武汉上周9盘入市4盘日光! 江夏两楼盘均未日光!

据360中房网的不完全统计，上周（7月31日-8月6日），武汉共有9盘入市，分别是江岸区的汉口城市广场七期、幸福湾，江夏区的纳帕溪谷、江南花山郡，硚口区的蓝光林肯公园，汉阳区的卧龙墨水湖边，黄陂区的尚璟瑞府二期，经济开发区的万科翡翠玖玺以及实地君兰汀岸。

（7月31日-8月6日武汉入市项目一览表）

   分区域来看，上周入市的9个项目中，主城区有6盘，远城区方面，仅有3盘推新；从去化情况来看，汉口城市广场七期、幸福湾、卧龙墨水湖边、尚璟瑞府二期4盘均获得“日光”佳绩。而江夏的两个楼盘均未日光。

纳帕溪谷

   纳帕溪谷，8月5日开盘，推出建面约136-159平米叠拼别墅，均价27500元/平，开盘当天整体去化良好，目前还有少量建筑面积约350平米双拼别墅、 建筑面积约234-270平米合院别墅在售。据了解，该项目前期均价为27000元/平，此次加推价格有小幅上涨。

江南花山郡

   江南花山郡，8月5日开盘，推出7、10、28#建面约84、118、156平户型，约300套，均价7900元/平，与前期持平。据了解，开盘当天整体去化良好。

7月成交量排名前十中 光谷三盘占据前三

  在7月武汉市的成交量中前十的名单中大汉口区域占4席、大光谷区域占5席、大武昌区域占1席，大汉阳区域缺席。

东湖高新和江夏平分天下 前十排名中各占5席

    在大光谷片区7月的成交量中可以看到，前十当中东湖高新占5席，江夏占5席，其中绿地国际理想城在6月底连续加推2次，其中集中在7月备案近千套，不仅成为了光谷片区成交排名前十中的、也成为了7月全武汉成交量排名的。

数据来源：武汉热线房产网

    从房价的涨幅情况来看，2017年上半年以来，武汉房价涨幅较高的片区大多都分布在远城区，涨幅前六中甚至只有青山区一个中心城区。其中新洲区以45.7%的涨幅独领风骚，青山区排名第二，半年涨幅28.3%，接下来依次是汉南（21.8%）、蔡甸（20%）、经开（18%）和黄陂（17.9%）。除去青山，涨幅前四名里包含了武汉如今仅剩的三个不限购区。

数据来源：武汉热线房产网

    从武汉市房管局获悉，部分房企虚标哄抬房价，部分房地产经纪机构未备案即从事经纪工作，7月份共33家房企和经纪机构因违规登上诚信黑榜，其中洪山区和东湖高新区皆有房产企业上榜。

7月份武汉房地产开发企业不良信用信息记录

   在商品房销售方面，在取得预售许可证后十日内未将预售房源一次性对外公开销售的，此类捂盘惜售囤积房源的行为一直以来被重点整治。而在对房地产经纪机构的整治行动中，部分经纪机构未备案即从事房地产经纪工作。武汉市房管局表示，对销售信息不实、误导预期，哄抬房价、违规提前认筹、无证销售、虚假宣传、侵占客户资金、偷税逃税等“乱象”实行“零容忍”，出重拳、下猛药、动真格，及时发现，及时查处。对违法违规行为实行台账管理，查处一件，销号一件；对影响恶劣、社会反响强烈的典型案件，依法从严查处并记入信用档案，直至给予行政处罚。

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