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交房时遭遇“买家秀”,你最不能接(tong)受(hen)开发商的哪种忽悠?

武汉热线房产网 2017-08-29 14:10:42

“卖家秀”光鲜亮丽,“买家秀”惨不忍睹,剁手族网上购物遭遇这样的经历也算习以为常。如今在武汉买房,类似问题也屡见不鲜。规划说变就变,学区说没就没......

目前房屋销售量高居不下,交付时各种不如意会让购房者抓狂。淘宝上买了东西不满意,还有七天无理由退换货的终极武器,可购房者对房子不满意,想退房却没那么简单。

为了保证购房者大半辈子攒的钱没白花,我们要擦亮双眼来辨识这些开发商的套路。小编整理出几大最让购房者接受不了的维权理由,看看你经历过没?

交房半年外墙掉皮 “墙脱脱”让人不安

闹心指数:☆

汉阳中国铁建国际城小区一期业主反映,该小区交房才半年,一些楼栋的外墙就出现空鼓,甚至大片脱落,业主称其为“墙脱脱”,安全隐患令人担忧,要求全面整改。有业主反映,有些业主等着结婚,都不敢搬进来。

新房交房才半年便出现这种情况,这质量简直让人寒心!

飘窗变落地窗 强制收钱否则不给交房

闹心指数:☆☆

2011年,汉阳区金太阳米兰小镇2期开发商没经业主同意,擅自将规划部门审批的主卧飘窗改成落地窗,并因此要每户业主再交万元房款,不交就不给房钥匙。

据了解,该项目购房合同上的户型图主卧室窗户均标明为飘窗,按房地产部门有关规定,屋内层高不超过2.2米不算面积,而该房屋内层高2.85米,飘窗部分层高不超过2.2米,原本应不计面积。

但开发商没有告知业主,擅自这么一改,300多户业主每户约需多交1万元。开发商通知业主来交钱,遭90%业主拒交。令人气愤的是,开发商称要么交钱拿钥匙,要么退房。

业主很无奈:“被开发商掐着搞,交钱吧心不甘,不交吧,去年购此房均价6800元/㎡,现在已涨到均价7400元/㎡,退房显然划不来。”

精装交房漏水严重 高端住宅也不省心

闹心指数:☆☆☆

位于街道口的群光上苑,近段时间以来关注度颇高。该项目占据黄金地段,楼下即是群光广场,开盘价格不低,精装交付,算得上是武昌内环的高端住宅了。但在今年7月交房时,由于水管漏水、零火线接反、通风管道不拆封仍在天花板里、地下走线不挖槽等一系列“低级错误”被维权。

据小编了解,最后的结果是维权失败。如今武汉市面上精装房越来越多,如果高端住宅质量都如此令人堪忧,那未来精装房还有人敢买吗?

产权缩水房子被抵押 交房遥遥无期

闹心指数:☆☆☆☆

光谷有个神奇的楼盘——顺民宜盛花园。换脸四次,维权一次改一次楼盘名,业主买了四年还不交房,土地产权缩水到50年,擅自销售抵押查封商品房,还被房管局曝光扣分,售楼员甚至害怕火葬场飘烟曾拒绝看房开窗。

网友发帖称,原本在2013年8月就买了房,结果在2015年12月收房时,却被告知“协议作废,没有法律效应”。经双方沟通后,2016年12月31日依然没能如期交房,再次延期到2017年6月30日交房。

对于延期交房原因,有业主分析,开发商可能把房源抵押给了银行,未将所收取房款拿去进行解压。还有消息称,楼盘频繁换“马甲”或许是开发商为了掩盖此前屡屡出现的问题。

买房遭遇阴阳合同 学区到底有没有?

闹心指数:☆☆☆☆☆

不惜成本买房解决孩子上学问题,到最后却希望落空。这种事情会让家长抓狂,完全没办法忍受。正是由于人们的过度关注,导致市面上很多楼盘以学区作为宣传幌子,诱导客户买房。这其中也发生过数不甚数的学区房维权事件。

据某网友爆料,2013年他购买了南湖保利公园九里的一套户型。当时该项目宣称对口华师附小九里分销,并对该网友口头承诺可以入学。但令人气愤的是,签合同时他发现保利公园九里的签约合同至少存在两个以上版本,其中很重要的一条是关于华师附小九里分校入学相关问题的约定,有的合同有约定小学的条例,有的合同却没有。

同一楼盘,同一楼栋,合同却有多个版本,开发商究竟在回避什么,还是有什么阴谋?或者完全是虚假广告?答案不得而知。

我们往往在买房时便开始期待,交房时却因各种问题心灰意冷。所以在买房之前确定好开发商有无资质、楼盘项目是否合法, 且要了解到购房者的知情权包括哪些,签订合同时注意的问题,必要时可以录音、拍照留下法律证据。万一走上维权路,证据多一些总该是好的。

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