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不想买了20万认筹金能退吗?备案价差2000正常吗? 官方这样回复

武汉数据君 2018-03-02 18:54:29

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网友:今年2月9日在名为“美好长江首玺”的楼盘(武汉南部新城投资有限公司开发)参与认筹,缴纳认筹金20万元。之后因为手上没有那么多钱,我没有签认购协议,想要退房。楼盘方一开始表示认筹金不退,之后又说要等通知。这个钱到底能不能退?

市住房保障和房屋管理局市场处:在购房行为不成功的情况下,认筹金是否退还,目前没有具体的法律法规作出详细规定,通常做法是以双方事先约定为准。按照实际情况来看,房管部门在接到类似反映情况后,都与开发商联系促成双方协商,执行合同等约定内容,敦促退还缴纳的费用,程度保障购房者权益。长江日报记者向开发商武汉南部新城投资有限公司核实:

该公司相关负责人表示,这一情况是购房者选中房源后主动放弃购房,虽然属购房者单方违约,但该公司从未表示不退还认筹金。由于公司销售过程存在资金进、出财务流程和法务确认流程,又恰逢春节假期,所以认筹金退还尚未打到这名购房者账户。

目前,该公司工作人员已主动与该名购房者联系,按照内部财务流程,公司将尽快将退房者的认筹金退至其账户。

网友:武汉市很多人为投机炒房假离婚,我认识的好多人都在办理假离婚,然后加入投机炒房大军;也有很多人借别人的身份证进行炒房,一导致武汉市房价不断上涨!现在的楼盘开盘价都是虚的,什么茶水费、内部关系户、各种好处费盛行。必须督促武汉市政府釆取新的对策,遏制投机炒房风!向北京市学习,离婚三年后才能买房,也可以采取深圳的办法,即购房后10年内不准出售。

市房管局:首先感谢您对我市房地产市场监管方面的建言。从2016年起,针对我市房地产市场中存在的炒卖房源等乱象问题,我局已持续开展了房地产市场整治,特别是对开发企业及房地产中介机构各类违规销售行为进行了全面排查,收到了一定的成效。同时,我局还在不断加大对于炒卖房源、收取“价外价”等系列违规行为的查处力度,严厉打击各类违法违规行为。针对您提出的学习北京、深圳等城市的相关政策建议,我局将会结合我市实际情况,积极研究制定相关政策,维护广大购房群众的切身利益。再次感谢您对我们工作的监督与支持。

网友:我是2016年毕业的大学生,自大四实习起至今,已在武汉奋斗了将近三年,对武汉这个城市有了很大的归属感,希望在武汉定居下来,买一套属于自己的房子,可如今武汉的楼市不是我们普通刚需购房者能够承受的,请政府给予必要的支持。“全款优先”、“拒绝公积金”、“精装修无法贷款,变相加价”、“茶水费”等等严重阻碍了我们普通人购房,严重影响了购房的公平性,我相信政府肯定不会放任不管的,短时间无法得到改善也很正常,但希望政府能够照顾到刚需购房者的需求,给予适当力度的支持,政府出台的种种调控措施,最后还是让刚需承受着后果,尤其是刚大学毕业的学生,面临成家立业的压力,却对购房看不到任何的希望,只希望能提供给我们一个公平公正的购房环境,让购房者来选择要买的房子,而不是让房地产开发商或者炒房者来控制卖房。在网上看到,有刚需利好政策,“武汉中心城区预售备案价格在18000元每平方米以下的新建项目,以及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房,按照40%及以上的房源比例,纳入刚需优先选房范围。”不知是真是假,若是真,我也是满足所述条件的刚需购房者,可否告知具体的实施方法?

市房管局:我市对首套刚需人群购房问题高度重视,目前正在选择部分商品房项目进行首套刚需人群购房试点,对相关政策和操作流程也在进一步研究完善中,待形成成熟的实施意见后,将及时向社会发布。请您及时留意我局官网http://fgj.wuhan.gov.cn/实时动态。关于您所提到的“全款优先”、“拒绝公积金”、“茶水费”的问题,我局也正在持续整治中,经查实的,我局均已进行了处置。2018年2月12日11时35分,我局电话联系投诉人告知办理结果。谢谢您对我们工作的支持与理解。

网友:江夏区庙山碧桂园天玺湾楼盘备案价格为何如此之乱,中间加推的楼盘2017年11月的价格,比2017年10月份备案价格一个平方同楼层同户型高1000以上,部分区别不大的户型甚至达到了2000+的差价,2018年1月份的价格又比2017年11月的备案一个平方同楼层同户型价格低500块,为什么一个江夏区的楼盘,在单价不那么高的情况下,会产生如此大的价格波动,备案价格是否做到了公正?房管局的本质不应该保护市民权益,保证楼市健康发展,这种波动如此之大的备案价格,是否存在问题?

市房管局: 收到您的留言,我局高度重视,要求江夏区开发办调查核实。经查,碧桂园天玺湾项目位于江夏经济技术开发区江夏大道东,由武汉东湖科技创业农庄有限公司开发。2017年9月28日取得“武房开预售[2017]446号”预售许可证;2017年10月27日取得“武房开预售[2017]505号”预售许可证;2018年1月24日取得“武房开预售[2018]031号、武房开预售[2018]032号”预售许可证。以上三次预售许可范围房屋中的洋房备案均价都为9300元,别墅备案均价都为30000元。商品房价格是由市场供求关系决定,由开发企业根据市场情况自主定价,作为预售方案的一部分,在销售前向我局备案。每套房屋的单价根据户型、面积、楼栋位置不同有上下浮动,同户型同楼层的房屋也会因楼栋位置不同在具体单价上存在差异。感谢您对我们工作的关注、理解和支持。

以上信息,来自武汉城市留言板!

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