[摘要] 上一轮各城市的人才大战余热还未散去，光谷却迎来大规模优质人口的涌入，这巨大的落差对比背后，究竟暗藏着什么样的城市发展密码呢？
近日，在武汉市第7次赶超交流会上，光谷2018年上半年“成绩单”正式对外公布，其中最引人瞩目的莫过于光谷人口总数达到168万人（9月数据），跃居全市，仅上半年新增人口就达30余万，增长速度再次打破历史记录！
同时，光谷人口的增长，不仅有量，更有质。据2016年数据统计，光谷从业人员中受高等教育人口比率高达71.52%，硕士以上学历人口占比10.77%，其中35岁以下人口比率更是高达70%。
光谷地铁站人流
上一轮各城市的人才大战余热还未散去，光谷却迎来大规模优质人口的涌入，这巨大的落差对比背后，究竟暗藏着什么样的城市发展密码呢？
产业是吸引人才的法宝
“光谷互联网公司多，提供的就业岗位多，而且薪资待遇也不错。“刚办好落户手续的小刘如实说。小刘来自安徽，在光谷工作了近一年，趁着武汉的人才落户政策，小刘将户口也迁到了武汉，他还表示，以后将定居武汉。
有人说，光谷遍地都是黄金，到处都是追梦人，这里每天申请近70件专利，每个工作日诞生59家企业。光谷吸引人才的法宝便是产业。
光谷中心城
从阿里云落户光谷创意基地，再到滴滴、小米、小红书、奇虎360等知名企业的第二总部相继入驻光谷，据不完全统计，光谷93家世界500强企业中，近20家在武汉设计了研发中心或共享中心，构成光谷产业发展蔚为壮观的“第二总部潮“，也形成了光谷独特的新总部经济态势，成为光谷闪亮世界的新名片。
企业的落地不仅为光谷带来大量的高端人才，同时产业的聚集形成巨大虹吸效应，吸引了更多人才纷至沓来。
光谷置业需求外溢 梧桐湖新城成置业热点
光谷扎实的经济产业基础和不断增加的人口，也为光谷带来了强大的置业需求。随着光谷产业布局的外溢和轨道交通的引导，光谷城市的发展版图也不断向东、向南扩展。特别是2016年，东湖高新区行政中心东迁，光谷东从曾经的荒凉之地，一跃成为武汉最炙手可热的楼市新兴板块，吸引了众多品牌开发商的入驻投资。
其中梧桐湖新城，作为光谷东拓的核心，成为区域的后起之秀，以“绿色、集约、高端”的产业承接着光谷的产业外溢，以区域优越的自然环境和高标准的配套规划，成为品牌房企的聚集地。
东湖高新科技创意城
目前，梧桐湖新城打造的东湖高新科技创意城已引进70多家知名企业入驻，区域“三纵三横”交通路网已经成型，除了909路旅游专线，还有即将动工的地铁19号线，直接连通光谷和梧桐湖新城。另外还有华中师范大学梁子湖校区、华师附属梧桐湖学校以及规划建设中的附属高中等优质教育配套，实现了梧桐湖新城从幼儿园到本科、研究生的系列教育。不止如此，在商业方面，集餐饮、娱乐、休闲、养生等一体的联投浮岛汇部分商业已经开业，还有科创城商业街区正在招商中。
区域配套的不断完善，加上梁子湖、梧桐湖两大湖泊交织的天然湿地资源，为梧桐湖新城营造了舒适、优美的居住环境，加上品牌房企的打造，区域住宅品质不断提升，吸引了众多购房者的目光。
联投梧桐郡|悦园
联投集团作为武汉城市圈的建设引擎，以发展的眼光，率先在梧桐湖区域打造了联投·水乡小镇和联投梧桐郡|悦园两大精品项目，目前联投·水乡小镇在售建面约190-253㎡临湖别墅，项目预计10月加推建面约111-137㎡瞰湖高层。联投梧桐郡|悦园目前正在申领VIP卡，将于近期迎来样板间的开放，同时还将于9月推出建面约95-125㎡瞰湖高层和建面约125-140㎡的坡地洋房。
联投水乡小镇
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
