武汉“八折房”第一个摇到号毕业生出炉！第二批房源10月加推！

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今天上午，武汉首批大学生八折安居房——临空港青年城正式发售。在现场，通过资格审核的1585人通过摇号的方式争夺392套住房，这也就是说平均每4个人争夺1套房，竞争十分激烈。最终哪些人成了幸运儿呢？我们去现场看看。

（湖北之声记者 罗怡鹏 摄）

现场，在大学生、公证机构和房管部门的监督下，通过电脑摇号，1585位购房申请人的排序名单全部公布，排在前392位的申请人获得了购房资格。

首位幸运儿 是他……

本次摇号产生的个购房者胡振，2017年毕业于湖北大学知行学院，在常青花园从事房地产工作，正准备买房和女朋友结婚。

摇号名单一出来，“当时就觉得很开心很高兴，嘴都笑得合不拢了，以前抽奖什么的从来没中过。武汉对我们大学毕业生真是太好了，简直像老铁。”

胡振的女朋友知道选中之后，微信句就是“哇呀呀”，特别开心。

没摇到号的大学生怎么办？

据武汉市临空港青年城委托营销机构工作人员介绍：摇中的按照商品房流程走，最迟年底交房。没有摇中的，将自动进入下次的第二期摇号。

据了解，此次发售的安居房为临空港青年城一期项目，地处东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处，本次出售392套房屋，包括一室一厅的54平、57平以及两室一厅的70平三种户型，按照市场价八折计算后均价为6800元/平方米。购买后可以办理不动产证，产权为70年。此外，为了提供更大的优惠，东西湖区还协调汉口银行和农村商业银行，对没有房贷的大学生，实行贷款基准利率不上浮。

第二批安居房 10月份推出！

武汉市东西湖区组织部人才科副主任刘方称，为满足大学生需求，将在10月份再推出308套安居房，同时规划二期临空港青年城50亩地，20万方，有望年底动工。

据了解，目前武汉市已经规划和建设14个“长江青年城”，总规划用地面积达到9000亩，建筑面积约800万平方米。除了已经建成的临空港青年城一期外，黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设，2019年武汉将为大学生群体提供数万套安居房，解决一大批留汉大学生居住需求。

附全部摇号排序结果，名单来自现场打印。（来源：临空新语）

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临空港青年城大学生安居房登记已经结束

符合购买条件人员名单已经出炉

一共1853人，总共392套房源

武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)临空港青年城大学生安居房首次发售仪式将于近期举行。现将有关事项公告如下：

一、临空港青年城·青慧苑大学生安居房符合购买条件人员名单，已于2018年6月5日在东西湖区人民政府网公示。

二、武汉临空港经济技术开发区(东西湖区)临空港青年城大学生安居房首次发售仪式将于2018年6月9日上午9:30，在武汉客厅·中国文化博览中心-B馆举行(乘坐轨道交通2、3、8号线到宏图大道站，从H出口出站向东200米即到)。请符合条件的公示人员凭个人身份证核验入场参与摇号购房(仅限购房申请者本人于当天9:00前入场,迟到视同放弃此次购房资格，父母亲友谢绝入场)。

三、以上经过公示符合购房条件的人员，如在当天摇号购房活动中中签，需当场签订临空港青年城·青慧苑《武汉市商品房认购书》，并缴纳定金人民币一万元(如购房成功，该定金自动转为首付款;放弃购房资格，该定金不退)。如届时没有缴纳视同放弃购房资格。缴纳定金时，需使用储蓄卡或借记卡(不得超过三张)，不能使用信用卡或现金。

四、以上经过公示符合购房条件的人员，如在当天摇号购房活动中没有中签，可直接进入下次临空港青年城308套房源摇号，不必提交资料进行二次购房登记(信息有异动者除外，最终符合购买条件人员以届时东西湖区主管部门审核意见为准)。

符合条件的人员千万准时到场

不然视同放弃！

八折买房利率不上浮

从临空港青年城项目处了解到，武汉市首批“市场价八折”大学生安居房在房屋售价上给予大学毕业生群体优惠的同时，还在贷款利率上予以倾斜，全流程服务留汉创业就业群体。

通过现场提供的“商业贷款须知”上看到，银行针对无房贷客户，首付三成起，还款采取基准利率。还款年限最长可达30年。

目前临空港青年城购房可采取公积金贷款、商业贷款、组合贷款等方式，手段灵活;商业贷款利率较市场低，能够减轻大学毕业生还贷压力。普通商品房的商业贷款利率，一般在基准利率上上浮20%以上。临空港青年城的商业贷款利率，则参照目前4.9%的基准利率。

临空港青年城无论是售价还是商贷利率，都给予大学生很大优惠。她算了一笔账，如果购买54平方米户型，三成首付，须贷款24万元左右。按照30年等额本息还款方式，贷款利息共为21.85万元。而如果参照市面6.37%的还款利率，同等条件下其利息为29.87万元。也就是说，商贷购买临空港青年城房产，仅在利息这一块，就将节省8万元。

临空港青年城

将以低于市场价20%向大学生出售

房价8折后确定为6500/平米

加上装修300元/平米

最终定价为均价6800元/平米

临空港青年城外景效果图

所有房屋均为现房

符合条件的大学生

相关手续办理完毕后即可交房

临空港经开区成为

武汉实现“大学生8折购房”的区域

临空港青年城预售证信息

楼盘毛坯备案价（仅供参考）

入户大厅

“临空港青年城”属政府主导，武汉临空港经开区城发投集团建设项目，拥有《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

俯瞰临空港青年城效果图

交通：公交专线去年已开通

临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处，741路公交车终点站。公交专线741已于去年9月正式开通，可市内和轻轨1号线多个站点。

配套设施：一期已建幼儿园

项目规划了6300㎡的孵化区，设计有创业工位、配套商业、餐饮娱乐、文体健身等功能，配有幼儿园、地下车库、智能管理系统等，委托国有物业公司专业运营管理。项目一期已建有幼儿园，二期项目规划有幼儿园。

面积：三种户型供选择 54㎡

该楼盘建设方为东西湖城市建设投资发展有限公司，共有7栋33层住宅，本次共计出售安居房392套。

样板间卧室效果图

样板间客厅效果图

武汉临空港经济技术开发区招才局(东西湖区委人才办)、东西湖区住房保障和房屋管理局、东西湖城市建设投资发展有限公司等单位新闻发言人在线回答“大学生8折购房”的相关提问。

1、成人本科可不可以购买?去年已经落户武汉，在这里工作一年以上。

临空港招才局： 同时满足以下4个条件即可申请购买一套大学毕业生安居房：①毕业5年内的大学毕业生(取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历);②拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口);③在我市创业就业满1年;④家庭在我市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

2、本次房源有多少套？卖完了还有没有下一批房源 ?

东西湖城市建设投资发展有限公司 ：临空港青年城一期青慧苑共有4栋楼700套房屋，其中1—2、2、4、6号楼共有700套房屋拟作为销售试点。

将先期出售2、4号楼392套房屋，共计23971.2平方米，另外308套房屋后期销售。

后期房源将提前入市。目前在售户型有三种：54㎡(一室一厅)，57㎡(一室一厅)，70㎡(两室一厅)。

3 、有哪些小区可以8折购买，房源够不够，需要摇号吗?

临空港招才局：如果符合条件的大学生人数大于房源数，我们将采取摇号的方式选房。

4、摇号没抽中，下批还是没抽中怎么办?

临空港招才局：从根本解决问题，必须房源供给数大于需求数。下一步我区将加快筹集大学生安居房，加大住房建设力度，尽量满足大学生住房需求。

5、临空港青年城预计何时开盘，如何保证大学生购房活动公平、公正、公开?

临空港招才局：临空港青年城预定6月9日正式对外发售。为了保证售房工作公平、公正、公开进行，一是售房相关信息我们将在东西湖区人民政府网及时公布;二是邀请知名媒体对资格审核、开盘销售等环节进行现场直播;三是邀请公证机构对售房活动进行公证。

6、首付几成，是否可以公积金贷款?

临空港招才局： 按照商品房购买贷款的有关规定，首付三成，可以公积金贷款。

7、8折房买了后能不能卖，几年可以卖?

临空港招才局：根据《武汉市大学毕业生保障性住房管理暂行办法》，安居房可以出售，按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

8、这个房子的产权有多久啊?购买这个房的话，能否有两证啊?就是土地证和所有权。

东西湖区房管局：房子产权70年，购买后可以办理不动产证。

9、我很想去看看那里的房子，请问怎么过去啊?有地铁吗?或者有没有集中看房活动什么的?另外需要缴纳一定资金吗?

东西湖区房管局：前去看房您可以乘坐地铁1号线到五环大道站下转乘741公交车到青年城下。随时可以看房，不需缴纳资金。

10、我对银行贷款中的借款人收入证明有些疑问。QQ群说明文件里注明“收入需为本次贷款和已有负债之和两倍以上”，这条我不太明白。假如我没有负债，贷款20万，月还款2000元。是不是我银行存款需要是贷款总额的两倍即40万才可以贷款?还是说月收入是月还款额的两倍即4000元即可贷款?还是说以上两条都符合才能贷款?

临空港招才局： 本次临空港青年城售房涉及的贷款按商品房方式办理。已协调汉口银行、农村商业银行贷款基准利率不上浮，具体可咨询上述两家银行。

11、这个房子是精装修吗?简单的家电有没有?怎么购买?

东西湖城投公司：安居房已简易装修。厨房、卫生间分别配有抽油烟机、煤气灶、整体橱柜、热水器，其它家具、电器等需自行购买。购买方式，请查阅购房公告。

12、房子什么时候可以开盘出售，周边配套设施完善吗?有地铁吗?

临空港招才局：临空港青年城一期房源预计6月9日对外公开出售，临空港开发区(东西湖区)已开通5条轨道交通，离天河机场15，离汉口火车站30，区域道路纵横成网，交通便利。临空港青年城目前离轨道交通有10，已开通741公交专线可以汉口火车站。

13、小区内有车位不?车位是可以购买还是能租?还有就是这个项目附近有公立的学区配置，小宝宝马上要出生了。

东西湖城投公司： 临空港青年城绿化率为35%，小区内共有车位196个，地下162个，地上34个;停车位暂时不对外销售，按物业收费标准收取停车费，整月租用价格96元/月;已建有幼儿园。

14、请问小区是否有配备物业管理?水平怎么样呀?每平米多少钱呢?

临空港招才局：临空港青年城由国有物业公司管理，费用为1.5元/平米/月。

15、“小区绿化率是多少?周边生活配套设施哪些已经到位? 哪些准备配置?”

东西湖城市建设投资发展有限公司 ：临空港青年城绿化率达35%，周边配套有大型超市、美食城、药房、小吃店，及大学生创业孵化器、幼儿园等，欢迎大学毕业生随时看房。

此外，临空港青年城周边还将配置社区卫生服务中心、电信服务机构，满足大学生生活需求。

武汉市大学生安居房新闻发布会上

全市规划和建设

“长江青年城”项目达14个

建筑面积约800万平方米！

《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)》

也于5月23日正式出台

武汉市正抓紧青年城、青年苑项目建设。其中，黄陂区长江青年城一期、经济开发区菁英社区、江岸区“长江金岸青年城”等3个项目均已启动建设，规划建筑面积53.73万平方米，房源6700多套。这3个项目预计将在2019年上半年陆续达到预售条件，2019年年底基本建成。

此外，东湖开发区、江夏区、汉阳区、临空港开发区正在积极筹划，利用现有住宅用地，安排建设150万平方米大学毕业生保障房。

（源自：长江云、经视直播、东西湖区政府网、临空新语、网络、越乔在线综合整理)