眼花缭乱！年底之前还有73个纯新盘有望扎堆入市 看不过来啦

今年上半年武汉市新建商品房成交了9.3万套，同比下降28.79%，成交面积959.95万平米，同比下降22.62%。其中商品住宅成交7.17万套，同比下降27.79%，成交面积774.18万平米，同比下降22.17%。而到了第三季度，楼市降温越来越明显，成交套数减少。

即将接近年底，这段时间是房企为了冲业绩的最后时期也是黄金时期。据统计年底之前，武汉市还有73个纯新盘还未入市，这些纯新盘是会稳步推出还是会为了回款加快消化呢，我们拭目以待。

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大汉口31盘

据不完全统计，大汉口范围内共计31个纯新盘待入市，以远城区居多，东西湖10盘、黄陂6盘、新洲4盘。统计显示，主城区内现仍有新房入市的区域主要集中江汉与江岸区，后湖堤角居多。目前，该区域已有轨道交通21号线、1号线和3号线投入使用，后期规划有12号线经过，区域内的交通价值比较高，且紧邻正在积极建设中的二七滨江商务区，看好的购房者比较多。

远城区方面，供应明显增加，东西湖、黄陂和新洲区目前基本以品牌开发商为主，且片区内改善盘明显增多，后期区内的居住品质和环境都会有明显提升。东西湖片区内户型建面明显增大，买房门槛也进一步增高。

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大汉阳22盘

大汉阳在今年剩下的几个月内预计将有22个纯新盘入市，其中汉阳核心新盘中增多，有12盘，以汉阳滨江和汉水滨江为多，去年推盘的四新片区将遭遇断档，为数不多的老盘加推完后，剩下的纯新盘将来补货单仍存在缺口。且后期汉阳整体楼盘品质将会有很大的提升，多为品牌开发商开发，有商业集群、业态丰富，汉阳楼盘价格也将提档。

沌口今年年底之前新盘数量还是较多，且品质都算不错，较之前房源储备扩大，购房者选择会更多。远城区中蔡甸、汉南新盘有限，在今年土拍中，汉南供地成交垫底，只能寄望老盘与新盘之间能延长吐货期，不然很有可能会出现断档。

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大武昌20盘

大武昌整体新盘数量是的，不少新盘已在上半年陆续开盘，如和昌光谷未来城、康桥知园、武汉雅居乐等等，受欢迎程度还不错。在接下来的时间里，白沙洲即将入市的新盘也多以改善盘居多，从品牌、房型、价格上都得到提升，目前白沙洲均价在13500元/平，今年为止基本没有波动，但即将入市的新盘中楼盘价已经高达8300元/平，这个价格估计会有突破。下半年东湖高新、武昌、青山货源都有限，虽然东湖高新目前的销量没有之前好，但仍有客源，多属于观望中。

在即将入市的新盘中，的变化是改善盘明显增多，户型也都增大，以汉阳、洪山、东西湖居多，这三个片区内新盘数量都是可观的，楼盘品质也是值得参考的。由于现在市场遇冷，可能会造成部分楼盘在“持续观望”，开盘不会如此积极，但时至年底，有销售回款压力的房企还是会择机销售，购房者有了更多时间去比较。

（注：文章中楼盘数据资料来源房天下/亿房网，仅做参考）