和昌光谷未来城10月13日上午9点半开始办理VIP客户诚意登记，预计11月初加推B地块高层1、2、3号楼，105、105、130平房源，共282套。前期装修部分可以贷款，目前A地块6-10号楼有少量130-158平毛坯叠拼在售，均价24000元/平。
上午置业顾问宣称的是千人，虽然没有那么夸张，但现场人还是很多的！
B地块只有282套房源，但现场排队的人看起来还比较多，估计又会是一次僧多粥少的抢房
关于价格：
目前整个光谷三环内，和昌光谷未来城是的，当然不包括对面捂了一年的还不吭声光谷悦城。
大光谷能买的楼盘很少，关山大道价格较高，和昌可以说是三环内最适合刚改的楼盘，价格中等，又有地铁，一直以来属于比较好上车的楼盘。
据说这次置业顾问报价18000元/平，这么报价，估计只是一个销售手段而已，都喜欢往高了报，等开盘看到价格了就有惊喜！
关于剩余地块货量：
本次加推的B地块距离地铁非常远，小妹直线距离量出来1.7公里左右，步行费劲。A地块高层已售完，所以现在有很多人纠结现在买B地块还是等C地块，毕竟C地块距离地铁1公里不到。
B地块只有3栋高层，C地块有10栋高层，因此C地块应该会好买很多。但B地块容积率低，只有1.88，而C地块高达4.32，舒适度差很多！
关于前两次开盘：
目前只开过A地块的两次，都是日光。虽然不那么好抢，但也相对好买，前两次开盘套数比较多，而且这个盘也没什么套路，不至于当看客纯陪跑。
这一次开盘套数比较少，估计不会特别好买。最近光谷东的光谷188国际社区也要开了，所以和昌这么早圈存是为了抢这波韭菜？很多人拿它和光谷188相比，毕竟前期均价差不多。但看好光谷东的人更多，所以相比光谷188，和昌应该会好买一点。
附小妹说楼部分内容：
基本信息
区位：东湖高新区高新二路和光谷一路交汇处，北面是高新二路，南面是黄龙山，黄龙山南面就是南三环线，西面是光谷一路，东面是三环线距离仅1.4公里。
体量：共分ABC三个地块，43万方，35栋楼，前期A地块已开盘，预计加推B地块，还有C地块待售。AB地块加起来有8栋高层，但C地块有10栋高层，所以这期如果买不到，再加上楼市下行，说不定C地块会更好买。
和昌光谷未来城A地块位于黄龙山北路与教育西路交汇处，该地块占地面积约7.1万方、建筑面积约19.33万方，其中住宅建筑面积约13.22万方，容积率1.94，共计1148套房源，1371个地下停车位，车位配比约1：1.2。
该地块由4栋4层洋房、13栋6层洋房、1栋16层的小高层、2栋24层小高层、1栋32层高层、1栋33层高层和一所幼儿园组成。
和昌光谷未来城B地块位于高新二路以南，该地块占地面积约1.65万方、建筑面积约4.1万方，其中住宅建筑面积约3万方，容积率1.88，共计282套房源，308个地下停车位，车位配比约1：1.1。
该地块由2栋30层高层和1栋11层小高层组成。
和昌光谷未来城C地块净用地约6万方，总建面35.7万方，容积率达4.32，比A区和B区都要高很多，影响居住舒适度；总户数2233户，停车位2600个，停车配比超1:1。C区也配有一个幼儿园，在7栋的南面位置。
关于土地
说下这个楼盘的前世，这个一个叫做佳源花都的楼盘的其中一个地块，而这个楼盘前后改过5次名字，也是醉了!一期、二期叫佳源花都;三期叫城市之光、顺民34789;四期叫顺民宜盛花园。更名的原因是负面太多，比如延期交房，泡沫做保温层，天燃气不通等等问题，这是它的第五个名字。
不过，和昌光谷未来城是和昌这个开发商从佳源花都买来的地块完全重新规划开发的，所以跟之前的一切都没有任何关系。和昌是河南的开发商，口碑还可以，在汉阳开发商了2个项目，都还行，属于小而精类型的开发商。
在这个项目上，和昌占股51%，原来的开发商占股49%。
土地年限上，和昌也还好，从2014年开始算起，并不是传言的只有50年产权
楼盘动态
动态：和昌光谷未来城今天上午9点半开始圈存10万。预计2018年11月初加推B地块高层1、2、3号楼，105、105、130平房源，共282套。前期精装均价17000元/平，装修部分可以贷款，目前A地块6-10号楼有少量130-158平毛坯叠拼在售，均价24000元/平
首付及月供：前期毛坯14500元/平+精装修2500元，不过大部分价格在16500元/平左右。装修部分可以贷款，毛坯可公积金贷款，首付门槛50万左右。
房源情况：
1、2号楼30层，1个单元，2梯4户，4个户型都是105平，各119套。
3号楼小高层，11层，2个单元，2梯2户，户型全为130平，共44套
105平三房：
105平三房：
小高层130平四房：
交通状况
售楼部门口是姚家村公交站，
自驾走高新二路和光谷一路，高新二路是双向8车道，其中中间2车道是BRT，
地铁2号线南延线南湖大道站步行距离约1.2公里，B区到地铁要稍远一些约1.6公里。
交通还算是比较方便的，尤其距离地铁不远，2018年通车。
配套盘点
关南卫生社区服务中心、生鲜市场旁边距离都在1千米以内，
距离湖北第二师范学院也差不多一公里，
距离光谷火车站1.5公里。
周边生活配套还可以，但比较尴尬，位置比光谷东好，但配套完全跟光谷东不是一个等级的!
周边学校
自带幼儿园，前期可能对口光谷第九小学，距离约2公里;另外在项目的北面800米处正在建设光谷第十二小学，未来对口光谷十二小的可能性更大
关于装修
前期精装修部分：有东芝中央空调，有吊顶，无地暖、无热水器、无新风，墙面刷白，指纹密码锁，外墙部分石材+真石漆。前期仅供参考，据说这次开的三栋楼会有变化，以现场公示的为准！
小妹点评
和昌的由来前面讲过了，跟前期楼盘没有任何的关系!光谷火车站这个版块，按道理来说，它是整个光谷交通比较好的一个区域，2号线南延长线预计明年3月开通。但是除了交通，没有其它什么比较重要的规划和配套，给人的感觉是比较乱的!所以这个楼盘有地铁是一大优势，居住生活配套也比较方便。至于什么黄龙山公园也就算了，目前反正是一个待开发的荒山头。前期买的一期业主据说要维权，因为附近有规划的什么不利因素。从开发商和产品本身来说，这个开发商口碑不错，产品有高层有洋房，户型也比较好。整体上属于自住比较合适的一个楼盘吧!
小妹致力于武汉楼市的新鲜资讯、数据报告、麻辣点评、精彩八卦，深度原创，向大家贡献有价值的观点和思维！
欲了解更多信息，请加买房小妹微信号“maifangxm6”或关注“小妹买房”公众号
买房小妹2018-10-15 11:51:34
