有人返乡置业，有人选择离开，在武汉买套房有多重要？

大城市集中了更好的资源，汇聚了更的人才，毋庸置疑成为年轻人最想去发展的地方。不过，对那些在外打拼的年轻人来说，虽然大城市可以承载梦想，但漂泊久了，始终缺少一种归属感。于是，临近年底，返乡置业成为了他们大多数人的选择。

有句话是这样说的，赚一线城市的钱、买二线城市的房。近年来，不论是生活交通，还是日常购物，亦或是工作、医疗等方面，武汉都发展得越来越好，成为不少大城市游子眼中的置业区域。

武汉落户政策放低，产业发展迎来利好

今年10月11日，武汉升级了人才落户政策，应届往届留汉大汉大学毕业生，符合政策条件的均可以申请办理。

1、具有博士研究生、硕士研究生（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位的人员；

2、具有普通高校专科、本科以及非普通高校本科（含教育部认证的留学回国人员）学历或学位，年龄不满40周岁的人员。

此外，在发布落户新政的同时，武汉还将在未来五年，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。

事实上，自落户新政实施以来，武汉10天内落户的大学毕业生超5万人；而大学生8折买房的实施意见，也吸引不少大学毕业生的关注。

留住人才的同时，武汉在产业上的发展速度也十分迅猛。数据显示：武汉签约亿元以上项目704个，投资总额23640亿元，为去年全年的6.3倍。伴随而来的还有一大批企业总部落户武汉，例如，小米科技、科大讯飞、摩拜单车、奇虎360、小红书、ofo、慕声科技、联影医疗等20多家民营科技型企业，纷纷扎堆在汉设立“第二总部”，数量居。

人才政策利好、产业发展迅猛，再加上武汉的地铁建设、商业体日益完善等方方面面都迎来新气象，这对漂泊在外的武汉游子和想留在武汉发展的外地人来说无疑是一大福利。

返乡置业人群增多

其实，“返乡置业”不仅是一种现象，更成为像武汉、长沙、西安等二线城市楼市的一种新潮流。凭借着人才政策的利好，回乡买房的门槛降低，越来越多在外地打拼的游子，选择利用春节长假完成买房计划。

一位在北京工作5年的刘小姐透露：“我在外面漂了5年，是时候回武汉了，家人朋友也都在武汉，今年刚结婚，打算在武汉买套房子安稳下来，趁着年底就辞职回来了。其实，家乡挺好的，交通也方便，早回晚回终究都要回来。”

而仅在上海工作2年的王先生说：“毕业的时候一心想着去大城市，不过真正去了才知道并没有想象中的那么好，我在武汉读的大学，虽然不是武汉人，但是对这个城市也有感情了，所以目前考虑是留在武汉，先落户后买房。”

对很多人来说，大城市只是人生的一个站点，家乡才是自己最终的选择。毕竟在这些返乡置业的游子来看，北上广深这样的一线城市即使资源优越，但高房价使得买房负担更高。

房企瞄准返乡人群，楼市过年不打烊

面对一大波在中国式乡情、部分城市房价过高等因素催生下产生的“返乡置业”需求，不少开发商也应势出招。

“他乡掘金，返乡回家；过年回家，返乡置业；常回家看看不如回家买房；新年买婚房，年底就入住；乡情正浓，为爱筑家”……一些列的广告语都涌现出来，不仅如此甚至还有开发商推出返乡置业活动凭火车票免减、N重优惠的活动。目前，这种现象已经逐渐成为二三线城市的常态，各大房企售楼中心过年不“打烊”也成为近年来的新规矩。

一位光谷的中介工作人员告诉记者，“最近会有一些在外地的客户咨询，还有让家人朋友过来帮忙咨询的；身边也有在北上广工作的朋友想回武汉买房，向我了解情况，不过这种事情还是自己回来了解，毕竟看房子是大事情”。虽然还未到年关，但返乡置业的需求依旧存在，不仅如此还有很多在外地的游子没等到年关就回到武汉。

当然，有人返乡置业，有人选择离开，城市人口流动是正常现象。记者了解到，一位在武汉工作2年的张小姐已经决定离开武汉回家乡。她大学四年都是在武汉度过的，工作换了3份，房子也租了好几次，要么是租的隔断间，要么就是老房子，再好一点的房子也租不起，毕竟工资有限。辗转几次后，不想给自己太大的生活压力，选择回家或许是一个不错的选择。

同样，从深圳回武汉不到半年的余先生，在回武汉后正好遇到了人才落户的政策，于是就办理了落户，打算在武汉购房。不过来来回回看了几次房，想买的也没买到，这使得余先生对武汉的好感有所降低，本想在武汉安稳下来好好发展的他有些迟疑，一方面继续看房，一方面想重新回深圳。

另外，记者也了解到，在这些返乡置业的人群中，大多数人会选择购买新房，不仅是因为空间大，还可以作为婚房；而剩下一小部分人群中选择买二手房的则是因为家中已经有一套房了，而其他的人则认为二手房不用等太久，可以更早入住。

本地人朱先生在外地读研究生，决定毕业后回武汉，他的目标很明确买新房。家里在后湖有一套老房子，买新房为了自住，由于个人自身发展回来后工作地点会在光谷，所以他将购房区域定为了光谷。一年以来，他了解了不少楼盘，但至今都还没有购房，一方面是抢不到名额，另外一方面是朱先生自身要求过高。如今的他，依旧在看房，但也并不心急。

近几年来武汉长江主轴、长江新城、第二批十大重点区块的规划发布，地铁建设的高速发展，不断开通的地铁线路给沿线区域带来了重大利好，各大房企都看上了武汉的发展潜力，纷纷入驻武汉，积极拿地。

12月，武汉也迎来一波土拍高峰，房企之间的抢地之战也如火如荼。同时，据显示：在12月首周，武汉主城区新建商品住宅成交5973套，环比增加38.3%。受白沙洲片以及青山片三环外、东西湖片、沌口片等区域成交量增加的影响，主城区房价持续回调。远城区成交1810套，环比增加19.7%，江夏、黄陂成交量纷纷回落，而汉南、新洲等房价较低片区成交量激增，远城区房价也出现下滑。总体来看，尽管中心城区依然有房源保持着入市成交的势头，但受较多毛坯房以及三环外房源成交的影响，武汉房价也出现明显地结构性回落。

其实，“返乡置业”的现象在一定程度上会刺激楼市，带来成交量增长。同时，返乡人群年终奖的发放、个人发展空间以及家庭整体状况的变化等因素，都有可能为二三线城市的去库存计划助力。不过，那些带着置业目的返乡的人群也不一定会在年末出手买房，毕竟回家乡不只是为买房子，还有家乡的父母亲、孩子、朋友以及那些沉淀在岁月中的美好回忆。只是时机到了，就要回来了。

笔者很喜欢这样一句话：不论在什么城市，都要用开放的心态去对待，不是城市敞开怀抱拥抱你，而是你满腔热情的拥抱他。作为生存的基本，房子固然重要，但决定返乡或决定离开一座城市的原因都不能归结于房子上。人生除了房子，还有很多东西呢，例如诗与远方。