对比前几年大汉阳楼市发展的平稳状态，2016-2017年的大汉阳楼市呈爆发式增长，尤其是2017年，汉阳区全年成交的商品住房跃居武汉各区域之首，说明整个区域的关注度已经有了明显的提升。而近期大汉阳的供应量正在逐步提升，无论是汉桥村的千余套供应，还是老关村的五千余套供应，都将为大汉阳带来更高的关注度。
老关村新增超5000套房源 汉阳滨江再添百万方大盘
2月27日，武汉市国土资源和规划局公示武汉广申房地产开发有限公司，申报的老关村城中村综合改造开发K1、K2、K3地块项目规划方案，根据公示，该地将新增5181套房源供应。
老关村城中村改造项目位于汉阳区长江路以东、三环线以南、滨江大道以西、太子湖北路以北，地处大汉阳热门的四新片区和武汉经济开发区交界处。经济技术指标显示，老关村三地块共占地约14.5万方，总建筑面积约105万方。
三地块中，K1地块占地面积。该地块总用地面积45704.02㎡，总建筑面积306328.36㎡，其中居住建筑面积217198.35平米，商业建筑面积3926㎡，架空层建筑面积1200㎡，避难层建筑面积6500㎡，容积率4.84，设机动车停车位2624个，规划总户数为1905户，预计可居住6000余人。
K2地块为三块地中的一宗。该地块总用地面积50313.24㎡，总建筑面积360079.32平米，其中居住建筑面积237017.98㎡，商服建筑面积21016.40㎡，架空层建筑面积1250㎡，避难层建筑面积7300㎡，容积率5.13，设机动车停车位3090个，其中45个为幼儿园停车位。K2地块规划总户数为2124户，预计可居住6797人左右。
K3地块总用地面积49338.78㎡，总建筑面积377911.13㎡，其中居住建筑面积156183.67㎡，商服建筑面积10355.18㎡，架空层建筑面积2500㎡，避难层建筑面积11400㎡，容积率5.14，设机动车停车位3302个，规划总户数1152户，预计可居住3686人。
根据规划，K2、K3地块内将分别修建一所9班、12班幼儿园。
双地铁江景房入市引关注 是助力沌口还是补仓四新？
据了解，该项目为金地商置集团有限公司于2016年1月收购的项目，有相关信息显示该项目案名或为兰亭江畔。
从地理位置上来说，老关村项目属于三环线外的沌口地区，但是它与2017年大热的四新仅有一条马路之隔，离四新地王约1.5公里，又紧邻老关村地铁站和白沙洲大桥，为一线江景房。就其本身拥有的天然优势来看，该项目入市后会引来不少购房者和业内人士的关注。
从老关村的所属区域来看，沌口地区的商品房和土地供应一直不算丰富，尽管沌口地区在没有轨道交通的时期距离主城区较远，但因区域性质特殊，在武汉刚开始实施限购政策时就被划入了限购区，该区域的新房供应更倾向于自给自足。此时的沌口已有2条轨道交通线通车投入使用，后期还有16号线和有轨电车加持，现阶段的出行便利度还是比较高的。老关村项目恰好位于6号线和16号线的换乘点，其5000余套房源的入市，对于一直是自给自足状态的沌口地区而言，或许是个打开市场的机会。
前面也提到了，老关村项目在区位上的优势是非常明显的。截至目前，四新地区的土地已经大部分出让，仅有少数地块属于空白状态，老关村项目与四新仅隔着一个三环线，对于有意向在四新购房而又一直没有抢到房子的购房者来说，老关村项目的5000余套供应算得上是补仓。老关村站与国博中心南站仅1站距离，后期不仅可换乘16号线深入远城区汉南，也可换乘城市环线12号线抵达武汉三镇，比沌口其它地区在出行上更具优势。
2017年大汉阳土地市场表现抢眼 成交量走高
沌口开发区受供地影响，新房的供应量本身比较有限，相比往年而言属于稳定发展，但汉阳的表现就非常抢眼了。数据显示，2017年汉阳区商品住房成交量位居武汉各区域成交量之首，主要集中在四新和王家湾片，尤其是四新，2017年整体开盘量非常多，如招商1872、卧龙墨水湖边、新城璟棠、城投四新之光等，开盘频率也较高，像凤凰小城、武汉正荣府、中铁世纪金桥这样关注度高的楼盘，基本集中在去年都已进入售卖尾声，为大汉阳吸引来了不少购买力。
2017年，沌口经济开发区已经有不少住宅和商业地块成功出让，汉阳五里墩、十里铺、汉阳滨江等地现阶段也有不少地块进入建设阶段，预计2018年大汉阳的整体供应量还是很值得期待的。尽管老关村项目的入市时间还暂未可知，但预计后期入市，对大汉阳尤其是沌口地区的新房市场发展，会起到不小的推动作用。
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武汉楼市直击2018-03-01 18:26:25
