都说西湖要比东湖美,
可东湖不比西湖差呀。
关键是,我们大武汉也有西湖,
而且,我们有三个。
一个在汉口江汉区;
一个在江夏区金口;
一个蔡甸区玉贤街。
三个西湖中,蔡甸的,11.23平方公里。
相当于两个杭州西湖。
武汉的西湖有多远?
明年6月,沌口的天鹅湖大道全线贯通后,开车从经开万达出发,只需20,即可抵达。
上有天堂,下有苏杭。
杭州西湖的房价高达25万/平
武汉西湖的别墅还不到两万/平。
投资的,养老的,度假的,正在涌向沌口西。
▁▁▁▁
①
现年55岁的祁俊峰,人称祁老爷。
年纪不大,但资格老,重情义,顾家庭,早生花白。
最近,祁老爷常常开车往蔡甸的西湖跑。
不是钓鱼,不是休闲,是看房。
祁老爷还有一个兄弟祁老二。
他说,我的伢读高二,祁老二的伢上初三,平时工作忙,都顾不上老人,只能周末偶尔去看看。
祁老爷的想法是,把兄弟两边的老人聚集在一起,一是群居热闹,二是方便照顾。
显然,祁老爷的这份孝心,是很难在城市的高楼里实现。
满城的游走,祁老爷在蔡甸“偶遇”了碧桂园忆西湖。
湖边,柳岸,山峦……
“有点田园生活的感觉”。祁老爷说。
祁老爷的初步打算是,买两套218平的双拼别墅,两家5、6个老人,再请个保姆,不仅面积足够,有天有地有院子,老人们就可以在一起了。
对于赡养老人,祁老爷有自己的考虑。
他说,老人群居,是相互熟悉的亲戚、朋友,或者是街坊同事,相互交流、照顾更容易有信任。
“年龄大了,很难再跟陌生人打交道”。他感慨地说。
②
前几年,林俊峰的小家电生意还是蛮红火的。
近年,电商兴起,他却门可罗雀,索性关了店子,专注楼市了。
他是碧桂园的老客户了。
2013年,碧桂园生态城首开别墅,他是批购房人。
他说,当时很多人都嫌花山远,交通不方便,可是,周边有软件新城,一批国际国内的大企业已经入驻,而且,别墅的性价比又好,房价上涨只是个时间问题。
其实,房价的增长速度超过了林俊峰的想像。
两年后,他买的那套别墅,由10200元/套涨为20000元。现在,花山碧桂园生态城别墅,房价已经达35000元/平米。
上周,他接到置业顾问的电话,赶到了蔡甸的碧桂园忆西湖。
“现在去蔡甸西湖是有点远”。林俊峰说。
他是从桥口宗关上汉江二桥的,原本过王家湾走东风大道高架,再经过天鹅湖大道,就蔡甸玉贤街的。
目前,因为天鹅湖大道有一段正在施工,他只能绕行,经过104国道到达碧桂园忆西湖。
这一段绕行,花了近40。
“明年军运会前,天鹅湖大道就可以通行了”。林俊峰说,到那个时候,房价就涨了。
在此之前,林俊峰是做个“功课”的。
汉阳三环外的别墅,主要集中在天鹅湖大道沿线。
早前的观湖园、湖墅观止、世茂龙湾等,别墅都已卖完,剩下的是只有为数不多的华中文谷、中冶枫树湾、联投半岛等,其别墅都是2.5至3万/平。
林俊峰预估,碧桂园忆西湖的价格在2万/平以内,且赠送面积大。
他说,相当于“买一层送一层”了。
③
“想回老家克住了,城里太闹人。”
电话一接通,老郑就跟我吐槽。
高中毕业后,老郑就离开蔡甸,来武昌读大学。
大学毕业,老郑在机关待了两年就下海,开了一家广告公司。
作为武汉一批的广告公司,老郑的主营是策划和媒体代理公司。
多年来,他一直混迹于武汉楼市,跟各路开发商打交道。
在武昌、汉口的核心区,老郑各有一套房子,地段对于房子的价值,他很清楚。
“年纪大了,想找一个清静的家。”本来就佛性的他,开始考虑“叶落归根”的人生大事。
如今,老郑的常住地是武昌南湖的大平层,20楼的170多平。
堵车、噪音、污染、停车难……这些都困扰着老郑的“晚年”居家生活。
行走圈内,冷眼看房。
这两年,老郑一直在寻找他梦想的栖息之地:别墅、临湖、就医方便,总价不高。
看过武汉周边的几个别墅,不是太远,就是没有湖,
不是总价太高,就是医疗配套不到位。
前两天,路过蔡甸,晃到了碧桂园忆西湖,这个盘,让老郑的脚就动不了,心就留下来了。
毕竟是他的老家,对当地人文、自然、环境,如数家珍。
他说,西湖蔡甸索子河的一部分,有1000多公顷,而且,背后还有一座山——九真山。
别墅依山傍水,背山面湖,上说,这是聚财聚气的。
楼盘周边,还有一些知音文化景观旅游资,如华中园艺小镇、4A景区——九真山景区、华中5A野生动物园——武汉西湖野生动物王国。
周边的医疗资源,老郑也摸了透。
同济医院蔡甸院区、华科大同济医院、中法新城院区等三甲医院,都能在半之内。
“别墅前面无任何遮挡,既临湖又亲湖。”老郑说,蔡甸又不限购,总价也不会太高。“回老家,住别墅”!
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