武汉土拍：22宗地块起始总价高达达2241966万元

进入年底，武汉市土拍市场愈加热闹。根据武汉土地市场信息网显示，12月份将进行3场土拍。除了12月1日的首场土拍外，第二场将会在12月4日进行。第二场土拍将会有22块地块亮相，起始总价高达2241966万元；出让土地面积达1392228.91㎡；其中多块地块设置出让指导价；土地性质方面除了住宅、商服、工业用地外，还有加油站和文体娱乐用地；出让方式为招标、网上挂牌和现场挂牌的形式。

此次22宗地块中东西湖区5宗、武汉经济开发区4宗、新洲区3宗、武昌区2宗、汉阳区2宗、洪山区1宗、汉南区1宗、江岸区1宗、青山区1宗、黄陂区1宗、东湖高新区1宗。其中东西湖区金银潭大道以北、奥园东路以东的P（2017）131号地块为纯住宅地块，环湖中路南、北区一路西P（2017）132号地块以及径河街办事处三店中路东、黄狮海南P（2017）143号地块为为商住两用型，P（2017）144号和P（2017）145号为商服用地；汉阳新五里地区P（2017）128号地块，土地性质为住宅用地了，出让指导价为456839万元，一次报价有效区间456840-609120万元；洪山区白沙洲八坦路P（2017）129号地块，土地性质为商服住宅两用性质，出让指导价为376499万元，一次报价有效区间376500-502000万元；同样位于白沙洲的P（2017）138号地块为纯住宅用地出让指导价为38999万元，一次报价有效区间39000-52000万元。纵观此次土拍，整体而言地块遍布主城区和郊区，整体而言东西湖区和武汉经济开发区居多；在土地性质多样，以住宅和商服为主，加油站、公园绿地为辅。

本次挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）出让的地块中，未限定出让指导价的，按照价高者得原则确定竞得人；限定了出让指导价并设有一次报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次报价”方式确定竞得人；限定了出让指导价但未设定一次报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，按规划方案评比方式确定竞得人（具体规则详见挂牌文件）。以招标方式出让的地块，按照能够限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准者得的原则确定中标人。

限定了出让指导价并设有一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“现场一次报价”方式确定竞得人；限定了出让指导价但未设定一次性报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，按规划方案评比方式确定竞得人。