昨天提到了那个认筹玩快闪，场子都准备好了又不开盘的泓博朗诗悦府今天发公告了：
购房者：我等了几个月，50万认筹金都准备好了，结果你跟我说这个，哼！
置业顾问：辛辛苦苦守了项目大半年，正准备撸起袖子大干一场，结果你跟我说这个，哼！
数据君相信这是一个临时的决定，看看之前准备的认筹场子，是认真开盘的！
谁让政府临时出高价团走了！这不是个被政府团购走的项目，但确实是最突然的一个。除此之外远洋心里、洺悦府、广电兰亭荣荟、电建盛世江城、佰昌公馆、汉口新城公园世家等等项目的部分房源都是被政府团购走的，据数据君了解，美好名流汇二期政府也已经谈了团购，而华润翡翠城、美好香域花镜或许也会谈政府团购。这些项目是不是大多数都挺想买的，心痒痒不？
没了泓博朗诗悦府，那后湖还能买哪些了？
1、融公馆，后湖区域内有地铁且价格还比较合适的有融创融公馆二期，位于姑嫂树附近，地铁6号线杨汊湖站距离项目比较近，属于地铁盘，这一期要开的已经停止登记了，下一期预计11月左右会开，有85的两房，然后是104的三房，均价带装修17000，装修标准2500，装修可以贷款，首付3成，104的首付在53万左右。
2、福星惠誉福星华府，属于江汉区，但是地块距离融创融公馆二期不远，整体也可以算作姑嫂树区域，一期已经交房了，现在要卖的是二期，毛坯销售，这一点是我推荐的原因，整个项目靠着三环，选择相对远离三环的楼栋就可以了，一期毛坯收官价格在13500左右，现在对外释放是一万五六，但是备案价肯定到不了这么高，预计毛坯价格到一万五差不多了，不会超过后湖毛坯备案价。近期也会开盘，体量比较大，后面还有很多。
3、美联城仕（美联联邦生活区二期城仕），在中一路附近，地理位置比融创要好一些，价格也比上面两个要高一点，有86的两房，98、106的三房，价格比融创要贵一点，装修标准3000元/平米，不过美联的装修这次不能贷款。
4、首地云梦台，在塔子湖板块，市民之家的后面，毛坯房，首地集团在武汉的个项目，预计是毛坯，小区整体是中高端群体，户型也都是100平米以上的，首期是105平米，毛坯价格预计会在14500左右，问题是开盘时间不定，可能要到11月去了。
5、最后竹叶山附近有个盛景天地美寓，二环边，位置比上面几个都好点，毛坯销售，之前的价格是16000，下一期估计也差不多，可能少涨一点。多数都是100平米以下的小户型，地段、价格都不错，就是开发商小了点，从品质上来说，没有上面几个好。
简单总结一下：
融创融公馆（品质不错，价格在后湖算相对低的，不过这一期已经截止登记，如果有关系搞到可以试试，相对难买，带装修17000）
福星惠誉福星华府（毛坯价格应该比较划算，江汉区，附近有地铁站、也有学校，毛坯预计一万五内）
美联联邦生活区二期城仕（相对好买，上面两个购买难度要大一些，但是装修要全款，装修3000，毛坯15200）
首地云梦台（毛坯，一期产品一般性价比高点，开盘时间待定，毛坯价格14500左右）
盛景天地美寓（10月开盘，比较好买，多以小户型为主，品质相对差一些）
城开云悦邸（也是后湖的，在新荣村那边，带装修，多以大户型为主，开盘时间待定）
幸福湾（马上要开了，装修不能贷款，属于长江新城板块，装修2500，毛坯13800，有75、85的户型，小区整体还行，距离1号线比较近）
再说两个常青花园的
百步亭长青壹号（2、6号线地铁交汇处，常青花园站，户型多数是100左右的户型，没有太小的，毛坯销售是优点，缺点是没有学区，无法对口常青花园内学校，毛坯价格15500）
常青花园恒大御景（原恒大常青花园），地铁2号线金银潭对面，附近有常青藤学校，距离永旺也不远，整体都不错，恒大品牌也还可以，缺点是不好买，目前不确定什么时候开盘，项目估计想卖到2万。
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武汉数据君2017-09-19 23:54:27
