区域概况

东西湖片区纯新盘扎堆，下半年货量充足

源于中心城区可开发土地资源越来越少，东西湖区凭借着丰富的土地和优越的自然环境等资源，成为众多品牌房企争相入驻的首选，且不少全国性的品牌房企进入武汉首个项目则选择了东西湖区域,东西湖正在不断完善交通、商业、医疗等多重生活配套为之看好，而新房企带来更完善的产品将进一步改善东西湖片区新房品质，使得东西湖等区域逐渐成为武汉购房者的热门之选。400亿京东方液晶产业落户、大过东湖绿道3倍的绿道建设以及未来欧亚达华中最大家居世博馆……众多产业及规划确定下来让东西湖正在崛起。在城市交通方面，1号线径河延长线今年有望通车，6号线二期工程（由金银湖至走马岭）计划今年开工建设，7号线（将于明年开通）、8号线（将于今年开通）

文一地产首次进入武汉，纯新盘面世，一线临江。

项目位于临空岗大道与朝阳路的交汇处，属于目前吴家山尚未开发的地块-慈惠，临近汉江，部分楼栋可以看江；文一是安徽的品牌，因此在楼盘设计上也有部分安徽特色，具体可以到项目现场去感受一下；整个项目包含8栋楼，首期预计10月底推出6、7、8号楼，约472余套房源，主推建面约93、103、113、114、116、120、123、140平米户型，其中6号楼包含建面116平米的跃层户型，也算是该楼盘的一个特点；项目自带公立6班幼儿园，以及4000多平米的社区商业，车位比1：1.4，少量地上车位分布在幼儿园旁，与小区内部分开，做到人车分流；116平米的跃层赠送面积约20平左右，不过后期需要业主自己做现浇，一楼面积50多平，二楼为起居室，做法比较新颖，但是从实用性的角度来说，还是更加推荐平层；且文一的户型设计也还不错，基本都是大面宽阳台设计，看起来比较舒适；楼栋基本为两梯三户、两梯四户，公摊在22%左右。

优点：首进武汉的品牌地产，项目一期一般较看重口碑；产品为毛坯销售，公摊相对较小；自带公立幼儿园；人车分流；距离1号线五环大道站不算远。缺点是目前慈惠区域商业房产开发属于起步阶段，周边金龙鱼厂、慈惠水厂环绕，虽然也有相应配套，但是生活气息相对不足。

正轻轨楼盘，享成熟配套，全屋地暖，中央空调。

鸿达中央广场：在1号线五环大道站正轻轨站旁，可以说是今天提到的楼盘目前最接近地铁的一个了；项目总共包含5栋楼，其中4栋住宅1栋写字楼，前面3栋住宅均已售完，剩余最后一栋5号楼开盘时间待定，5号楼为三梯五户的布局，户型以大面积为主，最小为156平米，最大198平米，对外释放均价为一万三四，虽然面积达，但是总价相对不算太高；公摊19%，比较小，预计2018年底交房；因为是三梯五户，其中3户是朝南的，另外2户朝北，朝北的户型赠送面积有40来个平方，也算是变相弥补朝向的缺陷吧，总共145套。

优点：正轻轨盘，处于吴家山老城区，周边配套较为成熟；公摊较小，部分户型赠送面积较大；全屋地暖，中央空调，新风系统配置。缺点是两户朝北，没有完全通透的户型布局。