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武汉花山楼面价1万!意外?惊喜?有句话不知当讲不当讲

楼市政国策 2017-08-03 19:05:32

政国策

8月1号,武汉土地拍卖爆出大新闻,东湖高新花山新城的一宗地,几家争抢激烈(据称有龙湖、绿城、城开等),最终楼面价10000元/平方米熔断封顶,必须要通过比拼方案决出得主。

啥? 花山土地价格拍到1万?惊不惊喜?意不意外?不管得主是谁,消息传来激起一阵哗然。

根据凤凰房产武汉报道,这个面粉价格与面包价格差不多了。如万科花山紫悦湾于6月加推高层住宅,均价10550元/平米(内含2000元/平米装修);碧桂园生态城左岸挂出的部分二手房价格10850元/平米。这边的新房价格普遍还不到1万。

今天谜底最终揭晓。武汉花山生态新城地产有限公司以综合评分84.57分拿下该地,成交总价133900万元,楼面地价10000元/平米。

看到最终得主,国策君表示毫不意外。这家企业是国资联投集团旗下,说起来,联投也是整个花山新城的操盘手,万科、碧桂园花山项目的合作方。

之所以“高价抢地”,除了看好区域发展,守土有责外,这块地本身条件也不错,99180平方米,纯住宅用地,容积率不大于1.35,净地,容积率低,后期可能以洋房别墅为主。此前,这边的部分别墅卖到2万+了。毕竟,光谷崛起之后,高端消费群体的增长势头还是看得见的。

当然,也有人可以据此次拍卖分析出万字长文,国策君就不赘述了,毕竟,过去两年这边的意外和惊喜已经不少了,该说的也都说的差不多了。

最后,大家感受一下光谷东发展的脉搏,尤其是国资对于新城区建设起到的中流砥柱作用。

2012年朗诗1200

2013年地产集团2650,当代置业3357;

2016年绿地4048,湖北房投4415,中城地产8687;

2017年 联投 10000;

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