[摘要] 3月29日，武汉迎来两宗宅地的出让，分别为P（2024）005号、0073号地块，涉及江夏纸坊、武昌武珞，总出让面积10.02万㎡，总建筑面积约25.44万㎡，总起价18.22亿。
3月29日，武汉迎来两宗宅地的出让，分别为P（2024）005号、0073号地块，涉及江夏纸坊、武昌武珞，总出让面积10.02万㎡，总建筑面积约25.44万㎡，总起价18.22亿。
P（2024）005号地块位于江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处，占地7.76万㎡，住宅用地，计容建面19.41万㎡，容积率2.5。该地块由武汉市江夏区城更绿发地产有限公司起始价10.38亿元摘得，起始楼面价5348元／㎡。
P（2024）007号地块位于武昌区武珞路与宝通寺路交汇处，占地2.26万㎡，住宅用地，计容建面6.03万㎡，容积率2.67，起始价7.839亿元，起始楼面价13000元／㎡。吸引了多家房企参与竞争，包括市平台公司、区平台公司、央企和民企。最终经过51轮竞价，由黄石悦发房地产有限公司（厦门建发）总价10.34亿竞得，楼面价17146元／㎡，溢价率31.89％。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
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武汉土地市场月报2024年02月
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▌P（2024）007号
地块位置：武昌区武珞路与宝通寺路交汇处
建设用地面积：22600㎡
规划建筑面积：60300㎡
用地性质：综合用地（含住宅）
起始价：7.84亿元
成交价：10.34亿元
成交楼面价：17146元／㎡
溢价率：31.89％
竞得人：黄石悦发房地产有限公司（厦门建发）
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地块所处武珞路西板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁（在建）12号线、（在建）11号线二期，未来交通更加便利，周边规划有公园，环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线、4号线，多条公交线路环绕，且距离宝通寺地铁站仅0.3km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级示范性小学武汉小学（中南校区）、省级示范性中学武汉市第十五中学、三甲医院中国人民解放军中部战区总医院、购物中心武商梦时代等生活配套，周边有施洋烈士纪念馆、宝通禅寺等90个公园景点。
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▌P（2024）005号
地块位置：江夏区纸坊街道谭鑫培路与古驿道交汇处
建设用地面积：77615.44㎡
规划建筑面积：194116.22㎡
用地性质：住宅用地
起始价：10.38亿元
成交价：10.38亿元
成交楼面价：5347元／㎡
溢价率：0％
竞得人：武汉市江夏区城更绿发地产有限公司
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地块交通便利，邻近地铁7号线，多条公交线路环绕，且距离谭鑫培公园地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市级示范性小学武汉市江夏区明熙小学（城关校区）、省级示范性中学江夏一中、二级医院武汉市江夏区第一人民医院、购物中心中百广场（江夏店）等生活配套，周边有谭鑫培公园、口袋公园等28个公园景点。
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