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王家湾核心处 品牌地产占尽地段

来源:房天下 2016-12-08 15:11
综合评分4.70分/5分

中大十里新城17561元/平方米[汉阳]中大十里新城21套在售位于汉阳王家湾核心区域,开发商为武汉中大十里开发有限公司,是 五百强——浙江物产集团的重要成员,企业具有房地产综合开发一级资质。在武汉开发的项目还有中大长江紫都、中大水墨兰轩,口碑不错。

项目用地面积118689.52平方米,总建筑面积为423397.8平方米,另地下室建筑面积102189.45平方米(做车库和设备用房使用),景观架空层建筑面积2613.86平方米。项目规划布局十八栋三十三层住宅楼(底下一至二层商业裙房,局部含配套用房),六栋三十二层住宅楼(底层景观架空),五栋三十三层住宅楼,一栋一至三层幼儿园。

一期房源已售完,八月份开盘价格为13500元/㎡,二期正在建设中,开盘时间和价格待定。

优点

1、开发商和物业为 企业,在武汉颇有名气;
2、享受王家湾成熟商圈,吃喝玩乐俱全;
3、 医疗资源充足且 ;
4、步行10左右享受双 交通。

缺点

1、 二环线和主干道,会有噪音和空气影响
2、紧挨卷烟厂、离垃圾发电站 ,空气不好;
3、周边主干道长期修路拥堵,出行有一定困扰;
4、车位配比较低。

地段交通5.00分/5分

二环加主干道 交通便利困扰也不少

中大十里新城17561元/平方米[汉阳]中大十里新城21套在售位于王家湾墨水湖北路与星火路交汇处,处于王家湾核心地带,紧靠墨水湖北路与龙阳大道二环线,王家湾本身是个重要的交通枢纽站,交通的便捷性自是不用多说。龙阳大道是汉阳主城区的主干道,也是 3号线的沿线,通由此道过知音桥即到宗关商圈,全程大概4公里;经芳草路走汉阳大道5.5公里左右即到钟家村商圈;至于武昌,门口的二环高架。往西面沿着汉阳大道走5.5公里左右即可上三环高速,进出武汉通畅简单。但位于主干道也是一把双刃剑,在享受方便交通的同时,龙阳大道和汉阳大道在上下班高峰期长期拥堵,噪音、灯光、尾气都会对周边的居住和出行都有一定的困扰。

中大十里新城

公交 或自驾 怎么方便怎么来

王家湾 站是 3、4号线的中转站,3号线贯通汉阳,连接汉口,直通东西湖,4号线则解决了汉阳与武昌核心的连接问题,中大十里新城17561元/平方米[汉阳]中大十里新城21套在售距离王家湾 站约800米左右,可谓占尽了 红利;

公交上面,距离项目约200米的墨水湖北路冯家畈站停靠517、553等6条公交线,距离约600米的龙阳大道卷烟厂站停靠208、597等12条公交线路,汉阳大道上的王家湾家乐福站等都有很多公交车经过,习惯公交出行的居民也很方便;

从自驾的角度来说,出门即是二环线出入口,高速即达武汉三镇。

中大十里新城
配套5.00分/5分

王家湾 购物

中大十里新城17561元/平方米[汉阳]中大十里新城21套在售与王家湾商圈可以说是一个拐弯的距离,步行距离不到1公里,与钟家村商圈不同,王家湾商圈更新更有人气,在配套上面对年轻人的吸引力更大,聚集了汉商集团购物 这样的老品牌和大洋百货和摩尔城这样的年轻高档百货 ,还同时有家乐福、沃尔玛这样的大型超市提供生活类日用品;在大件上面,工贸家电和好美家家居广场,欧亚达等,可以说未来生活无需东奔西跑,直接在家门口 购齐。这样便捷的买买买真的好吗?

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医院 就是这么近

和医院是不少购房者在为家人选择一个房子时的重要参照点,中大十里新城17561元/平方米[汉阳]中大十里新城21套在售位于王家湾核心区域内,在医疗和 上也不乏好资源。小区自带一个自带3000平米幼儿园,基本可以满足业主需求;在项目1.2公里范围内有不少 ,十里铺幼儿园和十里铺 均距离小区500米左右,龙阳村幼儿园和钟家村 直线距离不到1公里,与武汉二十三中更是只隔一条小道,再扩大周边范围到2公里的话可供选择的 就更多了。总的来说虽然 资源不算丰富,但胜在质量,若是对 要求不高,那么1公里范围内轻轻松松保证孩子的学习生活。

同样以周边1.2公里画圈,医院上有九州通医院,三甲医院武汉市中医医院和武汉市第五医院,第五医院是汉阳地区 的一所集医疗、 、科研一体的综合性三级甲等医院,武汉市儿童医院(汉阳门诊)门诊内科24全天候开诊,化验检查24有人值班,输液、治疗、观察随时可行,极大的方便就诊者。 周边卫生院也不少,有这样的医疗资源环绕,随时呵护家人的身体健康。

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小区品质5.00分/5分

绿化设计有心意 物业服务品质高

项目小区绿化面积35%,根据总体建筑布局设计景观看点,采用欧式园林设计,据称整个小区有多达200多种树种,意图做到四季变换保持每个季节都呈现绿色生机,形成“春花、夏荫、秋叶、冬型”的森林景观效果;

另外小区还引入五星级3000㎡会馆配套,会馆内配备器械训练区、有氧训练区、力量训练区、桑拿石汗蒸沐浴区等等;同时在住宅中运用了太阳能集中热水供应系统、雨水收集系统、采光地下车库等绿色环保技术,听起来很厉害的样子,若是能贯彻实施而不是虚假宣传的话还是很值得期待的。

小区的物业公司则是绿城物业管理,具备一级物业管理资质,物业费2.95元/月/㎡,在区域内处于高等水平,服务项目包括电梯维保、保洁家政、安保服务、园区生活服务、健康服务、园林绿化、空调维保、房屋服务、汽车服务等。相对来说,小区整体品质较高。

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车位配比美中不足

小区质量中有一点美中不足的是其没有设计严格的人车分流,车位偏少,规划车位2056个,均为地下车位,户数是3758户,车位配比是1:0.55,对比板块内有竞争的楼盘属于偏低水平,全部入住后可能出现车位不足的情况。社区内没有严格的人车分流设计,机动车可以驶入社区内部,老人和小孩需要格外注意安全。另外项目西南面 卷烟厂,厂边香烟味较浓,据说后期会搬迁。

中大十里新城
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

p***2  2017-03-17 22:07:18  来自iPhone客户端

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

找个窝  2017-02-21 12:40:04  来自iPhone客户端

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