德科地产频道根据《中国房价行情网》的数据，统计整理了18座热门城市新建商品住宅的成交均价，具体如下：
根据这份数据整理，18个热门城市2月的房价相比1月，有5个城市房价略微下降，7个城市涨幅低于1%，涨幅超过3%的城市仅有2个，武汉则是其中之一。
自楼市政策收紧后，炒房客逐渐趋于理性，大部分房价上涨过快的城市都已经陆续发展平稳，尤其是部分一线城市，整体房价甚至呈下降之势。反观大部分二三线城市，自2017年各地人才落户政策放宽之后，大量的净流入人口为城市带来了较大的购买力，如武汉、郑州、南京等地，尽管房价上涨速度在政策调控下得到了抑制，但整体上涨的趋势还是在的。
以武汉为例，纵观近半年的平均房价（德科地产频道统计），基本呈稳定上涨趋势，详见下表：
注：
1、江夏区房价统计为本月新增；
2、因东湖高新区并非独立的行政区，所以没有单独列举。
从平均值来看，一般2-3个月之间的增幅不会太大，但每隔一个周期都会出现一次小幅上升的情况。
再看每个区域的价格变动，除江夏区是近期新增区域，无法看出涨跌外，其它12个区域近半年的房价变动都是可以直观看到的。如武昌区今年2月相比过去5个月房价下降；洪山区稳中有涨；青山区进入2018年后房价上涨；江汉区跌中有涨等等。
另有几个区域值得关注，比如江岸、黄陂、新洲、蔡甸等区域，近半年房价呈平稳上升趋势，以黄陂表现最为明显，基本上每个月均价都会上涨200-300元/㎡。
2017年以前，三环内的各大区域还是武汉新房市场的主角，尤其是2016年，武汉新房供应和购买力集体爆发，武昌和汉口三环内的优质楼盘基本被抢购一空，甚至在年末还扩大了限购范围。2017年，受各种因素影响，远城区和新城区逐渐进入购房者视野，原本自给自足的区域逐渐成为了武汉楼市的新秀，蔡甸、武湖、阳逻、黄陂等地则是受调控影响、最明显的地方。
搜狐焦点数据显示，2015-2016年蔡甸楼盘名流仕家多次开盘，开盘均价从4500元/㎡上升至4700元/㎡；该楼盘目前二手房价格范围大约在9300-11000元/㎡，比起新房开盘价格，几乎是增长。
2015年12月首次开盘的中国核建锦城售价4580元/㎡起，2016年10月上涨至5500元/㎡，进入2017年后房价二次上浮，截止2017年6月，该楼盘毛坯均价约6500元/㎡，且目前仅开盘到二期。
蔡甸热的原因颇多，轨道交通4号线延长线的修建和中法生态新城的批复，都为它带来了极高的热度。再加上中心城区土地供应减少、蔡甸成为新一轮的供地大户，让原本极具本土气息的环主城区地带，入驻了越来越多的一线房企和国际品牌。据前期统计，蔡甸近2年的新建商品房供应或将逐渐从本土开发商供应转向品牌房企，房价格局极有可能发生变动。
纵观武汉近半年房价持续缓慢上涨的区域，大部分都位于三环外，这表明三环乃至四环外的区域，在武汉楼市中的地位正逐渐凸显，刚需购房者的选择也将逐渐外扩。
武汉楼市直击2018-03-15 15:14:46
