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/ 壹 /
新中式回归楼市
这两年,国风劲吹。
首先,是“舌尖上的中国”,火了,
然后,是“住在中式住宅”,红了;
从“食在中国”到“住进国宅”
也就是短短不到两年的光景。
新中式遍布长城内外,大江两岸
在武汉,至少有8个以上的营销中心,
其门头,都有一张新中式的“网红脸”。
可是,新中式仅仅是靠门头来“宣誓”?
这个双休,“武汉院子”开始公开认筹,
两天来,近千人把这个“国风”住宅“打了围”。
武汉院子是泰禾联手国企城开,在武汉打造的新中式山水院落别墅。
武汉地产控股公司设计部部长陈磊说:“新中式是今天的风口。”
他说,十年前,举国向“洋”看,都是新古典、Art-Deco等建筑。
他说,现在随着国力增强,“中国风”就回来了。
“这是中国楼市的选择。”武汉卓尔设计有限公司的郑国庆说。
如今,楼市的竞争进入了一个品质和品牌阶段,它需要产品的细分和差异,有实力的、有情怀的开发商用“新中式”开路。
“欧美风”逐渐让购买人审美疲劳,回到“中国”的家成为时尚。
▁▁▁▁
/ 贰 /
泰禾成为国风先驱
这场席卷中国大地的新中式风潮,
福建起家的泰禾,无疑是先驱者。
十年前,那是地中海、曼哈顿等欧美建筑的天下,
泰禾却高举新中式大旗,潜心打造“院子系”IP。
2003年,泰禾进京赶考,历经十年,成功打磨出院子系的开篇之作——“中国院子”。
“中国院子”曾四次入选“亚洲十大超级豪宅”,成为当之无愧的中国大院。
随后,以中国院子为蓝本,泰禾又打造了多个标杆性院子项目,如今已在布局22城44院,成为新中式院落别墅的领导者。
十年来,基于对中国传统建筑的深研,泰禾的“院子系”也不断升级迭代。
目前,“院子系”是以中国皇家院落为蓝本,形成媲美宫殿建筑的大美院落,缔造了新中式院落别墅。
同时,泰禾院子汲取福建“三坊七巷”的建筑精髓,传承紫禁城、恭王府、四合院等典型中国建筑礼制,以“门、庭、巷、院”的建筑价值体系,营造中国大院“高、深、大、美”的居住艺术。
▁▁▁▁
/ 叁 /
从南京追到武汉
出于生于秦淮河畔的许老师,终于在小奓湖边,找到了她中意的家。
50年代,许老师从南京迁到武汉,在省社科院做研究工作;也许是受了“六朝古都”的熏陶,她对中式住宅情有独钟。
10年前,她在南湖买了一个徽派房子,粉墙黛瓦,颇有古风。然后,几年后,古风渐渐被雨打风吹去。
“南湖太堵、太吵、太脏”。许老师忍不住吐槽。
去年,她回了一趟老家,秦淮河边的“南京院子”让她迈不动脚了。
“我就是要这个样子的中式房子。”许老师说。
这个双休,在女儿女婿的陪同下,她来到“武汉院子”,她乘坐的汽车还没有进入示范区,眼光已经被车窗外的湖光山色吸引。
皇家气派的大门、五幅地雕的坊门,
江南风格的园林,古色古香的庭院。
许老师已经陶醉其间。
盛夏时节,湖边凉风阵阵,
岸边绿茵,融合碧蓝天空,
“这里空气太好了,湖水也很干净。”
她说,在这里养老,我可以多活几十年。
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/ 肆 /
国宅深藏山水间
作为新中式的鼻祖,在项目的选址上,泰禾是有考究的。
“中国院子”选址京杭大运河,
“杭州院子”选择了西溪湿地,
“南京院子”则挑选了秦淮河畔,
“武汉院子”定在小奓湖和九真山。
郑国庆说,环境永远是中式建筑不可分割的一部分,离开了自然山水,中式建筑就会少了许多韵律。
再看武汉院子的“座标”,北靠九真山,南面小奓湖,整个“武汉院子”雄踞半岛之上,三面被湖泊环抱。
而水域面积约10 平方公里的小奓湖,它是目前武汉“水质”的湖泊。
“中式建筑讲究‘师法自然’”郑国庆说,中式人居,向往寄情山水,这是一个视觉艺术,眼观山脉,近看湖水,耳听涛声,鼻嗅草香。
“你的空间不仅仅限于宅院”。郑国庆说,当你的家融入到大自然中,它予以人的愉悦、情感和氛围都是西式建筑无法比拟的。
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/ 伍 /
三道门九重天
十年前,许老师居住过的“中国风”,也曾在楼市风光过几年,为何却被“雨打风吹去”?
郑国庆说,当时的开发水平、设计深度和建造精细度都不够,所谓中式只是停留在表象。
普遍的做法只是采用了一些徽派的元素、中式造型符号,贴在建筑上,摆了一个中式的POSS而已。
5年前,盘龙城的一栋价值300万的中式别墅,被业主全部拆除,推倒重建。
3年前,武昌南湖某中式别墅,也遭遇同样的命运。
被许老师们看中的“武汉院子”,又是怎样一幅景象?
+
我们首先是从门开始
“武汉院子”有三道门,
△道门,是社区的大门,取名“九天阊阖”。
这是“武汉院子”的一进制大门,师法盛唐国丹凤,其名取自于代诗人王维的 “九天阊阖开宫殿,万国衣冠拜冕旒”。
作为武汉楼盘“大门”,它展现的是盛唐时期万国来朝的威仪气势。
门口有两头石狮,由一整块汉白玉雕刻而成,极尽威仪。
一句话,“武汉院子”的大门把气场做足了。
△第二道门是组团的入口门,取名“坊门”。
抬头仰望,上书4个字,“万方安和”。
取意圆明园四十景之一,“万方归覆冒,一意愿安和”。
△第三道门是就是你的家门,又称宅门。
朱红的大门,铜制的门簪,
芝麻黑的花岗岩砖墙,
硬朗线性的汉白玉基座,
门前有一对抱鼓石,这是中国宅门的符号,经过泰禾改良后,上圆下方,寓意“文武双全”。
每一户宅门门头,都配有定制匾额,你可根据姓氏、爱好、身份等,悬挂属于你自己的“门名”。
这份古宅国风的意趣和传承,泰禾算是做到“家”了。
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/ 陆 /
五街九坊十二巷
拥有新中式建筑十大专利的泰禾,其造院体系有三个,“门头,院落,坊巷”。
坊巷是泰禾新中式的代表性元素,以路为载体,串联起景观与院落之间的组带,兼具私密性与通达性。
武汉院子溯源福州“三坊七巷”的坊巷制度,规划了“五街九坊十二巷”。
街巷的宽度与院墙高度互相辉映,衬托出“高、深、静、美”的意境。
+
“五街”是逍遥街、齐物街、天道街、秋水街、至乐街,取自庄子代表名篇《天道》、《秋水》等;
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九坊是取自《逍遥游》中的名句,春秋坊、致福坊、太山坊等;
十二巷取义“楚辞”中植物的雅称,分别是玉兰巷、嘉树巷、芳芷巷等。
无论是总规,还是细节,“武汉院子”的新中式元素,无处不在。
△在营销中心门口,有两棵逾百年的黑松,价值200多万元。
这两棵黑松,经过日本园林世家三代人的培育,用最自然的方法精养树形、树姿。
△走进营销中心,是一个群山屏风对景,背后还有一个中庭,一口巨大的“水缸”位居正中,它的四周是向内侧斜的坡屋顶,源源不断的雨水从屋顶的四面,流入天井,汇聚在“水缸”里。
这个巨大的“水缸”叫“聚宝盆”,寓意四方之财如天上之水,滔滔不绝,流入家中。
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营销中心对面,是“武汉院子”的一个园林胜景——蓬岛瑶台。
湖水涟漪之上,是叠石假山,花木繁盛之间,是亭阁台榭。
这处亭阁台榭名为“沧浪亭”,全部采用手工,全木质榫牟结构打造而成,没有用一颗铁钉。
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/ 柒 /
独门宅院已成
别墅,尤其是纯别墅社区,一直是楼市稀有产品。
武汉楼市的“老司机”,都还记得华工旁的虹景花园,90年代末期,如果你说住在虹景花园,相当于像今天的武汉天地一样牛逼。
还有汤逊湖边的某山庄,纯别墅,一时风光无二。
时过境迁,某山庄还一度沦为附近高校学生的“胶囊房”。
进入2000年,武汉兴起了别墅热。
“别墅就是水蓝郡”,这是当年最抢眼的纯别墅广告语。
F天下也是当时的千亩纯别墅欧式大盘,
宝安的中国院子也就刮起了别墅的“中国风”,
天鹅湖山庄的广告单页都散落在武汉广场的门前。
三镇别墅,自成一脉,各有风光。
几年后,受国家政策影响,别墅开发受限,“高低配”的产品出现于市场,借助搭配,别墅甚至进入市中心,近郊纯住宅、低密的墅区几乎绝迹。
数据显示,近8年以来,武汉0.5容积率以下出让的地块,都以商服为主,无一宗0.5以下住宅土地供应。
而且,这类地块后期均开发成为商墅产品,
纯别墅已延伸到四环外及鄂州等邻近城市。
“武汉院子”的容积率为0.48,住宅产权70 年,是武汉容积率的在售纯别墅楼盘了。
///
以前,粉墙黛瓦就可以自称中式住宅,
现在,铜制大门也不足以号称新中式。
单纯的一个维度发力,可能都不能做到的新中式。
泰禾的新中式建筑,不是简单的把一些中式元素堆砌在一起,泰禾的新中式住宅,不是一个风格,它是一个体系。
从建筑到景观,从门头到地雕,
从选材到施工,从取名到寓意,
甚至每一个销售员和客服的服饰和口红,这些全部都构建的一个气场,“武汉院子”完美的诠释着中国传统院落生活。
目前
『 武汉院子』
正在火爆认筹中
预计本周末开盘
作为的
建面约90—256㎡平
新中式院落臻品别墅
值得争藏
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