在武汉楼市,相信不少人的暴富梦都一夜诞生于2016年,又死于2018年。在楼市穿梭久了,总有种四大皆空的感觉。但我们看空的并不是房价,而是楼市。不管房价涨跌,“刚需买房趁早”始终是不变的真理。
自打“刚需优先”、公证摇号、公积金贷款等利好政策出台后,武汉房地产市场遇冷,购房群里投资声音越来越少,刚需犹豫买房声音反倒越来越多。作为过来人,豆姐真诚的分享几条买房建议,还在纠结买房的朋友可以好好在内心酝一下。
1次买房不容易,总要交点“学费”
今年开年后,房价没怎么攀升,房贷利率倒是上浮了不少。今天中午,豆姐收到消息。从明天起,中国工商银行开始首套房贷利率上浮30%,二套房上浮40%的政策,其他银行或紧随其后。换句话来说,目前首套房贷利率已上浮30%,即6.37%。
那么,刚需请扪心自问,房贷利率又上浮,你就不买房了吗?事实上,单从每月购房成本来计算现在适不适合买房是极其不科学的,因为目前的房贷利率进入的是一个新周期。有专业人士称,周期循环为10年,现在是新波谷的开端,若要等到比现在还低的房贷利率基本还要8年。不管房贷利率上涨还是下调,该下决心的人还是要下决心的。
2别信租房生活多么美好,房子才是诗和远方的底气
对于收入一般的人来说,买房的确容易毁掉一个人的理想,相比而言,租房比较实在,这也是许多人犹豫在武汉买房的原因之一。现在网络上太多媒体都在鼓吹租房生活多么美好,但信姐一句话,别人的房子再好再怎么折腾,也终究不是你的。拥有自己的房子,才是美好生活的开始。那些说一辈子租房也挺好的人,十有八九都买房了。时代在更新迭代,房子才是你仗剑走天涯的担保。
3想太多!从来没有一个人买完房后悔的
市区买不起,郊区嫌远,户型太将就......大部分人都有这种调性,豆姐也见怪不怪了。但还好这些都基于个人居住需求,最要命的是那种没有一套房,还想学人家玩杠杆的人。以往,在买房前,这些人担心现在市场太稳定,房价不会大涨,买了后怕掉价怕吃亏,硬是撑到现在还没买。
不管是炒房还是别的,眼前形势总要看清吧,你是刚需,不管怎么样你都是要买的,趁手头有钱就出手,这样选择才不会后悔。
4在代价相同的条件下 优选中心城区
特别喜欢卢俊说的一句话,年轻人八工作八睡眠,剩下的八决定你是否与众不同,而住哪里某种程度上决定剩下八。如果代价一样,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子,一天24,不要花3个在路上,信不信这3就可以决定你的人生。
5数据可以借鉴 人经不起对比
2018年被称为“房价最稳”的一年,也是相对好买房的一年。我们不难发现,近期又有许多研究机构在摩拳擦掌预测购房趋势。这些宏观数据看看就够了,别真走心了。要知道,瞎起哄的都是有房的,但国家调控总的风向标还是你,还是刚需,所以切勿横向对比,房子这个东西自己拥有了就好,没有高低之分。
最后的最后,祝愿大家都能心想房成!
更多资讯,请关注微信公众号:whlszhiji