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一封情书给自然,一封情书给武汉,一封情书给你

羊锅说楼 2018-06-06 23:39:43

滚滚长江,穿城而过,武汉的小名又叫江城。

千里江水,顺流而下,我们可曾回馈母亲河。

98年,长江洪水肆虐,上游兄弟城市果断分洪,保卫武汉

18年,长江奔流如昔,武汉5家企业溯江而上,探访石首

5月5日,华宇旭辉大厦组织武汉五大知名企业家,赶赴石首,湿地寻麋鹿,徒步10公里,农田除杂草……

6月10日,记载这次活动的“纸上记录片”《To Be Better》出街,这是华宇旭辉大厦写给武汉、给自然、给企业的“一封情书”。

近年,武汉楼市是流行“媒体行”,

今年,华宇旭辉大厦却首开“企业行”。

一个热销中的写字楼,为何打起了“情怀牌”?

武汉、石首尽管“同饮一江水”,可其中的关联何在?

5家企业分属地产、农业、科技、文化,为何共同前往?

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回答上述疑虑前,先科普以下关键词

石首、天鹅洲、麋鹿

这对许多武汉人是陌生的。

石首,位于我省境内的长江上游,距离武汉265公里。

天鹅洲,地处长江石首段,弯曲的河道形成“Ω”形,犹如天鹅翅膀怀抱着鹅蛋;

麋鹿,又名“四不像”,为世界珍稀动物,头像马、角像鹿,颈像骆驼、尾像驴,性格温顺。

麋鹿原产于长江中下游沼泽地带,后因气候变化和人为因素,汉末,近乎绝种。

直到八十年代,最后22头麋鹿被英国贝德福特公爵十四世送回中国。

石首的天鹅洲,是国家级麋鹿自然保护区,以长江为屏障,河滩杜绝了人类干扰。

经过20多年的悉心呵护,目前,已有1000多头麋鹿,实现自然放养,恢复了野生习性。

为了提供不伤害麋鹿的水体和土壤,当地农民放弃了农药和化肥,靠蚯蚓、青蛙,种植黄豆和棉花。

“盐蒿遍野神鹿鸣,芦苇遮天白鹭飞”。

环境是什么?

走出豪华写字楼的企业家们,不难回答。

自然是动物的环境,

土地是农民的环境,

城市是我们的环境。

华宇旭辉大厦相关负责人说,反哺我们的环境,让大自然更好,让城市更好。

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5月5日,立夏。

早上7点,武昌华宇旭辉大厦楼下,聚集着来自武汉的5家企业战队,3个多时后,抵达石首。

幽蓝的水面、金色的涟漪,麋鹿依次奔出,如风刮过。

在石首麋鹿自然保护区监控室里,透过高清监控,众位企业同仁看到了沼泽深处“群鹿嬉戏”的画面。

“我和家人,祖祖辈辈生活在这里”。天鹅洲的农技员何修平说,这几年,我们在专家的指导下,不用农药和化肥,尽管人很累,但生态环境变好了,湿地、水源和麋鹿都得到了保护。

来了保护区,总得做点什么。

在何修平的指导下,每个战队获得了两把镰刀,在田埂边开始了除草行动。

5家企业精英们,挽起袖子下地除草,顷刻变身“农田保护者”;

随后,各路人马共36位参赛者,开始了10公里徒步挑战赛;

最后,根据比赛规则,5个战队按每积分对应的黄豆数量进行购买,资助保护区当地农民及生态发展。

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与“志同道和”者前行,

与“三观一致”者共谋,

与“情投意合”者携手。

这是华宇旭辉大厦吹响这次公益“集结号”的初衷。

“自然才是实现更好生活的载体”。华宇集团华中区域总经理杨华说,长江是我们的母亲河,尊重长江,就是尊重生活。

武汉天惠集团与华宇旭辉大厦有不解之缘,其董事长唐宏泉说,作为生态农业的倡导者与实践者,守护长江生态,义不容辞。

陈希,武汉光谷知识产权联盟管理有限公司的总裁。他说,我们是维护着人类的知识成果,今天的参与,不仅让长江更美好,也是让知识环境更有价值。

杨治国,留德归来的地理信息专家,是武汉珞珈德毅科技股份有限公司创始人、总经理。他说,科技在改变武汉,但我们不会忘记,是长江造就了武汉。

作为本次活动的组织者,旭辉集团武汉事业部总经理周青表示,长江滋润着生命,也滋养了城市文明;对长江,对自然,我们永怀敬畏之心。

在“保护自然、保护长江、保护城市”的感召下,5家来自不同行业的企业走到了一起。

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在一个供大于求的商务楼市,华宇旭辉大厦还“挑”客户?

华宇旭辉大厦并不讳言对客户的“挑剔”。

配套的楼层有过整容医院,足疗店等,写字楼楼层有过担保公司,金融公司,美容机构等,均被婉言谢绝。

从地段上看,华宇旭辉大厦身处内环,但“孤悬”武昌中山路,周边配套和商务氛围,并不浓厚。

从硬件上看,它也没有LEED认证(一种绿色建筑国际认证)。

然而,华宇旭辉大厦却以“自持”的方式销售着这栋写字楼。

首先,旭辉集团武汉总部、华宇集团湖北总部和永升物业华中总部,率先乔迁,入驻顶楼三层。

这三家总部的“一号老板”,都在楼里办公。“老板在楼里”,向市场传递长期深耕武汉的信息。

其次,严格按低区、中区和高区,逐渐推向市场,没有销售的压力而把写字楼“卖花了”。

截止目前,华宇旭辉大厦的低区(5-11楼)已全部售磬,中区在提价5%后,推向市场。

第三,构建楼内垂直商业配套。

把背后的凤凰山景观,引入楼内,让写字楼有了公园景色;

一楼是咖啡馆、24小时便利店和书店;

二楼是即将开业的员工食堂、商务私厨;

三楼整层都是健身房;

足不出户,风雨无阻,让写字楼内的人员“饮食”无忧。

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华宇旭辉大厦之所以能“挑”客户,也缘于写字楼市场的变化。

去年起,国家再次加大对楼市的调控,金融去杠杆化的背景下,首当其冲的是商办贷款,大门紧闭,至今,仍无放松的迹象。

由此,写字楼的投资客悄然退场,企业买家骤然增多。

目前,在武汉,能做写字楼大宗交易的,都是央企和国企。

投资客偏重商业氛围、性价比;

而自用客却更关注“街坊四邻”。

来路不明、每天喊口号的公司是自用客的大忌;

“三观一致”、“门当户对”是自用客的最爱。

2017年9月起,在华宇旭辉大厦低区入驻的企业有兴昌国投、宜昌国投、人保、二更、中国联通等。

择邻而居,是眼下国企、央企选择写字楼的用户角度。

同时,不断投入并持续运营的经营理念,更是众多企业选择华宇旭辉大厦的理由。

登高可观黄鹤楼和万里长江;

过街即可步行至武昌区政府;

就连很“隐秘”的大楼进出口的“劣势”,在入驻企业眼里,也变成了“不招摇”的优势。

“把合适的产品卖给合适的人”。华宇旭辉大厦负责人如是说。

什么是武汉合适的写字楼产品?

一是地处内环,二是有运营人。

单看供应量,武汉写字楼确实供大于求,但从结构上看,却是甲级写字楼的供应偏高,其内环租金,均在130元/平/月;

而身处内环的乙级写字楼,或因年老色衰,或因散售小业主,租金水平是80-100元/平/月。

目前,华宇旭辉大厦的售价,按5%的回报,反推其租金,为110元/平/月,成为内环,尤其武昌核心区的稀缺产品了。

相信,资金流充裕的国企与央企,在寻找资产保值升值的路上,如果遇见中国房企15强的旭辉,会有“相见恨晚”的惊艳。

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