖国际待定3.88分中北路118号（原武重厂区）027-87278888、绿地国际金融城26494元/平方米[武昌]绿地国际金融城38套在售、武汉恒大首府、纯水岸·东湖、福星惠誉东湖城、万达御湖世家、百瑞景中央生活区六期。
以上楼盘整体均价在30000元/平米左右。其中，万达御湖世家均价，为39000元/平米。
根据2017年武汉出台的与买房相关的政策中规定，本市户籍与非本市户籍，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首套首付比例不低于30%，二套房首付是不低于50%，商业住房首付同样不得低于50%。
那么，武昌内环区购房情况是怎样的？
住宅，按均价30000元/平米算，建面按80㎡算，总价约为240万元，首付约为72万元。而月供按公积金贷款利率3.25%，贷款年限30年算，平均每月需要还款约7311.47元。由此看来，武昌内环房价而除去首付外，剩下的月供还款周期较长，十分影响生活质量。
公寓情况，也是按30000元/平米算，建面按50㎡算，总价约150万，首付约75万元，贷款年限是10年，按公积金贷款利率3.25%算，月供约7328.93元。
而LOFT，属于买一层送一层，30000元/平米，建面42㎡，但实用面积是70㎡，总价约126万，首付63万，贷款年限是10年，按公积金贷款利率3.25%算，月供约6156.3元。
类比武昌区内的住宅和公寓，LOFT算是性价比较高的选择了。这样的房子对比同类型的房子实际使用面积不变，但月供周期变短，在一定程度上可缓解购房者还款压力。
中南欢乐汇优质LOFT 市中心的选择
LOFT户型通常是小户型，二居室，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。
武汉市中南欢乐汇位于武昌内环CBD商务核心区——中南路，中央文化区，坐享武汉CBD内环首排核心资源。天然气入户，临近四号线地铁口，距离2号线也近在咫尺，周边成熟配套，武汉小学。
中南作为武昌核心商务区，地铁2号线和4号线在这里交汇，便利的交通吸引了各大商业体争相涌入，平安银行、人寿保险、国泰君安证券等多个金融机构以及大量的中小企业集聚于此。
这里更是集中了优质的教育资源，武汉小学、武昌实验小学、中华路小学、武珞路小学星罗其中，学区优势十分明显。
在这里拥有一间属于自己的LOFT，不管是自住或是出租，都是不亏的。
根据房天下数据显示，中南路一带的出租房价：整租（二居）两千以上、合租（二居）一千以上。
中南欢乐汇预计2017年年底推出2号楼LOFT，户型主要是建面约43平，层高5.2米,并且有双卫设计。
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