原以为，只有扑克游戏里有“梭哈”，原来楼市里也有这样的操作！
注：梭哈是指，在最后一轮下注中，玩家可以进行梭哈，即押上所有未放弃的玩家所能够跟的筹码。
最近，天汇龙城上周六一次性推盘1297套！开盘售罄！一年开一次，和去年的画风完全不一样，不少网友表示，超级好买！
这才过几天，之前一直没有开盘的消息的城开云悦邸，突然就要开始刚需登记了，又是602套一次性全推！
而且城开云悦邸和天汇龙城，居然都和武汉地产有关！
一次性推盘，对购房者无疑是好事！
一次性推货，和区域货量有很大关系，前有天汇龙城同区域的临空新城，南山十里星空、五矿、恒大龙城先后开盘，后有后湖城开云悦邸周边的首开云梦台、汇悦天地先后开盘，购房者选择越来越多，楼盘一直不开是等不起的，而且城开几乎都是大户型，总价会相对高一些，估计好买。
动态：城开云悦邸预计8月21日上午九点开始开始刚需诚意登记，刚需房源77套，本次申请人数上限120组。首开即全推，1-6号楼建面113-182平户型，约602套房源，开盘在即。
户型产品
1、2号楼，33层，2梯4户，一个单元，户型134-113-113-134平；
3号楼，32层，两个单元，2梯2户，户型146-146平；
4号楼30层，2梯2户，30层结构，一单元是18层的2梯6户的人才公寓，二单元户型145-145平。
5号楼21层，两梯两户，1个单元，户型142-142平；
6号楼32层，2梯2户，2个单元，户型182-168平。
城开云悦邸虽然是一次性602套全推，但是户型刚需户型113平的就只有127套，刚需优先选房就只有77套，刚需中签率在1.5：1。然后就直接跳到了134、142、145、168、182平的户型改善型的大户型。
具体户型如下：
该户型建面182.31平，做四房两厅两卫设计，主要分布在6号楼，户型双入户设计，电梯入户处有玄关设计，三开间朝南，客厅开间4.5米比较宽，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突，主卧带有卫生间和衣帽间。
该户型建面168.02平，做四房两厅两卫设计，主要分布在6号楼，户型双入户设计，三开间朝南，客厅开间4.2米比较开阔，双阳台设计保证日常晾晒与休闲不冲突，主卧带有卫生间与衣帽间。
该户型建面113.46平，做三房两厅两卫设计，主要分布在1、2号楼，是这次开盘的刚需户型，户型整体动静分区，入户就是厨房，入户走廊有点浪费空间，南向三开间朝南，由于连廊设计北向的书房，卫生间私密性会有影响。
该户型建面134.56平，做三房两厅两卫设计，主要分布在1、2号楼，户型整体动静分区，南北通透，主卧、客厅朝南，客厅开间4.2米比较开阔，主卧带有卫生间，但没有衣帽间设计。
该户型建面145.11平，做四房两厅两卫设计，主要分布在4号楼，户型双入户设计，三开间朝南，户型整体不算方正，145平做四房，空间还算开阔，但主卧带卫生间却没有衣帽间设计，而且只有一个南向阳台。另外与一单元相连的户型，主卧的卫生间，北向次卧的采光会有一定的影响。
该户型建面145.79平，主要分布在3号楼，与4号楼的145平格局差不多，另外3号楼是两单元，两单元之间相连的话，主卧的卫生间、北向次卧采光会有一定的影响。
该户型建面142.74平，做四房两厅两卫设计，主要分布在5号楼，户型双入户设计，大致格局与3、4号楼的建面145平格局差不多。
具体登记流程如下
步
扫描二维码关注“城开云悦邸”微信公众号
第二步
点击底部菜单栏“云-line”-“刚需线上登记”进行客户资料上传
第三步
点击“进入活动”
第四步
阅读活动说明，点击“我已阅读”
第五步
填写资格验证，购房人基本资料，点击“资格验证”，注册人必须为购房人本人注册手机号为登陆账号，身份证号为登陆密码
第六步
阅读登记须知，请仔细阅读并同意本须知，点击“下一步”
第七步
填写购房人基本资料，如需联名购房，点击“添加联名购房人”按钮，提交联名购房人相应资料
第八步
资料图片上传，上传所需证件照片，点击“下一步”，请确保图片清晰度的前提下，每张图片不得大于2MB
第九步
资料图片提交确认，
确认证件照片上传无误，
活动开始后，点击“确认提交”
第十步
1.登记成功登记成功后页面显示“您的申请已受理，正在等候审核，请耐心等待”
2.登记未成功页面显示“活动人数已满”，敬请关注城开·云悦邸非刚需定购流程及非刚需网络选房须知等。
价格分析
区域内，近期首地云梦台、汇悦天地近期均有开盘，区域货量不小，首地云梦台买的是毛坯，均价15000元/平左右；汇悦天地带装修，均价17300元/平，含2500的装修。预估城开云悦邸的价格可能会在17000-18000元/平。首付正常三成的话，113平的首套首付门槛在60万左右，整个户型面积段的总价估计在200-315万之间。有消息说，大户型的价格会比小户型便宜一些。
区位交通
自驾上，后湖这三个楼盘差不多，不过首地与汇悦天地这边距离三环线更近，靠近三金潭立交，走环线更方便。另外城开云悦邸紧邻新荣客运站，这边人流车流量比较大。
公共出行上，城开云悦邸>首地云梦台>汇悦天地。城开云悦邸距离21号线新荣站估计150米左右，还可以换乘轻轨1号线。首地云梦台距离8号线塔子湖站800米还可以接受，汇悦天地距离最近的市民之家站估计1.2公里就有点距离了。
另外公交情况，城开云悦邸150米距离就有公交站，首地云梦台和汇悦天地周边公交线路距离近的站点线路不多，线路多的距离远，不过步行尚可以接受。
配套情况
区域配套都是共享的。商业上，后湖永旺、汉口城市广场购物中心、新生活摩尔城等，另外附近紧邻在建的汉口派，也是比较大的商业体。
医疗上，城开云悦邸附近没什么大型医疗配套，主要是依靠区域内的一六一、四五七等三甲医院。
教育上，城开云悦邸周边就是堤角小学、堤角中学、周边还有汉铁中学，教育资源一般。
自然环境上，周边有堤角公园，饭后、周末休闲散步不缺去处。
点评
1.城开云悦邸位于后湖二至三环，地段不错，周边不管自驾、公共交通都比较方便。
2.价格目前还没有出来，应该是参考周边价格，预估在17000-18000元/平左右，首付门槛在估计60万起，主要还是刚需房源，如果买134平以上的户型，应该说首付门槛在70万起。从户型上就可以看出，楼盘定位刚改。
3.定位刚改的话，周边紧邻客运站，建材市场，生鲜水产蔬菜批发市场，环境比较杂；附近的商业配套成熟，本身带有商业配套，目前主要还是周边底商丰富，大型商业汉口城市广场距离项目2公里左右，紧邻的汉口派目前还在建；周边教育资源一般，值得一提的就是周边有个堤角公园，方便日常休闲健身之用，比起一般刚需产品，配套上并没有特别大的提升。
4.产品上，容积率3.7，主要是21-33层，小区整体绿化率28%，不算很高，车位配比1：1.9，人车分流，不用太担心没有停车地方。另外户型方面，整体偏大户型，但只有168、182平的户型有双阳台、主卧带有衣帽间设计；其他的3、4、5号楼上的140多平的户型都是单阳台，没有衣帽间。
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买房小妹2018-08-21 10:06:37
