武汉房天下数据监控中心显示，12月底一大波地块继续来袭，12月26日和12月29日将一共出让28宗地，包括澳门路、张之洞路、白沙洲、东湖高新、金银湖、阳逻、汉南等多宗优质宅地。
12月26日，武汉将在网上和现场共挂牌出让21宗地。其中，网上挂牌出让11宗，均为远城区地块。除1宗汉南地块和2宗东西湖宅地以外，其他8宗均为新洲地块，出让净用地面积近82公顷，建面约170万方，起拍总价近45亿元。 （现场挂牌地块出让文件未出，敬请关注房产圈@土拍酱）
12月26日网上挂牌详情
【地块详情】
汉南再推一宗宅地 建面18万方
12月汉南共出让三宗宅地，均位于东荆街马影河北路北侧。12月26日网拍的153号位于12月初挂牌的112号和130号旁，净用地面积6.6公顷，建筑面积18.2万方。起拍总价约2亿元，起始楼面价1125元/平，熔断价2250元/平。目前112号和130号均达到熔断价，楼面价约2250元/平，将在12月7日和12月12日现场决出最终竞得者。
挂牌文件规定，除130号和153号各需配建一所12个班幼儿园，建成后无偿移交汉南区管委会，其他无特殊要求。
房天下数据监控中心显示，这三宗地块旁的武汉绿地城今年共开9次盘，每次开盘均日光，最近一次开盘（11月29日）均价约8500元/平，包含1600元/平装修。
153号地块所在位置
新洲共卖7宗地 建筑面积超170万方
新洲是12月土拍大户，除已卖出的华发133号和134号，红星地产收入的147号，12月26日新洲还将在网上共挂牌7宗地块，建筑面积超170万方。
其中154号至158号均位于阳逻经济开发区的“阳逻之心”核心区域，紧临阳逻之心“蓝玉项链”生态体育文化公园，均为住宅商服地块。这5宗地块具有排他性，即开发商仅能参加一宗的竞拍。达到熔断价后，这几宗地块均按无偿配建房屋比例的方式来确定，比例越高即为最后竞得人（比例不超过住宅建面20%）；如有多家愿意以20%比例无偿配建，则按规划评比方式来决定。
新洲阳逻本次挂牌出让的地块
154号净用地面积约17公顷，建筑面积近35万方。起拍总价10.39亿元，起始楼面价2989元/平，熔断价3587元/平。需配置一所12班幼儿园，以及无偿代建蓝玉项链部分公园绿地。
155号净用地面积近4.9公顷，建筑面积约12万方，起拍总价2.2亿元，起始楼面价1805元/平，熔断价3610元/平。需配建一所社区工作服务用房，以及一所四星级或以上花园式酒店。
156号净用地面积近13公顷，建筑面积近26万方，起拍总价7.8亿元，起始楼面价3011元/平，熔断价3613元/平。需配建一所社区工作服务用房，以及无偿代建蓝玉项链部分公园绿地，和阳靠南路污水处理厂至陶家大湖堤规划道路。
157号净用地面积近18公顷，建筑面积近35.5万方，起拍总价10.62亿元，起始楼面价2996元/平，熔断价3595元/平。需配置一所12班幼儿园，一所社区工作服务用房，以及无偿代建江北快速路延伸至倒水河边规划道路。
158号体量，净用地面积近16公顷，建筑面积近37万方，起拍总价9.59亿元，起始楼面价2617元/平，熔断价3141元/平。需配建一座四星级或以上酒店，一所12班幼儿园，一所社区工作服务用房，无偿代建阳靠南路倒水河大桥。
【地块点评】
1、阳逻本次出让的5宗地块均位于“阳逻之心”范围内，阳逻之心 是湖北省批PPP示范项目，也是武汉市新城开发类的市政基础设施PPP项目。整体规划7平方公里，规划结构为“一轴、一带、五区”。一轴：柴泊大道核心公共服务轴。一带：蓝玉项链生态带。五区：兴城产业组团、玉带居住组团、临山居住组团、湖滨居住组团、碧水居住组团、悦河居住组团。
2、阳逻地处不限购片区，地铁21号线今年年底即通车，毛坯均价6500元/平左右，相较于蔡甸汉南，阳逻性价比更高，也成为抢购的热点片区。绿城桃李春风刚刚于12月6日开盘，推出建面约96-142平米毛坯房源，均价约6700元/平，当天售罄。
159号为本次新洲出让的一宗商服地块，地处道观河风景旅游区石寨村。净用地面积5.3公顷，建筑面积约8万方。起拍总价4100万元，起始楼面价511元/平。无特殊要求。
159号地块所在位置
160号为住宅地块，竞拍规则和阳逻之心出让的5宗宅地相同。净用地面积7.5公顷，建筑面积约17万方。起拍总价3.9亿元，起始楼面价2256元/平，熔断价2933元/平。需配建一所6班幼儿园和一所社区用房。
另外，该地块须建设不少于2万方人才公寓自持，该部分住宅10年内不得分割销售或分割抵押，须定向用于政府指定高新技术企业引入人才租赁用房。
160号地块所在位置
东西湖径河旁再卖两宗宅地 熔断价均破万
东西湖片区径河旁本次再出让2宗纯住宅地块，紧临中南熙悦和九坤新城壹号。161号净用地面积约4公顷，建面14万方；162号净用地面积约5.3公顷，建面18.6万方。两宗地块均需配建一所6班幼儿园。
这两宗地块具有排他性，开发商仅能参加一宗的竞拍。起始楼面价均为7000元/平左右，熔断价10500元/平左右。2016年中南拿下中南熙悦地块的楼面价为10133元/平。
161号、162号地块所在位置
TP酱2017-12-07 10:04:38
