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意外惊喜!不限购区地铁房来袭!好买不贵逼格有点高!

买房小妹 2018-08-21 10:04:25

最近几天,很多人崩溃了!因为在不限购区买一个地铁房太难了!交资料都交不上!怀疑人生,想原地爆炸!

是的,不限购区通常会存在距离的硬伤,只有地铁才是救命药,恰好武汉最近将通地铁的不限购区就在蔡甸,这个区域距离主城区很近,而且前几天地铁已经全线贯通,预计2019年上半年通车!

地铁盘谁不想买?尤其是品牌大社区,诱人的想直接扑上去了,可是,这样的盘很少,可以用独苗苗来形容了!

不过马上蔡甸区将会有一个项目面世,它具备了所有的优势,就是中建锦绣双城!

蔡甸老城区  核心地段配套成熟

区位:项目位于莲花湖大道和西环路的交汇处。大区位上属于蔡甸老城区,蔡甸主要分几个板块,老城区板块、中法生态新城板块、后官湖板块。蔡甸老城区是蔡甸的政务中心,教育中心,商业中心,配套成熟,是一个比较成熟的板块,也是蔡甸最繁华的区域。

地铁4号线延长线从蔡甸广场沿蔡甸大街走,老城区北面的楼盘基本上无法享受到地铁带来的便利,所以近来蔡甸老城区南面倒是出了一些新盘。

超大体量 大量房源来袭不怕买不到

项目总占地13.7万方,总建筑面积约58万方,2栋幼儿园,33栋住宅,共计3030户。项目分两期开发,首先开发的是119地块,总占地是5.98万方,总建筑面积约24万方,容积率2.8,规划1栋幼儿园以及13栋楼住宅,1304户,总车位2002个,车位比为1:1.5。

动态:项目首推119地块由13栋楼和1栋6班幼儿园组成。其中5栋高层,2栋小高层,4栋花园洋房,2栋叠墅。首推4#、5#高层,107、118、127㎡精装房源,共504套房源,预计8月20日营销中心开放,10月份首开!按照蔡甸区目前的备案价,预计均价将在9000以内含装修。

此外,预计11月份加推3、6、7、8号楼,3号楼为高层,33层,两梯四户,面积107-130㎡带连廊式设计,6.8号楼为花园洋房,总层6层,面积为130-160 ㎡,7号楼为叠墅,面积为158-171㎡。

4、5号楼户型一样,户型分布一样。都是33层,2个单元,中间户为107平,边户为118平和127平。分布如下:

107平米为中间户,三房两卫设计,连廊设计一定程度上保证了一些采光和通风。这是一个功能性三房,三开间朝南,限度的保证了更多的房间采光,主卧是一个套间设计,非常实用,客厅连接一个南向阳台,可以方便晾晒。

118平米边户,三房两卫设计,位于两个单元衔接的位置,南北通透,两面采光,没有过道浪费,约7米长的南向阳台视野很开阔,一方面可以用作晾晒,还可以预留出一个休闲空间。每个房间都有飘窗,属于全赠送面积,很实用。

127平米边户,三房两卫设计,位于两个端头,南北通透,两面采光,没有过道浪费,约7米长的南向阳台视野很开阔,一方面可以用作晾晒,还可以预留出一个休闲空间。每个房间都有飘窗,属于全赠送面积,很实用。这个户型更118的基本一样,不同更大,主卧做了套间。

一线地铁盘 已全线贯通预计19年通车

距离项目最近的公交站是蔡甸大街新庙村站,有270到黄金口,106,266到汉阳,267到沌口、H101到东西湖,线路较多。

武汉轨道交通4号线延长线(蔡甸线)工程起于蔡甸柏林镇,沿蔡甸大街、汉阳大道,于四环线东侧转向既有4号线二期工程,与既有4号线贯通运营,新建车站9座,其中高架站2座,地下站7座,预计2019年上半年通车。

距离项目最近的站点是西环路站,项目距离站点大约500米距离。这个距离相当近了。沿着小妹画的这条线路走就可以,目前已经通行。

自驾沿蔡甸大街向东,走新天大道,可以通往四环线和三环线,这条线路基本与地铁4号线延长线线路重合,最快大约30可以到达三环线。坐地铁可能快于自驾哦!

醇熟配套 商业学校都不愁

项目的教育资源比较丰富,项目本身自带2所幼儿园,121地块北面规划一块教育用地,预计会建一所小学。距离项目1公里左右为蔡甸一中,是蔡甸一所省示范高中。此外周边还有幸福路中学,蔡甸五小、蔡甸六小。

中建锦绣双城规划8000㎡底商,可以满足社区基本商业需求,最近的购物中心是蔡甸购物广场,距离项目2.8公里,不远处有一个新福茂购物广场。

医疗配套方面,项目周边有蔡甸区中医、江北协和医院(原蔡甸区人民医院)、济和医院等。

身在老城区,左右都是配套,都用不着小妹说啥了,自己开车去溜达一圈就什么都看到了。

中式景观园林+社区泛会所 逼格有点高

小区的景观采用新中式景观风格,规划有一带、一核和两板块的景观布局结构。同时小区还布局流水亭台、禅意花园等景致,传递项目新中式园林的意境。

“一带”是指临莲花湖大道的商业街人文生活活力带。“一核”指中央景观内核,以奢华的入口大堂为起点,包含中轴对称的入口中央花园、礼仪通道等,营造尊贵的归家仪式。“两板块”一个指高层居住板块,一个指低层居住板块,打造有大型休闲花园,健身跑道、社区客厅、儿童主题乐园、宠物乐园等,满足不同年龄层次的休闲娱乐需求。

项目效果图

社区氛围,项目高层采用架空层设计,在蔡甸率先引入架空层泛会所理念,利用架空层,打造集艺术、休闲、生活多功能于一体的泛会所。

未来馆,专注社区儿童成长,设置学习、玩乐区,打造有益身心健康的儿童场所;运动会所,打造多元化的运动场所,增强小区青年健康的生活方式;老年休闲中心,供老年人健身锻炼,丰富中老年人业余生活。

示意图

区域利好不断 规划正在进行时

7月30日,蔡甸区委书记、中法武汉生态示范城管委会主任陈新垓主持召开生态城年度重点目标调度会,研究部署生态城下半年绩效目标、征地拆迁还建、项目建设等重点工作。

陈新垓指出,加快推进中法武汉生态示范城建设不仅是贯彻区委六届七次全会精神的重要行动,更是落实党中央决策部署的重大政治任务。

新汉阳火车站选址蔡甸后官湖附近,位于中法生态新城内,距离东风雷诺公司南边约一公里,预计2018下半年动工。

作为武汉第四大火车站,新汉阳火车站附近将打造成铁路客运交通枢纽,未来地铁4号线、蔡甸线和11号线都将成其辅路。

2019年第七届世界军人运动会射击场馆,位于蔡甸野战国防园。占地面积373亩,总建筑面积52000平方米。设计接待规模400人,项目总投资4.5亿元,预计2019年正式投入运行。

小妹点评:

1、中建锦绣双城属于蔡甸区,北临临空港经济技术开发区,南临武汉经济技术开发区,所处位置很奇妙,这个区域作为不限购区,距离主城区的距离很有优势,可以算不限购区最值得去考虑的区域。

2、地铁盘,距离地铁距离还挺近,最重要它不是规划中,而是马上即将通车!这一个优势是很多盘不能比的,这个优势太明显了。

3、项目位于蔡甸老城区,生活配套,教育配套,交通配套,医疗配套等等都很齐全。

4、中建三局是一家央企,目前在武汉开发了多个楼盘,实力没话说,据闻这个地块18年要清盘,首次开盘在10月的话,意味着在2个月内会推出1300多套房源,货量充足,推盘频率大,会比较好买。

5、目前处于限价阶段,蔡甸的毛坯备案价一直被压在6000多,这样的价格还是有很大的空间的。

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