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武昌南低密度品牌纯新盘 中锐滨湖尚城评测

来源:房天下 2017-11-02 16:17
综合评分4.50分/5分

中锐滨湖尚城中锐滨湖尚城中锐滨湖尚城14700元/平方米4.15腾讯大道与金龙大街交汇处(腾讯武汉研发中心)027-81529999位于江夏区庙山腾讯大道与金龙大街交汇处(腾讯武汉研发中心)。 项目总占地约8.3万方,总建筑面积约24万方,一共1456户。涵盖独立商业、高层住宅和洋房产品类型。中锐滨湖尚城是中锐地产在武汉的个项目。2016年8月23日,中锐以总价12.9亿摘得庙山P(2016)085号地块,楼面地价7299元/平米。

优点

1.品牌地产,口碑不错;
2.容积率只有2.1,居住环境舒适;
3.停车位配比1;1.4,后期业主停车问题不愁;
4.自身有商业配套,方便后期生活;
5.位于阳光创谷产业园旁,且紧邻武汉腾讯产业基地,后期发展潜力大。

缺点

1.地处江夏庙山板块,相对整个大光谷区域来说,发展现状不够成熟;
2.公共交通不是很方便,公交不多,距离最近的地铁站点步行有点距离;
3.周边商业配套需要一定时间建设。

地段交通4.50分/5分

开车更方便 地铁有一定距离

周边的交通环境:项目北临汤逊湖及四环线,南面靠江夏金龙大道,西面穿腾讯大道可抵达文化路,直通南湖、街道口商圈;其中,东面阳光大道为通往光谷主干道。自驾出行比较方便。

项目周边最近的地铁站是27号线江夏客厅站,距离约2.3公里,步行较远。项目门口有公交站金龙大街金澜湾站,步行仅100多米的距离,不过目前公交路线还较少。从光谷方向到江夏的公交车均是9字打头的像902/903/905路等,到公交到站稍远需步行约1公里到项目。

中锐滨湖尚城
中锐滨湖尚城
中锐滨湖尚城
楼栋户型4.50分/5分

首期开盘:推售98-129平带装修房源

中锐滨湖尚城中锐滨湖尚城中锐滨湖尚城14700元/平方米4.15腾讯大道与金龙大街交汇处(腾讯武汉研发中心)027-8152999910月21日样板间已经开放,具体开盘时间待定,预计首期开盘推出建面约98-129㎡带装修住宅房源,具体楼栋待定,目前项目护照限时限量申领中。

中锐滨湖尚城

商业:1#,1层的独立商业,也就是目前售楼部。

高层:层高2.9米,均是1单元,2梯4户,其中,2-5#:均为33层;6-9#:1+32层,住宅底层架空,并带有一层底商;10#:26层;

洋房:层高3米,其中11-22#为叠加6层洋房,23-25#为8层洋房;

幼儿园:26#为幼儿园。

中锐滨湖尚城
中锐滨湖尚城

户型:98、115、128平可选

建面约98平的3房2厅2卫户型:

全朝南的户型,整体空间布局合理,能够保证动静分离;进门就是餐客厅,就餐方便,客厅朝南靠近南向约5.5的大阳台,采光很不错。再看静区:有两房朝南,主卧带独立卫生间,生活更方便。

中锐滨湖尚城
中锐滨湖尚城

建面115平的3房2厅2卫户型:

这是一款南北双阳台很通透的房型,设计方正合理。进门有玄关设计,保护隐私;客厅和餐厅分别带有南北双阳台,明亮通透。主卧套房生活方便,其余两卧房都带有飘窗,居住舒适。但客厅往卧室方向的走廊略有面积浪费。

中锐滨湖尚城

建面129平的4房2厅2卫户型:

这也是一个南北双阳台通透的户型。三房朝南,居住舒适。其中主卧带独立卫生间和衣帽间,保障生活品质。餐厅靠近北面的阳台,客厅和书房靠近南面的大阳台,整个餐客厅明亮舒适。整体设计功能性强,很适合三代同堂的家庭。

中锐滨湖尚城
中锐滨湖尚城
价格4.50分/5分

江夏目前均价在1.2W

根据房天下数据监控中心显示,目前江夏区整体均价在1.2万/平,中锐滨湖尚城中锐滨湖尚城中锐滨湖尚城14700元/平方米4.15腾讯大道与金龙大街交汇处(腾讯武汉研发中心)027-81529999周边的二手房差不多也是这样的价格水平,新房价格略低于二手房价格。中锐滨湖尚城旁边的富丽金澜湾9847元/平方米[江夏]富丽金澜湾3套在售今年8月刚卖完,最后一批房源均价是毛坯9500-9800元/平。中锐滨湖尚城最终会以什么价格亮相,就看到时候的备案了。

总的来说,该片区围绕汤逊湖,自然风景宜人,适合居住,该片区属于武汉房价较低也比较好买到的区域。

中锐滨湖尚城
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