2017年12月26日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，其全资子公司武汉华禾置业有限公司经过公开竞投，中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，成交价格为人民币6.43亿元。
12月初华发拿下阳逻两宗地之后，此次华发再次中标武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，这已是华发一个月内第三次布局阳逻。由于新洲不限购，加上21号线已经通车，如今的阳逻与昔日已经不可同日而语，片区已经迎来了绿城、华发、红星、当代等房企，许多投资和自住者都看好该区域，未来阳逻楼市也将越发火热。
阳逻新城
华发6.43亿中标阳逻1宅地80%股权
2017年12月26日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，其全资子公司武汉华禾置业有限公司经过公开竞投，中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，成交价格为人民币64250万元。
武汉临江兴城房地产开发有限公司主要开发武汉市新洲区阳逻街马山村和余岗村地块，地块总用地面积为18.7万平方米，容积率2.1，规划用地性质为住宅。
截止到2017年9月30日，临江兴城的资产总额为3.46亿元，负债总额为0元，净资产为3.46亿元，临江兴城目前注册资本为人民币 3.46亿元，武汉阳逻持有其 100%的股权。此次交易完成后，华发股份将持有临江兴城80%的股权，武汉阳逻持有其20%的股权。
华发股份表示，临江兴城将成为该公司的控股子公司，有利于该公司进一步开拓武汉市场，扩大公司在武汉的土地储备，扩大公司品牌影响力，符合公司的发展战略，不会损害公司及中小股东的利益。
华发斥资15.8亿一月内三度落子阳逻
2017年12月4日，P(2017)133号新洲区阳逻街潘庙村地块网上挂牌，地块最后由武汉华铄房地产开发有限公司底价收入，成交价3.8亿元，楼面价3140元/平。资料显示，华铄房地产开发有限公司为武汉华发旗下控股公司，这也是华发首次进入新洲。P(2017)133号地块为为住宅、商服用地，土地面积5.5万平方米，容积率1.0-2.2。2017年12月5日，武汉于12月4日熔断的P(2017)134号新洲阳逻地块确定竞得人，最后P(2017)134号地块由武汉中央商务区投资开发有限公司(华发携手中城)拿下，成交价为55320万元，楼面均价3525/平。该楼面价刷新了由华发拿下的新洲地块3140元/平的楼面单价记录。值得注意的是，竞得者需无偿移交一定的配建房比例。
2017年12月26日，时隔华发拿下新洲阳逻两宗地块不到一个月的时间内，华发6.43亿中标武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，也代表着华发再度落子新洲阳逻。
而除了布局新洲阳逻，华发更是在12月26日武汉土拍中斥资13.079亿拿下东西湖吴家山新城一宗纯住宅用地，该地位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南，土地面积53037平方米，住宅用地，容积率为3.5，成交楼面价7046元/平。
12月29日华发再次斩获盘龙城的P(2017)179号地块。成交价6.94亿元，成交楼面地价4957.21元/㎡。该地块位于盘龙城庆云路以南，宋家岗东路以东。紧邻尚璟瑞府。
短短一个月的时间内，华发已经在武汉连拿5宗地，而其中3宗皆位于新洲阳逻，能够在武汉紧张的土地市场中强势胜出，除了强大的经济实力外，更是因为华发的开发经验和专业背景的支撑。
地铁通车&房企加码 政策红利助力阳逻崛起
在城市变化日新月异、楼市发展稳健的当下，热门板块层出不穷。如今的阳逻不仅迎来了众多品牌房企的进驻，地铁阳逻线也于2017年12月26日首次通车。随着各个利好政策的逐步加码，越来越多的区域利好也将逐一呈现。
地铁拉近城市距离，改变人们的出行方式，使得周边市民出行更加便利，大大减少时间成本。以阳逻线为例，今后，阳逻到汉口不过半个的时间。
众所周知，阳逻是新洲乃至武汉北的核心区域，得益于滨江深水港的天然优势，阳逻成为武汉北的产业带和经济开发区。不难想象，无论是地铁还是江北快速路，都将加速阳逻与武汉主城的产城融合和一体化，区域前景将不可同日而语。2016年10月，“阳逻之心”启动基础设施建设。该项目规划面积约7平方公里，由区政府与中国二十冶集团领衔的中冶联合体合作开发，采用BOT模式运作，匡算总投资36.51亿元，是武汉市新城开发类的市政基础设施PPP项目。
中冶计划用3年时间，完成项目内总长58.02公里的市政道路、约17公里长的城市地下综合管廊、蓝玉项链生态带和山体绿地公园等市政基础设施建设。
早前，在阳逻有口皆碑的是保利集团打造的保利圆梦城。该项目体量200余万方，自2008年入市至今，房源持续供应。今年，这一区域引人瞩目的楼盘则莫过于绿城桃李春风和当代满庭春MOMΛ。其中，绿城桃李春风多次开盘均创“日光”成绩。对于区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。如今华发、孔雀城、宝业、红星地产等房企入驻阳逻，阳逻的区域的价值在不断提升，他们带来丰富的开发经验，无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。
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来源：房掌柜
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长江新城汇2017-12-30 16:15:32
