近期，房地产市场热闹非凡，热点频出，方文侃房表示需要时间消化，先来个简单的盘点：
关键词：产权
李总理针对“房屋产权70年到期后怎么办？”发声：中国有句古话：有恒产者有恒心。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
关键词：房价
1、 按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚，相当于借壳上市；外地人在北京买房，相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区，相当于定增了。
2、最近逛知乎与天涯上讨论“如何看待北京房价扼杀年轻人创造力”的话题，当当网CEO李国庆也发表微博：几人打车到清华，聊起某某几年前就买房了，真是人生赢家。出租车司机大爷默默听了很久说：我家拆迁分了几套房，可我就是个开车的，你们才是国家的未来和希望。如果你们北大清华毕业，人生的目标就是在北京买套房，而不是思考国家的未来，那这个国家真的没有希望了。
3、一朋友买房，卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交……
关键词：日光
截止到2017年3月16日，武汉共开盘44个项目，已经出现了20个日光盘，房天下做了专题发布，引用如下：http://newhouse.wuhan.fang.com/2017-03-16/24648382.htm
关键词：限购
北京：3月17日，首都北京发布限购新政。根据新政要求，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
通知同时要求，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。
石家庄：紧随北京其后，根据新规规定，非石家庄本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）。
广州：17日深夜深夜发布升级版限购政策：社保3年升至5年+认房又认贷，据广州市政府网站消息，广州市人民政府办公厅发布关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知。通知规定，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。此外，居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。通知还要求，严厉打击“首付贷”等违规行为。
郑州：非本市户籍凡属于补缴的社保、个税凭证不再作为购房的有效凭证
17日深夜最后一个发布限购新政的是郑州市，根据郑州市房管局消息，根据郑州市房地产市场管理处消息，从17日起，非本市户籍凡属于补缴的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
长沙：3月18日，长沙市政府发布《长沙市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定：暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房，实施差别化住房信贷政策，暂停发放家庭第3套及以上住房的商业和公积金贷款。
长沙也来凑热闹，让方文侃房感到很惊讶，武汉怎么想？那我们来说说武汉吧。
昨日下午，武汉市住房保障和房屋管理局发布停机维护公告，意图明显、力度不轻，方文侃房微信做出如下表述引起热议。
产权、房价、日光、限购，你方唱罢我登场，在我们静静期待武汉史上最严房产政策引爆朋友圈的时候，武汉4月土拍即将火热来袭的消息先刷了一波，汉阳真是不甘寂寞，2017年4月18日，武汉将挂牌出让12宗地，归元寺两地148亿挂牌，也是冲着地王而去，汉阳已经具备地王气质，P(2017)033号地块为汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东的归元片A包地块，净用地面积167700平方米，土地性质为住宅、商服、科教、公园与绿地用地，容积率为2.22-16.51，地块为现场挂牌，竞买保证金14.93亿，起始价74.65亿元，P(2017)034号地块为归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东的归元片B包地块，净用地面积180700平方米，土地性质为住宅、商服、公园与绿地、街巷、公共设施用地，容积率为2.28-6.24，地块为现场挂牌，竞买保证金15.07亿，起始价75.35亿元。
2017年2月8日，远洋集团控股有限公司与武汉市国土资源局和汉阳区委等部门在武汉正式签约，洋集团将在未来10年内投资300多亿元，打造武汉远洋归元项目，项目体量将超过100万方，此次归元寺两宗地块均为现场挂牌，方文侃房预估，此次归元寺地块或已内定给远洋地产，现场挂牌只是走形式而已。
2016年武汉出了15个地王，已有6地块拟定案名，3月10日，碧桂园汉阳滨江项目迎来开工奠基。
今日，位于四新北路的纽宾凯汉CITY国际社区启动认筹，5万块的认筹金购房者毫不含糊，早上9点就挤爆了售楼部；位于四新南路的华发未来荟，用两年的时间塑造汉阳人居新榜样，迎来了营销中心盛大开发，接下来的半年，四新热度只增不减，中核、正荣、光明等新盘陆续入市。
作为武汉房地产市场的见证者与参与者，祝福每一位还在路上的购房者，方文侃房始终陪伴。
方文侃房，武汉地产自媒体，图虫网资深摄影师。用专业服务购房群体，用影像记录城市变迁。提供信息共享、置业指导、政策解读、区域规划、看房团购、疑难解答等一站式购房服务。
方文侃房2017-03-19 11:57:17
