新房市场豪宅在收割 二手房网友却最关注80万以下的房子？！

新房房子越卖越大

二手房市场本月80万以下的小户型关注！

毕竟，新房小户型毕竟少

新房难抢

二手房大户型税费高

10月，受网友关注度的二手房价格区间是80万元以下，占比29%，其次是100-150万和80-100万，分别占比26%和18%。150-200万元占比14%；200-300万和110-120万的区间关注度分别占比9%和4%。 与上月相比，本月高价位的关注度下降比较明显，整体80-150万的区间关注度较高。

网友关注的面积区间是110-144平，其次是90-110平米，70-90平，分别占比23%、22%、21%。70-110面积段涵盖了两房和三房户型，基本属于刚需和刚改。110-144平豪宅范围内的三房或者四房，刚改购房者居多。其中各面积段关注度占比差距并不是很大，刚需置业和改善置业不相上下。144平以上的豪宅关注度占比8%。50-70平的大多是单身族过渡需求，或者是投资购房群体居多，本月占比16%，有所上升。

相比上月，3居以39%的关注度，继续超过2居的35%，差距在不断拉大。1居占比12%，四居占比10%， 5居及5居以上各占比2%。二手房市场购房群体仍以刚需和刚改为主。3居的关注度渐渐超过2居的关注度。3居中有一部分是刚改置换购房者，另一方面现在购房成本在不断增加，换房也面临更大压力，许多刚需族也会考虑一步到位，三居基本能够满足二孩家庭的需要。本月1居关注度超过4居，说明市场上刚需过渡或者以出租为目的的投资客户群体在上升。四居及以上的房屋占比仍占10%，比较稳定。5居以上的豪宅占比在不断缩小。