武汉市房地产市场信息网数据显示，从1月8日至今天，武汉市共成交商品住房3651套，约38.9万方。商品住房方面以东西湖区成交，共计788套，约8万方，遥遥领先其它区域；其次为青山区和江岸区，武昌区成交量，仅34套。值得注意的是，新洲区和汉南区近期的表现也比较有看点，分别成交4万方和3.7万方。
本周成交量相比上周稍有回升，但预售证和开盘方面仍然表现冷淡。截至今天，本周拿预售证项目仅2个，分别是光谷东国采光立方和青山绿地香树花城，至今有确切开盘消息的也仅有3个，分别是国采光立方、招商一江璟城和洪福美境。
规划报建方面，四新国博一小规划设计方案公示，四新将新增一所30班小学；平安于2016年规划公示的平安御苑也已在本周报建。
国采光立方位于东湖高新九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松涛路以东，于1月9日拿到预售证，开11、12、14、16-19号住宅楼，主推建面140平左右洋房和156-194㎡叠墅。洋房备案价16600-21200元/㎡，叠墅备案价29000-32000元/㎡，预计2019年1月交房。已售罄。
绿地香树花城位于青山区和平大道，于1月10日拿到预售证，开A16号住宅楼，主推建筑面积97-143平米房源，备案价8500-10700元/㎡。有消息称该楼栋不对外销售。
除国采光立方已经开盘之外，上周拿到预售证的青山招商一江璟城已于1月11日下午开盘推出8、9号楼毛坯房源；同样上周拿预售证的黄陂洪福美境已于1月9日启动认筹，认筹金8万，预计1月12日晚网上开盘，推出88-127平米毛坯房源，整体备案均价8000元/㎡。
对比上周数据，本周预售证和开盘量更少，尽管之前统计本月预计还有30余个项目入市（戳蓝字可查看），但如果本月拿证项目和开盘量继续维持当前状态，本月开盘量可能达不到预期，购房者的选择会有所减少。
1月8日，武汉海兴房地产开发有限公司报建平安御苑项目，经查询，该地块为2015年武汉市国土资源和规划局公示出让的地块。
该地块位于东湖高新大学园路以南，民族大道以西，占地面积4.423公顷，为其他普通商品住房用地。历史信息显示，该地块已经在2016年12月公示规划方案。根据公示，平安御苑规划净用地面积44230.06㎡，总建筑面积98616.24平方米，住宅建筑面积67672.9㎡，容积率仅1.56，规划总户数661户，设827个机动车地下停车位和360个非机动车停车位。
平安御苑效果图
1月10日，武汉市国土资源和规划局公示位于汉阳区四新北路以南、连通港西路以东的国博一小规划方案。根据经济技术指标，该小学规划有30个班，总用地面积34023.52㎡，总建筑面积34735.8㎡，共计3栋教学楼。整个学校还设有1个300米环形跑道、1个100米7道直跑、1个七人足球场、1个跳远场地、3个排球场、3个篮球场、1个羽毛球场、5个乒乓球场和一个128.5㎡的器械区。
国博一小效果图
截止日前，四新已经规划公示3所学校，分别为位于四新南路以南、连通港路以东、规划30个班的国博二小；位于四新中路以东、芳草五路以北、规划30个班的英才中学；以及本周公示的国博一小。
英才中学效果图
总的来说，四新在大力发展新房市场之后，配套规划正在快速建设，如武汉市中医院、泰康同济医院、国博一小二小、英才中学、麦德龙等等，后劲十足。
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武汉楼市直击2018-01-13 04:27:52
