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武汉"银十"首场土拍激战:蔡甸两宗住宅地块熔断 12日规划评比后定买家

凤凰网房产武汉 2017-10-13 00:01:07

10月10日,武汉迎来了“银十”首场土拍。本次共计出让4宗地块,其中蔡甸区2宗住宅用地、经开区1宗医卫慈善用地,为网上挂牌;江夏庙山1宗住宅用地为现场挂牌。因竞拍激烈,蔡甸区2宗地块已达到熔断价,将于10月12日进行规划方案评比后确定竞得者;经开区医卫慈善用地由武汉市重离子肿瘤医院有限公司底价摘得;江夏庙山竞拍结果还未公布。

◇今日土拍一览

蔡甸2宗纯住宅用地已熔断

据武汉国土资源交易系统显示交易,P(2017)93号地块共有10家房企竞价,经过53轮报价后,于9时37分达到熔断价27154万元,折合楼面地价1990元/㎡。事实上,该地块在10月9日就已开始竞拍,其火热程度可见一斑。

P(2017)94号地块有4家房企竞价,于9时50分达到熔断价26259万元,折合楼面地价1990元/㎡。这两宗地块将于10月12日(本周四)进行方案评比,凤凰房产武汉将持续追踪报道。

◇蔡甸区P(2017)93、94号地块位置

今年以来,蔡甸房价涨幅明显,数据显示,9月该区域二手房已破万;此外,中海、碧桂园等品牌房企也纷纷进驻蔡甸,区域价值进一步提升,也意味着远城区将逐渐成为武汉楼市的主力。

资料显示,P(2017)93号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处,总占地面积48721平方米,起始总价13645万元,起始楼面地价1000元/㎡。根据规划条件,该地块需配套建设幼儿园,商业建筑面积不得超过总建筑面积的10%。

根据地图显示,该地块周边有西安百合春天、聚盛现代城等二手房小区,均价约6367元/㎡;同时还有大集市场、新生活广场、幼儿园等配套,生活氛围浓厚,且临近经开区,交通便捷。

P(2017)94号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处,临近地铁24号线新福路站,总占地面积43980平方米,起始总价13195万元,起始楼面地价1000元/㎡。根据规划条件,该地块需配建一处建筑面积不低于2000平方米的菜市场。

根据地图显示,该地周边有国立上品、摩天逸品等成熟社区,均价约8450元/㎡,无新房在售;还有济和医院、高庙小学、旺斯达国际幼儿园、蔡甸职业教育中心、餐饮等生活配套。

经开区军山片添一家肿瘤医院

P(2017)095号由武汉市重离子肿瘤医院有限公司以底价11988万元摘得,楼面地价909元/㎡,该地块总占地面积79914.24平方米,出让年限50年。

该地块周边分布有实地君兰汀(未开盘)、海伦小镇(上期开盘均价8300元/㎡)两个新盘。

根据规划,竞得人须建设一所肿瘤专科医院,将极大缓解军山片医疗资源紧张的问题,完善区域的生活配套。

江夏庙山地块结果待定

P(2017)096号住宅用地为现场挂牌,总占地面积38526.73平方米,起始总价19035万元,楼面地价1300元/㎡。

根据规划,该地块为江夏区保障性限价商品住宅项目用地,须按江夏区城乡建设局规定的住房套型面积标准进行开发建设,在24个月内按不高于5944元/平方米的住房销售均价将所建住房销售给江夏区城乡建设局限定的销售对象;竞买申请人需具有建设限价商品房项目的完整经历证明文件(所建项目需竣工并交付使用);同时小区还需配套建设幼儿园。

根据地图信息显示,地块周边分布有江南花山郡(8000元/㎡)、百步亭江南郡(上期均价9300元/㎡),周边生活配套较为齐全。

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