随着四限时代来临，武汉房价在层层调控下逐渐稳定，楼市购房门槛有所降低。然而大多数人最直观的感受仍是武汉房价日渐高企，买房依旧艰辛。2017年已经成为过去式，2018新年的脚步越来越近，武汉房价又将何去何从？买房形势是否会实现“大逆转”？
有趣的是，业内专家普遍认为，2017年将成为“超级繁荣期”的尾巴，中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定态势。换句话来说，2018年很有可能是有史以来房价“最稳”的一年。
如此说来，2018年就是武汉买房的时机？先别急着摩拳擦掌，据统计，2017年武汉市整体住宅均价较去年末升高3.3%。截止2017年四季度，武汉市主城区均价约为21664元/㎡。
不仅如此，随着主城区土地日渐稀缺，武汉中心区域楼盘普遍高端化，豪宅更是屡见不鲜。据不完全统计，武汉房价达35000元/㎡以上的住宅项目就几乎达30个，譬如华发外滩首府、万达御湖世家，纯水岸东湖、融创中心武汉壹号院等项目，武汉最贵的楼盘——武汉天地二手房价格甚至一度突破70000元/㎡，让人心惊肉跳！
（图片数据来源于房天下）
在这种情况下，2018年你还要不要在武汉买房？
地价不断攀升
“今年不买房，明年买地王！”随着城市化进程逐步加快，各路房企都想要在武汉分食一杯羹，抢地大战强势上演。2017年8月1日，位于花山的一宗住宅地P（2017）057地块，熔断后楼面价达10000元/㎡，引发极大的关注；12月4日，武汉网拍5宗地均熔断，四新、青山、白沙洲片区楼面地价被再次刷新。
（*楼面地价是指土地价格除以该土地的允许建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。）
以往，我们总说工资涨的速度赶不上房价上涨的速度，现在看来，是追不上地价上涨的速度！众所皆知，地价与房价的关系就像是“面粉与面包”，根据武汉市统计局数据，2017年1-9月武汉市房地产开发投资为2130.05亿，土地购置费605.07亿元，占开发投资比重28.4%，较去年同期提升11.8个百分点。因而地价往往被称为房价的风向标，在一定程度上，楼面价与房价是成正比。
城建放大招
有道是地铁一响黄金万两，作为城市发展的命脉，地铁对武汉经济发展起着至关重要的作用。目前，武汉已经建成的地铁线路有：1号线、2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、21号线、机场线。
据出炉的武汉第四轮规划，在未来3年内武汉将新建10条线路，分别是“换乘之王”12号线、地铁6号线二期、地铁8号线三期、11号线三期、21号线二期、10号线一期、7号线北延（前川线）、地铁16号线以及新港线。
此外，汉阳有轨电车T1线以及光谷有轨电车T1、T2线已相继开通；继天河机场、汉口火车站、武昌火车站、武汉火车站之后，光谷火车站也已正式动工，预计2020年完工，将成为光谷的综合交通枢纽门户......
规划也起飞
2017年7月，对标雄安新区，武汉高标准建设的第四镇——长江新城正式落定。另在明年前，武汉将初步建成长江主轴，包括沿线的39栋200m高楼，譬如武汉绿地中心、武汉中信泰富大厦、武汉周大福中心、复地汉正街东片等。
还有一大波公园、商场规划锦上添花。公园方面，备受瞩目的东湖绿道二期、“内陆帆船之都”的东湖帆船公园、王家墩公园以及杨春湖公园均来袭。商场方面，凯德西城、江汉路M+购物中心、武汉K11、金桥永旺梦乐城、武汉印象城、江腾广场等均已开放，妈妈再也不用担心周末没地方玩了！
可以肯定的是，武汉正变得越来越好。根据中国社会科学院与联合国人居署共同发布的《全球城市竞争力报告2017-2018》，武汉经济竞争力位列全球第40名，在中国排名第八，仅次于深、港、沪、粤、京、津、苏。这样成绩斐然的武汉，让豆姐都禁不住骄傲起来。事实上，武汉的国际形象、城市地位都在快速上升期，楼市供不应求本质上也正因如此。2018武汉正迈入稳步上升通道，你还会考虑在武汉买房嘛？
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武汉楼市直击2018-01-20 17:11:11
