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光谷一纯新盘周末认筹!790套房源齐推!好买

买房小妹 2018-09-13 09:14:28

光谷终于又要有房卖了。当代云谷预售许可证已拿,本周末(9月15日)认筹,认筹时间为9:00—18:00。认筹需要缴纳10万元的认筹金。预计下礼拜开盘。

当代云谷这次开盘主推2、4、5、7、8号楼,建面约104、119、142平精装房源,共790套,价格在16300元/平左右,包含2500元/平的精装修。装修部分可以贷款。

这个项目是标标准准的东湖高新区,位置在光谷南板块和光谷东板块之间,更靠近光谷东,距离光谷中心城不到4公里。首次开盘就推出790套房,房源量比较大,应该不会特别难买!

以下为当代云谷的评测,有需要的可以看看。

当代云谷位于东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处,属于正牌的东湖高新楼盘。大区位上属于光谷东板块,东面紧邻光谷三路,北面紧邻高新四路,西边紧挨在建的市政公园和佛祖岭二路,南面是成熟的产业园区。

项目占地面积约15万,总建面约65万方,计容建筑面积约46.8万方,是一个住宅、商业、写字楼、公寓等业态为一体的大型综合体。

2、5、8号楼32层,2梯3户,2个单元,连廊设计,每个单元都由北面1个119㎡的南北通透三房,和南面两个104㎡的三房组成。

119㎡的做三房两厅两卫设计,户型动静分区,整体南北通透,餐厅、客厅、南向阳台一线,中间没有任何遮挡,三开间朝南,南向卧室均带有飘窗,主卧带有衣帽间与卫生间。

104㎡的做三房两厅两卫设计,户型动静分区,是连廊设计的中间户,可以保证一定的通风和采光,餐厅、客厅、南向阳台一线,中间没有任何遮挡,三开间朝南,南向卧室均带有飘窗。104㎡还做了两卫设计,主卧还带有衣帽间,是一个功能性极强的小三房。

4、7号楼30层纯板式楼,2梯2户,2个单元,每个单元都由左右两个142㎡南北通透对称四房户型组成。

142㎡设计为四房两厅两卫,南北通透,双阳台设计相当实用,同样也是三开间朝南,采光通风条件都十分不错,客餐厅一体面积超过35㎡,活动空间大,4个房间设计在整个房的四角,私密性较好。其中主卧带卫生间面积超过24㎡,整体舒适度较高。书房的前室阳台为全赠送面积,因此该户型的得房率也超级高。

产品价格上,根据一房一价表信息显示。其中104平户型毛坯备案价格在12200-13000元/平之间,119平户型毛坯备案价格在14000-14800元/平之间,142平房源毛坯备案价13300-14200元/平之间。

区位:项目位置似乎略微尴尬,从地图上看,这个项目在光谷南以东,又是在光谷东以南,两个版块的交界处。

当代云谷周边大多规划为产业用地,比较知名的包括武汉重型机床厂、长江动力集团、楚天激光、长飞光纤等,这些产业也是光谷发展的核心动力。

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另外,除开项目周边分布的重要产业园区外,光谷金融港、大学园路产业区、藏龙岛产业区、光谷芯中心等离项目也较近,直线距离不过4公里。可以提供大量工作机会,产业人群也为片区带来活力。

交通:

自驾方面,沿佛祖岭三路至三环线约2公里,且上三环线的匝道就在佛祖岭三路上,往东10可至光谷中心城,往西15可至光谷核心商圈,光谷广场、新世界K11一带。往东南5内可达江夏藏龙岛板块。

由于距离三环线、光谷二路、光谷三路等均非常近,自驾路线简单,到达光谷核心各大商圈,主干道均十分方便快速。在交通地段上有明显的优势。

由于临近产业园区,项目周边的道路都较为宽阔,几乎都是双向4车道马路。

公交出行上,途径项目的公交线有907、751、787等线路其中距离项目最近的公交为751路,该线路可通达光谷保税区、光谷汽车产业园等地,站点为佛祖岭三路高新四路,就在项目对面。

乘坐公交751路,8站路内便可换乘更有轨电车T1线。

还有一路可通往藏龙岛片的微循环公交334路从项目附近经过,站点名为港边田路佛祖岭四路,距离项目约300米。

地铁出行上,距离最近的地铁2号线南延长线和地铁11号线距离都超过3公里,所以想主要依靠地铁出行,近期可能实现不了。

但项目周边规划有地铁17号线和19号线,目前19号线已经纳入第四期建设规划中,据透露今年10月将全面开工。

武汉轨道交通19号线工程全长约25km,预计将从光谷保税区出发,经过花山达到武汉火车站,全列将采取中低速磁悬浮技术建设。距离该项目最近的地铁站点为高新四路站,直线距离约2公里。

但从武汉城市规划图中可以看出,项目周边有几条远期规划的地铁线路,预计规划17号线站点位于项目西侧,规划中的地铁9号线站点位于项目东侧。

项目总体来说交通区位比较方便,无论自驾还是公交,未来还有地铁加持。

商业:

项目距离光谷东首创奥特莱斯项目不到4公里,距离已经开建的光谷永旺梦乐城不足3公里。

首创奥特莱斯实景图

与此同时项目自带大型商业,商业类型包含风情体验式街区和社区底商,未来不仅可以满足业主生活需要,还可以辐射周围其他板块。项目整体涵盖“优尚住区”、“汉潮商街”、“智本办公”、“跨界公寓”等丰富的业态。

产品亮点上:

1、四大景观系统,包括中式门庭设计、五重景观、全龄段活动场所等。

2、创新性打造“7优智慧+“系统,即智能视频监控、智能云对讲系统、人脸指纹识别、电梯远程控制系统、智能停车场系统、智能照明,灯光自动调控、WIFI广域覆盖。尤其是门锁,大户型是双开门,智能门锁密码、指纹、钥匙、刷卡四重一体。

3、双精装修入户大堂,车库入门也是精装修,自然循氧停车场,全人车分流设计,车位配比1:1.3。

4、每一栋的架空层挑高5.2-7.8米,并进行精装修,且为人性化的多功能设计,设有活动区、休息区,后期将由物业托管建设成为“冥想书院”、“花鸟联盟”、“棋牌会馆”、“瑜伽会馆”等业主互动休闲的第二会客厅。

项目首次开盘便将4号楼、7号楼两栋楼王一起推出,而根据规划,当代云谷后期的产品将不会再有140平以上的大户型。

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