[摘要]顺丰机场选择鄂州，华师 选择鄂州，99亿卡梅隆“迪士尼”选择鄂州……越来越多准备在武汉买房却被限购的购房者开始将目光投向鄂州。鄂州的红莲湖旅游度假区和梧桐湖新城区域是比较 武汉光谷的两大置业热门区域，两大区域因为规划较好，风景环境佳，吸引了不少武汉及周边城市的购房者前来购房，下面选取梧桐湖新城的联投梧桐郡铂悦和红莲湖旅游度假区的恒大金碧天下二期进行对比，看看这两个楼盘哪个更适合购买呢？一起来看看吧。

基本信息PK

联投梧桐郡铂悦是联投梧桐郡的高层产品，项目位于梁子湖旅游区梧桐湖新城凤莲大道（梧桐湖新城管委会附近），位于梧桐新城的西北角，坐拥梧桐湖、梁子湖两大湖景，区域内将会有酒店，山林步行氧道，景观凉亭，儿童游乐场，卫生服务中心及社区服务中心等，项目总用地规模约170 亩，总建面积约11.67 万㎡，绿化率35%，容积率1.01。联投梧桐郡铂悦目前在售高层Y1、Y2号楼建筑面积约71平两房和114平三房，均价4850元/平米。

恒大金碧天下二期位于红莲湖金碧大道（红莲湖旅游度假区内），项目总占地面积126万方，总建面约90万方，总户数约14000户，容积率1.23，产品涵盖双拼别墅和高层住宅。恒大金碧天下目前在售1、2、24-27号楼建面约50-137平非毛坯高层产品，均价5500元/平米。

详细信息PK

1、区位交通PK

联投梧桐郡铂悦所在的梧桐湖新城处于武鄂黄的中心地带，被誉为武汉的“东大门“，距离光谷直线距离约20公里，东接百里长港，南临中国第八大淡水湖梁子湖，西连武汉东湖高新技术开发区（光谷），北靠梧桐湖和和红莲湖度假区，作为光谷东承载居住功能的旅居新城，梧桐湖新城拥有得天独厚的水资源，这里岛屿与湿地星罗棋布，是武汉市仅有的几个国家AAAA级景区之一。目前梧桐湖新城已经形成了一个“三纵三横”的立体交通网。“三纵”分别是双湖大道，梧桐湖大道，和鄂咸高速。“三横“分凤凰大道、逸升大道和环湖的月山湖大道。目前从光谷进入梧桐湖新城可以从民族大道出发上三环走武黄高速，经过庙岭镇，从高速下来之后上红莲大道，转入凤凰大道，至新城。还可以从光谷大道出发，走流芳路经凤凰园三路上凤莲大道，转至凤凰大道即可到达。

恒大金碧天下二期位于红莲湖旅游度假区内，红莲湖旅游度假区是1994年经省政府批准成立的首家省级旅游度假区，位于鄂州市华容区庙岭镇境内，西距武汉市仅20公里，东距鄂州市区23公里，与武汉东湖高新技术开发区（光谷）、葛店经济技术开发区（中国药谷）等新经济增长带毗邻。京珠高速、沪蓉高速、武黄高速、武汉外环在此交汇，具有上连三峡、下接浦东、中托武汉的区位优势，是湖北长江经济带“金三角”的中心。具体自驾线路：民族大道--中环线--武黄高速--红莲大道--金碧大道--恒大金碧天下二期；雄楚大街--高新大道--葛庙路--红莲大道--金碧大道--恒大金碧天下二期；光谷大道--高新四路--庙豹路--金碧大道--恒大金碧天下二期。

2、配套PK

联投梧桐郡铂悦配套：教育方面，华师梧桐湖附属学校，该院校包括小学和中学，已于14年9月开学。另外，幼儿园也同步投入使用开始。同时项目还将引进华中师范大学，理工大学华夏学院和华中科技大学文华学院等高校，给整个片区创造了一个浓郁的文化氛围，形成一个完善的教育体系。医疗方面，确定的有梁子湖三甲人民医院，目前已经在施工阶段。商业方面，浮岛商业将覆盖到特色餐饮、特色民居、娱乐SPA、医疗、教育等业态、还有月山湖综合服务区。休闲运动方面，梧桐湖体育公园会所、水上高尔夫球场、婚礼草坪、游艇码头、帆船基地、环湖自行车赛道。科创方面，由东湖高新集团投资15个亿打造的占地1200万方的创意新城也坐落在这里，这里涵盖了科技创意，文化创意，全球光电产业，环保能源等高新技术产业,与大光谷产业共融。

恒大金碧天下二期配套：红莲湖18洞国际标准高尔夫球场（已建成运营）、红莲湖国际水上竞赛基地（已建成，投入使用）、奥林匹克星光体育城（即将开工建设）梧桐湖水上乐园超五星级酒店、6大国际级配套中心（五星级健康中心、五星级运动中心、饮食中心、会议中心、娱乐中心、商业中心）、豪华会所、游艇码头、华中师范大学附属恒大学校、乐恩蒂尔双语幼儿园。

3、产品PK

联投梧桐郡铂悦目前在售高层Y1、Y2号楼建筑面积约71平两房和114平三房，均为毛坯产品，均价4850元/平米。

恒大金碧天下目前在售1、2、24-27号楼建面约50-137平非毛坯高层产品，均价5500元/平米。

总的来说，恒大金碧天下在售产品户型选择面比联投梧桐郡铂悦要大。两个项目产品上最大的区别在于一个是卖毛坯房，另一个卖非毛坯房。毛坯房的好处是单价相对低些，交房之后可以按照自己的喜好进行装修，但是后期自己装修相对麻烦一些。非毛坯房的好处是成品交付省去了自己装修的烦恼，而且省时，交房时自己只需买必须的家具家电即可入住；无需自己另外装修，会减少小区的装修噪音。但是房价相对高些，而且装修质量有待考量。

下面分别选取联投梧桐郡铂悦和恒大金碧天下在售的三房两厅一厨一卫户型进行一番对比。

联投梧桐郡铂悦建面约114㎡ 3室2厅1厨1卫

户型点评：

优点：

1、户型比较方正，而且南北通透，方便空气流通；

2、主卧和客厅朝南，采光不错；

3、厨房挨着餐厅，方便上菜吃饭；

4、书房带阳台，方便收纳与观景；

不足：

1、中间过道比较长，略显浪费；

2、餐厅挨着卫生间，可能会有异味。

恒大金碧天下建面约93.73㎡ 3室2厅1厨1卫

户型点评：

优点：

1、户型比较方正，布局比较紧凑，没什么浪费；

2、客厅、阳台、两个卧室朝南，采光还不错；

3、厨房挨着餐厅，方便上菜吃饭；

4、厨房带功能阳台，方便收纳；

不足：

1、厨房和卫生间要依靠功能阳台采光，光线会比较暗；

2、户型不通透

4、价格PK

联投梧桐郡铂悦目前在售高层Y1、Y2号楼建筑面积约71平两房和114平三房，均为毛坯产品，均价4850元/平米。

恒大金碧天下目前在售1、2、24-27号楼建面约50-137平非毛坯高层产品，均价5500元/平米。

联投梧桐郡铂悦是联投梧桐郡的高层产品，今年4月15日才首次开盘，均价一直保持4850元/平米，所以两个项目历史价格无从对比，只能分析一下当前的价格。单从均价来看，恒大金碧天下二期价格比联投梧桐郡铂悦高650元/平米，但是恒大是非毛坯，5500元/平米的均价内含1500元/平米的装修，这样算下来的话毛坯均价只有4000元/平米，价格比联投便宜些。但是市场定价必有其缘由，购房者在选择的时候还是要从项目整体情况进行考量！