看到这个标题大家想起了哪个盘？
嗯，小妹今天就跟大家说说天纵半岛蓝湾，不是一个高低价配置的楼盘，但是很典型，我们用事实说话
这张价格表是天纵半岛蓝湾上一次加推的楼栋价格，可以很明显的看出来，里面有两个价格，一个是8500左右，一个是11400左右，无关户型跟楼层，相差了近3000。
我们再看这几栋的开盘信息
天纵半岛蓝湾三期已于2017年12月21日下午3点30分网上开盘，开盘所有房源售完。已加推3期22、23、24号楼建面约84-121平米精装房源，开盘均价13800元/平，含装修2500元/平，后期加推房源待定。
看出来问题没有？
对外销售的房源均价是13800，除开2500的装修，也就是说备案价在11300左右，很明显是那批高价房源。
那么低价房源呢？
当然是内部消化，或者捆绑车位销售了。
而这个项目又要开盘了，我们来看看具体信息。
基本信息
区位：天纵半岛蓝湾位于武汉市东西湖区宏图大道与银潭路交汇处（地铁3号线宏图大道D出口旁）
大区位上，天纵半岛蓝湾属于东西湖区，三环外相对靠近三环，但是小区域上，该项目位于宏图大道武汉客厅附近，3条地铁交汇处，虽然属于东西湖，但是非常接近盘龙城了。
区位图
体量：天纵半岛蓝湾占地面积约193332平方米，总建筑面积约636652.5平方米，容积率2.90，绿化率30%，共计规划31栋楼，总户数5508户。
31栋楼中，已售完19栋，剩余12栋待售，为三期、四期，具体位置看图
效果图
经济技术指标
日照分析图
楼盘动态
动态：天纵半岛蓝湾预计9月底开盘，主推建面约85-121平米装修高层，以及建面约121-140平米毛坯洋房
高层户型
90平米三房一卫
102平三房一卫
113平三房两卫
洋房户型
洋房1楼
2楼
3楼
4-5楼
6楼
网友点评
鱼丸粗面没有鱼丸：天纵半岛蓝湾一开始以为是地铁盘，结果走过去差不多要走1.5公里以上，很要走一下，有差不多20的步行时间，周边都是工厂，门口路是一半不通，今天开盘还秒光了，不懂这些买房的人都不看吗？
r***0 ：价格还行，不是特别高，环比周边不算高，但是小区规划不是很好，可能是还在建设吧，后面很多底商已经入驻进去了，也有很多人已经开始居住了，就是只有一路公交，进去只能坐麻木，5块钱……楼间距好像很近，精装感觉装修也不是很好，希望后面入住不会有什么问题吧！
交通情况
地铁：天纵半岛蓝湾项目整体位于宏图大道小版块，也就是2、3、8号线交汇处，但是项目本身距离地铁站并不算很近
从三期出发，步行距离大约1.6公里左右，按照常规速度，大约需要20左右时间。
地铁出行图
公交：项目附近有h95便民公交可以乘坐，可到地铁口进行换乘，而更多的公交线路则位于宏图大道主干道上，距离项目三期也有1.5公里左右的距离。
公交出行图
自驾：项目附近有宏图大道、三环线、金银潭大道、塔子湖东路等主干道，自驾还算便利，不过目前宏图大道附近在修路，路况相对一半，修好之后会改善不少。
配套情况
商业配套：项目自身有部分社区商业的规划，后期可以满足基本的生活需求，但是大型商业较为欠缺，目前区域内就一个武汉客厅带部分商业，海洋世界带部分商业，以及梦想特区的商业规划。梦想特区规划有大体量的商业，具体开业时间待定。
已开的大型商业配套则需要依靠金银潭永旺、后湖永旺、后湖汉口城市广场等配套。
医疗配套：目前区域仅有一个武汉市医疗救治中心，非常规大型医院，医疗方面还是需要依靠主城区资源。
周边学校
项目自带一所幼儿园，另外，在项目一期用地附近，有两块教育用地规划，目前预计为一所小学、一所中学，建成后还比较方便。
目前距离项目最近的小学是金银潭小学，位于碧桂园海昌小区内，也是新开的学校。
周边学校
而距离项目最近的中学则是将军路中学，在金银潭附近。
点评
整体而言，天纵半岛蓝湾的地段还是相对较好的，虽然距离地铁不算特别近，但是附近怎么说也是有3条地铁的，这在整个武汉也没有几个地方是3地铁交汇的。
价格整体而言也不算太贵，带装修13800左右，洋房毛坯销售，预计价格跟高层带装修的价格相差不大，还是可以入手。
教育方面，项目附近规划的学校建成之后，上学还是方便不少。
问题是品质相对一般，另外，前期高低价的配置太惹人争议，即便是说对内销售，但是依旧有捆绑车位出来销售的房源，拉高整体售价，下一期暂时还不确定价格体系，如果相对正常的话，还是可以入手的，继续玩套路的话就有点过分了。
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买房小妹2018-09-17 11:59:57
