地铁5号线建设十一路站点在项目附近，自带大型商业

买地铁-三环内不过万的准地铁楼盘

优势：

1.品牌开发商，绿地为世界500强企业，实力非常雄厚

2.地铁5号线建设十一路站附近，轨交楼盘

3.商业规划非常大，自带大型商业和商业街

4.楼盘体量非常大，以后会形成大社区

5.户型设计比较好

劣势：

1.青山三环外，地段偏远

2.周边环境很一般

3.周边配套较弱，配套成熟需等待

绿地香树花城是绿地在青山的第一个项目！绿地香树花城位于和平大道1650号（青山公园前和平大道与建设11路交汇处）。该项目占地面积为294000平方米，建筑面积为968000平方米，项目的容积率为3.30 ，绿化率为35%。共有7条公交线路途经绿地香树花城，虽然线路较多，但是主要依靠514路连接青山与武昌。另外514路和617路可以换乘地铁2号线和4号线。5号线已经动工，预计在2021年通车，地铁5号线从武汉站到黄家湖大学城，全线都在武昌，这也是青山的第一条地铁线。绿地香树花城在建设十一路和都市工业园之间，步行大概差不多都在600-800米左右。

在售A4\A5号楼 均价9400元

绿地香树花城在售A4栋楼王产品，主推户型有建面98平米两室一厅一卫、建面125平、建面138平三室两厅两卫户型，预计2017年6月交房。 绿地派克公馆在售A5号楼115平、125平少量大户型房源。均价9400元/平米。

推荐户型：95平全朝南两房 户型方正浪费面积小

A4号楼是两梯三户，95平户型为全朝南中间户，整个户型来说作为刚需婚房性价比还是很不错的。均价9400的价格，总价差不多在90w左右，首付在27w左右。

户型优势：

1.全朝南两房，明厨明卫，空间利用率高。

2.客厅南向连接阳台，主卧次卧均带有飘窗。

户型劣势：

1.改造三房的可能性小。

2.餐厅部分采光不佳，动静分区一般。

小区自带幼儿园和小学，出行方便临近主干道旁

买学区-楼下就是学校 9年不用愁教育

优势：

1.自带幼儿园和小学，街道口幼儿园和武珞路小学

2.临近主干道白沙洲大道，交通便利。

3.户型面积段广，百平以下户型选择多。

劣势：

1.周边生活配套不足，商业医疗配套弱。

2.价格优势不明显，性价比略低。

爱家名校华城城总建面约45万方，共31栋住宅，由23栋高层、2栋小高层和6栋多层洋房组成。小区引进了自己的幼儿园和学校，街道口幼儿园和武珞路小学，楼盘也属于洪山区，但是地段位于三环外。项目门前就有公交站点，名为白沙洲大道爱家名校华城，有3趟公交，636、906、910，终点均为武昌火车站。距离项目较近的地铁为5号线，目前已经开工，预计2020年通车，但是距离终点站南三环站点直线距离快5公里，并不方便。出行最方便的还是自驾，项目临近白沙洲大道主干道，白沙洲大道高架可以快速直达二环、三环，高效便捷。

在售7#和3#少量房源 均价9000

在售的7号楼和3号楼都是高层，3号楼4梯8户，30层，目前仅有少量79平户型在售，均价8500。7号楼33层，2梯4户，目前在售87、131平户型，均价9000。

推荐户型：87平半通透三房 空间紧凑利用率高

7号楼87平户型，半通透户型，空间利用率高，布局合理，户型面积不足90平，户型设计上是个小三房，均价9000，总价81w左右，首付在24w左右。

户型优势：

1.全朝南三房设计，除客厅外，2个卧室朝南，舒适度很高。

2.赠送面积多，设备平台和2个飘窗全赠送。

3.动静分区合理，卧室私密性好。

户型劣势：

1.卫生间和厨房的采光通风弱。

2.餐厅采光较弱。

大品牌大社区 光谷东新区未来潜力大

买未来-大品牌开发商打造舒适品质社区

优势：

1.开发商是品牌开发商绿地集团，实力口碑都比较强，品质较高；

2.未来有地铁11号线和有轨电车T2线在附近设有站点；

3.北有市政中心，东是市政公园，南有光谷保税区，西有光谷网球中心和奥特莱斯；

4.临近光谷新中心，区域发展前景大

劣势：

1.项目距离已有地铁站较远，周边公交线路较少，出行便利度较低。

2.片区内配套还不成熟

绿地国际理想城靠近光谷新中心，该区域也是目前政府积极建设的区域。虽然在目前来看，周边大型商业、生活配套有待发展，需后期较长时间来完善。但片区内，品牌楼盘扎堆，且人口密集，同时板块位置七通八达，临近的周边板块配套发展都较为成熟，可以共享。绿地国际理想城整个项目分四期开发，其中一期房源为C地块，11月份开盘当天就售完，当时整体均价13000元/平米，二期房源就是D地块，12月已开盘售完，整体均价9500-11000元/平米，因为是高层和小高层，比一期价格稍微低一点。后面将推三期房源，建面97-142平米房源，价格应该也大致在10000元左右。

三期2、4、6号楼待售中 价格预与前期持平

绿地国际理想城目前已经开盘两次，均开盘售完，预计2月第三次开盘，推出三期2、4、6号楼，户型有97、105、108、121、133多种户型，目前具体开盘时间待定，预计价格与前期持平，均价在万元左右。

推荐户型：97平户型内部无承重墙 应对各种设计可能

绿地国际理想城此次推出的户型整个房间内部没有隔断承重墙，所以户型布局可以根据大伙不同需求装修布局。另外因为房屋内部没有承重墙，这个也大大提升了房间的使用面积。就拿高层建面97平米的户型来说，可以改造成为小三房的设计，满足一家三口的需求；当然有的人希望主卧空间大一点，或者是客厅大一点，也可以设计成为大两室两厅。

户型优势：

1、户型方正，1.5卫功能强：3房1.5卫设计，早上起床不再与老人抢卫生间；

2、户内无承重墙：室内空间可分可合，可打造开放式厨房；房间可随意组合，主卧可与南向次卧、北向次卧合并，打造大主卧套间；

3、阳台可并入房间：客厅与阳台处剪力墙短，阳台可并入房间；

4、南北通透，通过中间的采光天井，实现南北通透；

5、U 型厨房5.6 平米，空间大，洗、切、煮三面环绕，利用率高；

户型劣势：

1.连廊天井设计，朝北的房间和卫生间私密性较差；2、高层公摊约25%，公摊面积略高。