武汉上周新建商品房成交6736套 同比下跌9.51%

据房天下数据监控中心显示，上周（3月27日-4月2日）武汉新建商品房共成交6736套，成交面积约63万平方米，去年同期成交套数为7444套，成交面积在77.6万平方米；4月周武汉新建商品住宅共成交4857套，成交面积约49.7万平方米，新建商业项目成交616套，成交面积约3.7万平方米。

上周，洪山区新建商品房成交以990套领跑，东西湖区和黄陂区则以成交894套、752套分别排在第二位、第三位，各区域成交量均在150套以上，主远城区商品房成交量之比达到6:4。

市场：商业销售同比增长125.64% 住宅同比下降28.78%

上周武汉市新建商品住宅成交4857套，与上上周成交的4450套相较环比增长9.15%，与去年同期的6820套相比则同比下跌28.78%，下降幅度较大；而商业方面，在严厉的限购政策之下，商业的成交始终保持着较好的增长势头，上周商业成交616套，环比增长16.23%，同比增长达125.64%，成交量；在此消彼长中，武汉上周商品房成交量为6736套，环比上升9.65%，同比去年下跌9.51%。

片区：洪山区成交量 各城区成交均过百

据房天下数据监控中心显示，上周，洪山区、东西湖区和黄陂区占据商品房成交量和成交面积前三甲，汉阳区商品房成交658套、江夏区成交499套，表现不俗，在商品房销售量前五名中远城区占领3席，蔡甸、汉南、新洲的成交量也在150套以上，更多没有购房资格的人群转移到不限购区域。

单日：金三尾期再创高峰 日均966套

上周还处于传统“金三”的尾巴上，不少楼盘集中开盘，除4月2日已在假期中之外，每日的成交都在700套以上，上周商品房共成交6736套，其中3.30-4.1连续三日成交破千，日均成交量达966套，比三月日均成交858套还要高出不少。

城区对比：主远城区商品房成交量比达6:4

据房天下数据监测中心显示，上周新建新建商品房主城区成交4041套，占比59.99%，远城区成交2695套，占比40.41%；商品住宅主城区成交2860套，占比58.88%，远城区成交1997套，占比41.12%；商业方面，主城区成交333套，占比54.06%，远城区成交283套，占比45.94%；近期，由于不少捂盘已久的主城区楼盘选择在金三亮相，主城区又占据了成交量的大头。

假日：清明节期间黄陂、汉阳、硚口成交领先

至清明节前，楼市的金三已结束，节日期间也没有楼盘开盘，但在节日三天（4.2-4.4）期间，武汉新建商品房成交1946套，其中商品住宅成交1698套、商业成交97套；根据开盘与备案期间有延迟来看，上周与上上周开盘集中和推货量大的区域——黄陂、汉阳、硚口成交量还是前三甲。

个盘：上周6盘入市 1盘为平销

经历了前两周的集中开盘，上周武汉市有6盘赶在金三尾巴入市，其中一年没动静的备受关注的汉阳滨江住宅代表——世茂锦绣长江推出约340套房源，备案价约15000元/平，装修标准为2500元/平，开盘当天售罄；新盘奇缺的南湖则有万科翡翠云台入市，共推出519套房源，其中小高层24000元/平；洋房27000元/平各含3000元/平装修，去化100%；硚口古田的千禧城推出260套房源，均价21000元/平，附带了6000元/平的装修，装修水平再创新高，去化达到了98%；另外硚口的招商江湾国际推出210套毛坯房源，均价15000元/平，去化完全；中建御景星城毛坯均价23000元/平，去化良好；经开联投金色港湾锦绣推出约400套毛坯高层住宅，均价11600元/平，目前项目正在平销中。

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