东西湖裕亚银湖城预售证下来了,看了下备案价格,共3栋楼,其中2、4号楼毛坯在13000出头,6号楼在11700左右,至于为什么6号楼的备案价格比2、4号楼低那么多,我们姑且不谈
只看看2、4号楼13000多的备案价,这个价格单独看并没有什么,加上2500的装修,算下来15500,没毛病,带装修这个价格并不算贵。
但是,问题来了
我们来看看这个楼盘上一期的价格
2016年12月底,裕亚银湖城二期次拿了预售证,毛坯备案均价大概1万左右,另外加4000的装修,算下来14000。这个价格在当时接受度很低,该项目也因此一度陷入平销。开盘时间是2018年1月8日,卖完时间是2017年5月,持续了接近5个月的时间,不可谓不长。
那么时隔半年,楼盘传出再度开盘的消息。
看我标粗的文字
毛坯备案均价大概1万左右,另外加4000的装修,算下来14000
上一期是4000的装修,按照装修限价,10000的毛坯可加2500的装修,也就是说装修是超标的,根据限价原则,理论上今年再次开盘价格不会超过11000,再加上装修,是要比上期14000的价格更低的。
可是,结果呢?
毛坯价格到了13000,装修2500,加起来比上期还要贵。
毛坯 10000涨到13000,涨价3000,涨幅30%
整体14000涨到15500,涨价1500,涨幅10.7%
空口无凭,我们来看具体价格表