来带你综观四新新盘，买房有技巧，看房需仔细。
听说你买房很难，四新看了吗？
在别的片区一房难求的情况下，综观整个大四新片区，新房房源还是比较充裕的，开盘也是此起彼伏，多个楼盘可选。大四新都有哪些盘在卖或者将要卖呢？先看图：
四新新房地图1
四新新房地图2
从上图可以看出来整个四新楼盘比较集分布在四新南路沿线、江城大道沿线和国博附近，其中3号线附近海宁皮革城旁也有新房楼盘。
3号线海宁皮革城附近有保利香颂，海伦春天四期。
以四新南路（地铁12号线）为轴串起的楼盘有新城璟棠、凤凰小城、华发未来荟、城投四新之光、恒大翡翠华庭、武汉国博新城。
国博片区的有广电兰亭盛荟、恒大御景湾，还有武汉国博新城；以江城大道为纵轴沿线分布的楼盘有，招商公园、兴华御水澜湾、武汉正荣府、光明上海府邸、中国中铁世纪金桥。
都捆绑装修，还有没有毛坯房？
如果你坚持要买毛坯房，你可以去凤凰小城、城投四新之光和招商公园1872售楼部了解下，目前四新片区仅此三盘有毛坯房源。其中，凤凰小城和城投四新之光都将是首开。
城投四新之光目前正在诚意登记中，首次将推出C1#C4#C6#，主推建面约108平、115平、118平、127平、141平的三房和四房毛坯房源。
城投四新之光沙盘图
凤凰小城首期将推出1#、4#、5#建面85-141㎡两至四房，预计9、10月份开盘。
凤凰小城沙盘图
招商公园1872目前4#、7#诚意登记中，主推建面81.76平、107平左右、112平左右的三房，建面148.81平、141.12平的4房毛坯。
招商公园1872沙盘图
买房是对购房者的一场综合考验？
诚意登记、收资料、摇号开、网开、排队开……现在买房是对购房者的一场场综合考验，不但考验购房者的财力，还考验耐心、心理承受能力、随机应变能力，还要看谁跑得快、跑得勤，还连带看谁社交面宽，人脉广，会不会花钱等等。
所以，感觉综合能力不自信的，咱先别气馁，可以去海伦春天四期和恒大翡翠华庭看下，这两个楼盘有房源在售，不用等。
海伦春天四期目前在售高层3#，有四个户型，分别是建面89平、99平、108平的三房，以及建面128平的四房，非毛坯均价15000元/㎡左右。
海伦春天四期沙盘
恒大翡翠华庭目前主推11#还有30多套房源在售，建面119平、123平、133平三房户型，整体均价16800元/平。不过恒大翡翠华庭将近5000元/平的装修果真不是盖的，看了他的装修标准，会让你再也看不上其他的所谓的精装修。
恒大翡翠华庭售楼部
从地铁规划看哪些楼盘离地铁较近？
四新片区规划的地铁共有5条，其中6号线已建成通车，16号线在建，12号线计划年底动工，目前各个断区招标已经完成。11号线和10号线目前还仅是规划阶段。
四新片区地铁规划图
国博新城、恒大御景湾，广电兰亭盛荟都距离地铁6号线比较近。
新城璟棠、华发未来荟、城投四新之光、恒大翡翠华庭则靠近地铁12号线，待建成后交通会比较便利。
凤凰小城则距离规划中的地铁11号线较近；光明上海府邸、武汉正荣府、中铁世纪金桥、招商公园1872则与规划的10线比较近。这些楼盘等待地铁的时间有点长，需要点耐心。
买房一定要看配套！四新有配套？！
路过四新的人都知道，四新基本上没有什么配套，一副百废待兴的面貌。不过规划中的配套也是要关注的，毕竟关系到以后生活的便利与否。
配套不外乎三种。
其一，自己家的配套。
自己家的配套很全的话，要看小区的体量和规划用地，以及开发商的实力。比如保利香颂，聚合商业、教育、医疗、产业、文化、住宅等完备城市资源，自带53万方商业，占比40%，车位配比大于1:1。招商公园1872从学校到商业，从居住到休闲，也都规划比较完备，体量大，多种业态聚合，打造的也是大型的多功能居住社区。恒大翡翠华庭自带大量商业规划，小区还有健身会所。
恒大翡翠华庭自带健身会所
其二，市政的配套。
比如新城璟棠、凤凰小城，距离市政工程方岛公园（在建）比较近，距离三甲医院武汉市中医院也很近，周边英才中学、武汉三中（规划）、地铁12号线（规划）等，据说步行到经开永旺梦乐城仅十五。
武汉市中医医院
方岛公园（在建）
其三，别人家的配套。
虽然自身自带的配套有限，但是有配套齐全的小区做邻居也是很不错的。比如城投四新之光自身规划有两栋写字楼，其余商业配套有限。不过好在小区和恒大翡翠华庭、华发未来荟是邻居，可以共享商业配套。
看样板间有技巧
目前许多楼盘的样板间都已经开放了，比如光明上海府邸、华发未来荟、广电兰亭盛荟、恒大翡翠华庭等，新城璟棠和保利香颂样板间也即将开放。看样板间要问清楚是不是1:1还原，带装修的要问清楚装修包括哪些，还要关注装修细节，比如材料，预留插口等。比较重要的是要问清楚层高，房间的净层高一般2.75米以上，如果太矮，会显得比较压抑。
装修看细节
周米说房2017-08-09 15:28:56
