[摘要] 现在全款买房的人非常少，绝大多数都是分期付款买房，买的房子也是预售房，买房要承担很多的贷款，但从另一方面来说也延缓了很多百姓的经济压力，近年来国家针对房地产实现了严格的调控，限购和限价的很多政策也是纷至沓来。
现在全款买房的人非常少，绝大多数都是分期付款买房，买的房子也是预售房，买房要承担很多的贷款，但从另一方面来说也延缓了很多百姓的经济压力，近年来国家针对房地产实现了严格的调控，限购和限价的很多政策也是纷至沓来。
当前的楼市相比较上半年已经是非常理性了，这都是调控的成效，房价已经渐渐变得稳定了许多，并有小幅回落，针对楼市的调控至今没有任何松动的迹象，我想在即将到来的2019年调控依然会继续，不会再像以前一样反复，让调控收到成果付之东流，对于刚需族来说2019年或许是个购房的好机会，但是这5种人却不好说，可能将增加难度。
1、个人征信不良的。谁会愿意把房子卖给不讲信用的人呢？现在大多是贷款买房，个人征信不好，贷款不还了怎么办，都是问题，钱赚不到还落得麻烦。
2、工作不稳定的或者高危职业。工作不稳定也就意味着收入不稳定，收入不稳定买房还贷，银行就存在风险。还有高危职业的人，银行面临的风险可能会更大，所以工作不稳定的或者高危职业的申请贷款买房获批的可能性很小。
3、有多套房，贷款还没有还清的，像这种情况银行一般也不会批准。
4、未成年不能申请买房，因为未成年人没有偿还贷款的能力，同样失去劳动能力的人也不能申请贷款买房。
5、收入太少的。随着房贷利率上涨，银行规定申请人收入要达到月供的两倍以上才有资格申请。
总之，以上几种人在今后买房可能会碰到很多困难，为让购房者及时还贷国家和银行设置了很多的限制，对购房者进行评估
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