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据新华社电 深圳首宗住房全年期(70年)“只租不售”住宅用地10日以公开挂牌方式出让。该宗地由深圳市人才安居集团有限公司竞得,成交地价为人民币10.1亿元。
公告显示,该住宅用地为位于深圳市龙华区民治街道的A811-0323宗地,土地用途为二类居住用地,土地使用年限70年,用地面积20041.92平方米,总建筑面积90180平方米。经现场竞价,该宗地最终成交地价为人民币101000万元,竞得人竞人才住房面积报价为10800平方米,合计配建人才住房面积37860平方米(其中规定配建27060平方米)。
此次出让突出的特点是,项目建成后,该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内须全年期(70年)自持,限整体登记,不得销售、转让。
深圳市规划和国土资源委员会负责人介绍,此次用地出让拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。(武汉晨报)
PS:武汉是否会紧跟其后呢,假如武汉全面实行,房价会怎样!
你
问
我
答
提问:你好,现在政府对房价调控的这么厉害,未来的什么租售同权、安居房等等,不知道现在买房是否是个明智的选择?未来房产税的征收,土地的加大供应,真怕房子会应声下跌!不知该如何抉择?老师是否可以给个建议?
回答:感谢留言,不好意思回答晚了,我们逐一分析一下:1.政府提供大学生公寓目前只是起到过渡的作用,而且毕业3年后的大学生没有资格,租售同权还在试点,短期效果还未见明显效应。2.八折安居房今年底选址黄陂开建,预计明年底投入使用,要根据选址位置的优势来看,若地铁房则抢手,如偏僻无配套则成了鸡肋,因安居房区域限制,短期对房价影响不会很大。3.大学生落户新政实施之前,二手房市场有价无市,都抢着买新房了,但是大学生落户新政实施后,武汉人口会不断增量,5年可能不止100万大学生,未来城市的发展与活力就需要劳动人口来带动,武汉目前是新房房价调控稳定,暂时不会大起大落,但是买房人口增加,若新房源减少,买房难度会更加艰巨,二手房估计会趁势上扬,尽管政府尽全力控制房价,打压房地产捂盘,乱价销售等问题,但是很多时候是防不胜防,开发商手段是层出不穷。我也是很赞成和支持“房子是用来住的,不是投资的”,短线看楼市调控政策,长线看租售同权、安居房,未来肯定会发生转变,但不是现在,2018估计地价成本比较高的楼盘价格会上涨,但不是是普遍现象,拉高新房均价,武汉整体可能会稳中有涨。4.房产税应该不会针对普通老百姓的,所以刚需还是尽早买房!刚需还是尽早买房!刚需还是尽早买房!供参考,希望对你有帮助!
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(本文资料源自武汉晨报、网络综合整理,仅供参考)
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